Đang diễn ra Hội thảo khoa học quốc tế về thẩm định giá năm 2025

Tham dự hội thảo có ông Nguyễn Tiến Thỏa - Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam(VVA); ông Nicolas Konialidis - Giám đốc Châu Á của IVSC; ông Đoàn Thuận Hải - Thành viên Ủy ban Châu Á – IVSC; đại diện các Bộ, Ban, ngành; Các Phó Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam cùng các tổ chức Ngân hàng, Kiểm toán, các Công ty thẩm định giá và các hội viên Hội Thẩm định giá Việt Nam.

Tại hội thảo, các chuyên gia đã làm rõ 2 nội dung bao gồm: Tiến bộ công nghệ và vai trò của dữ liệu, số hóa và AI trong thẩm định giá và Chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và sự tương thích của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Tiến Thỏa, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam cho biết, với sự phát triển mạnh mẽ của tiến bộ khoa học kỹ thuật hiện nay, nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng và chỉ ra rằng, số hóa trong công tác định giá, thẩm định giá tài sản trên nền tảng sử dụng dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo được xem là xu thế tất yếu thay thế các phương thức thẩm định giá truyền thống mang nặng tính thủ công.

Ông Nguyễn Tiến Thoả - Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam phát biểu khai mạc.

Nó là xu thế tất yếu vì nó có vai trò rất quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho hoạt động thẩm định giá. Dữ liệu và số hóa giúp tăng hiệu suất thu thập số liệu, thông tin, lưu giữ và cung cấp thông tin chính xác hỗ trợ việc phân tích thị trường một cách toàn diện, nhanh chóng

Việc này giúp cho việc khai thác và sử dụng thông tin một cách có hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí, bảo đảm được tính chính xác, độ tin cậy và chất lượng, tính minh bạch của quá trình thẩm định giá do áp dụng mô hình thẩm định giá tự động…

Tuy nhiên, bên cạnh những tích cực đó thì việc áp dụng được dữ liệu số hóa và AI cũng đặt ra rất nhiều thách thức phải vượt qua nếu không sẽ gặp những hạn chế và hệ quả không tích cực khó tránh khỏi. Đây là một mô hình thẩm định giá rất mới với nhiều vấn đề được đặt ra cả về lý luận đến thực tiễn cần được xem xét giải quyết trong tình hình cụ thể ở Việt Nam.

Đối với nội dung “Chuẩn mực thẩm định giá quốc tế và sự tương thích của Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam”, ông Thỏa chia sẻ, cách đây gần 30 năm khi nghề thẩm định giá ở Việt Nam ra đời, Việt Nam đã nhanh chóng hội nhập với Thế giới về hoạt động thẩm định giá, trở thành thành viên chính thức của Ủy ban Tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế.

Để có hành lang pháp lý cần thiết cho hoạt động thẩm định giá: Bắt đầu từ Ban Vật giá Chính phủ đến sau này là Bộ Tài chính đã rất chú trọng thường xuyên nghiên cứu, tham khảo các Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế, kinh nghiệm về hoạt động thẩm định giá của nhiều quốc gia và đã xây dựng được hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Từ chủ quan có thể thấy, đây là hệ thống Chuẩn mực đã bám sát được những nội dung hướng dẫn cốt lõi của hệ thống chuẩn mực thẩm định giá quốc tế, vận dụng nó cụ thể hơn phù hợp với điều kiện thực tiễn Việt Nam. Đây là những vấn đề hết sức có ý nghĩa và rất cần thiết đối với hoạt động thẩm định giá hiện nay ở Việt Nam.

Tham gia thảo luận tại hội thảo, ông Nicolas Konialidis - Giám đốc Châu Á của IVSC chia sẻ, Hội đồng Chuẩn mực Thẩm định giá Quốc tế (IVSC) là một tổ chức phi lợi nhuận quốc tế, có trụ sở chính tại London và văn phòng đại diện tại Singapore phụ trách khu vực châu Á. Với tư cách không phải là một đơn vị tư vấn thương mại, IVSC hoạt động hoàn toàn vì lợi ích công chúng, tập trung vào việc xây dựng và ban hành Bộ Chuẩn mực Thẩm định giá Quốc tế (International Valuation Standards – IVS).

Sứ mệnh cốt lõi của IVSC là củng cố niềm tin trong hoạt động thẩm định giá thông qua việc đảm bảo tính nhất quán, minh bạch và khả năng so sánh, đồng thời thúc đẩy việc áp dụng IVS cũng như nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề thẩm định giá trên phạm vi toàn cầu.

Bên cạnh việc phối hợp với các cơ quan ban hành chuẩn mực quốc tế, IVSC còn duy trì mối quan hệ hợp tác với các cơ quan quản lý, trong đó có Bộ Tài chính Việt Nam, các tổ chức nghề nghiệp như Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), cùng nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá, công ty quản lý tài sản, ngân hàng đầu tư và các đối tượng sử dụng thông tin thẩm định giá khác.

Về mặt cấu trúc, IVS được chia thành hai bộ phận Chuẩn mực Chung và Chuẩn mực áp dụng cho từng loại Tài sản. Trong đó, Chuẩn mực Chung được xây dựng phù hợp với các quy trình thực hành tốt nhất trong thẩm định giá. Sau đó, thẩm định viên phải áp dụng các Chuẩn mực Tài sản được chia theo 3 hình thức.

VSC nhấn mạnh rằng IVS được thiết kế để song hành cùng luật pháp, quy định và án lệ của từng quốc gia. Trong trường hợp có xung đột với IVS, các yêu cầu này phải được ưu tiên, đồng thời cần được giải thích, lập hồ sơ và báo cáo đầy đủ. Điều này cho phép các quốc gia, trong đó có Việt Nam, vừa tham khảo thực hành quốc tế vừa giữ vững quyền quản lý.

Bên cạnh đó, IVSC khẳng định việc tuân thủ IVS không mâu thuẫn với Chuẩn mực Báo cáo Tài chính Quốc tế (IFRS) hay chuẩn mực quốc gia, mà ngược lại còn giúp củng cố chất lượng thẩm định giá phục vụ báo cáo tài chính.