Cơn bĩ cực trở lại với thị trường BĐS Trung Quốc: Nỗi đau thêm dài?

Giá nhà mới ở 70 thành phố của Trung Quốc, không bao gồm nhà ở đã được nhà nước trợ cấp, vừa giảm 0,06% trong tháng 6 so với tháng 5. Dữ liệu cho thấy giá giảm 0,44% trên thị trường thứ cấp. Trước đó, giá bất động sản ở Trung Quốc được giữ ổn định và cải thiện trong suốt năm 2023.

Suy thoái bất động sản của Trung Quốc đang cản trở sự phục hồi của nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới. Chính điều này thúc đẩy kỳ vọng chính phủ sẽ thực hiện nhiều động thái hơn nữa nhằm khôi phục nhu cầu. Tuy nhiên, doanh số bán nhà và cả giá đều tiếp tục giảm trong tháng 6 sau khi phục hồi nhẹ trong 5 tháng đầu năm. Điều này gây thêm áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc, vốn đang nợ chồng chất và thiếu tài nguyên như sắt xây dựng.

Để vực dậy thị trường, người ta tin rằng các cơ quan quản lý của Trung Quốc sẽ đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ hơn. Các nguồn thạo tin cho biết Trung Quốc đang xem xét một loạt biện pháp mới chẳng hạn như nới lỏng quy định, giảm thuế phí với giao dịch bất động sản không nằm trong vùng trung tâm các thành phố lớn….

Tuần trước, các cơ quan quản lý đã kêu gọi ngân hàng nới lỏng các điều khoản cho vay với lĩnh vực bất động sản bằng cách khuyến khcish đàm phán gia hạn các khoản vay chủ yếu để đảm bảo việc bàn giao các tòa nhà đang xây dở.

Trong khi đó, những lo ngại trên lĩnh vực bất động sản đã làm gia tăng áp lực trên thị trường tín dụng Trung Quốc. Trái phiếu bằng đồng USD của một số doanh nghiệp như Sino-Ocean Group Holding Ltd. và Country Garden Holdings Co. cũng đang giảm mạnh khi khả năng trả nợ bị nghi ngờ. Cuối tháng 6, có 2 doanh nghiệp nhỏ hơn đã không thể thanh toán trái phiếu đến hạn.

Tham khảo: Bloomberg