Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp đất nền Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận tín hiệu tích cực. Các sản phẩm đã có sổ thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Sự ấm dần lên của đất nền quanh khu vực ven các đô thị lớn được đánh giá là sự trở lại của kênh đầu tư vua. Tuy nhiên, chuyên gia của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lại cho rằng đây là dấu hiệu bất thường.
Sau thời gian dài trong trạng thái trầm lắng, trong quý đầu năm 2024, thị trường đất nền đấu giá tại Hà Nội đang có những dấu hiệu "tăng nhiệt" trở lại cả về nguồn cung và mức độ quan tâm của các nhà đầu tư.
Đất nền có vị trí đẹp, giá thấp hơn thị trường đầu năm 2022 khoảng 10-25% là có nhà đầu tư vào mua ngay. Động thái “xuống tiền liền tay” của người mua ở giai đoạn này đang phản ánh trạng thái “nhấp nhổm” trước những tín hiệu tốt dần của thị trường bất động sản.
Sau một thời gian đất nền Bắc Ninh “ngủ đông”, từ sau Tết 2024 thị trường bất động sản ở khu vực này bắt đầu rục rịch có dấu hiệu trở lại ấm dần. Và đâu đó, từng tốp khách hàng tại Hà Nội về tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Tuyến cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc dự kiến khởi công từ quý 3/2024 đi qua địa bàn Tp.Bảo Lâm góp phần rút ngắn thời gian từ Tp.HCM đi các tỉnh Tây Nguyên.
Thị trường đất nền phía Nam gần đây xuất hiện hiện tượng môi giới “ôm” đất giá ngộp rồi tìm cách lướt cọc. Thế nhưng, nhiều trường hợp phải bán tháo sản phẩm để lấy tiền trả ngân hàng.
“Trước đây vài tháng, tôi mới được 1 giao dịch thì hiện nay một tháng có 3-4 giao dịch. Các anh em môi giới khác còn bán nhiều hơn tôi…”, anh K, môi giới nhà đất khu vực quận 9 chia sẻ.
Hiện nay, tâm lý của bên mua không còn quá dè chừng như thời điểm trước. Các hoạt động mua – bán đất nền ven Tp.HCM và một số tỉnh lân cận đã có dấu hiệu rục rịch trở lại. Dẫu vậy, nguồn hàng bán ra phần lớn đều đang thấp hơn giá đỉnh sốt từ 10-30%.
Nếu quý 1/2024 thị trường đất nền phía Nam im ắng do nhà đầu tư thăm dò và quan sát thì đến quý 2/2024 phân khúc này sẽ xuất hiện sự đôi động nhẹ. Tuy vậy, sản phẩm bán ra vẫn là nguồn hàng giảm giá được rao bán từ quý 3/2023.
Giới đầu tư bất động sản cho rằng, sau chu kỳ tăng giá chung cư sẽ là đất nền ven đô và các tỉnh. Dấu hiệu cho thấy ở một vài khu vực đang có sự ấm dần lên ở loại hình này.
Gần đây Long An liên tục hút dòng tiền của những “đại gia” top đầu thị trường địa ốc bằng loạt dự án tỷ đô khiến nhiều người không khỏi bất ngờ, có thể kể đến loạt ông lớn Vingroup, Ecopark, BIM Group, Eurowindow… đổ bộ làm dự án “khủng”.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư đều đang khó khăn, thì việc lựa chọn gửi tiền vào đâu đang là câu hỏi. Một số chuyên gia cho rằng, dù rằng đầu tư ở kênh nào thì việc bảo đảm an toàn nguồn vốn và không “bỏ trứng vào một giỏ” là ưu tiên đầu tiên.
Trong vòng một tuần, chị Th, môi giới tự do tại Tp.HCM chốt được 3 giao dịch (bao gồm cả đất nền và nhà phố). Thậm chí, chị tỏ ra “sốt ruột” khi anh em đồng nghiệp liên tục bán được. Trong đó, căn nhà trị giá hàng chục tỉ đồng vẫn có khách vào giao dịch.
Trong tháng 2/2024, lượt tìm mua nhà riêng Đồng Nai tăng 2,8%, mua đất nền dự án Đồng Nai tăng 1,5% và tìm mua biệt thự liền kề tăng gần 11% so với tháng trước đó, báo cáo của Batdongsan.com.vn chỉ ra.