Chiều ngày 28/2, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) tổ chức sự kiện đối thoại với nhà đầu tư để tổng kết hoạt động kinh doanh năm 2024 và công bố định hướng chiến lược cho năm 2025.
Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về kế hoạch kinh doanh năm 2025, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch PDR khẳng định “năm nay chắc chắn sẽ tốt hơn rất nhiều so với năm ngoái”, doanh nghiệp sẽ công bố tại ĐHĐCĐ sắp tới.
Năm nay, PDR có 6 dự án sẽ mở bán. Tổng doanh thu những dự án này khoảng 40.000-50.000 tỷ đồng và sẽ ghi nhận dần trong các năm tới. Riêng năm 2025, Quy Nhơn Iconic (Bình Định) và Thuận An 1 (Bình Dương) đóng góp doanh thu nhiều nhất.
Ngoài 6 dự án mở bán trong năm nay, Phát Đạt dự kiến M&A thêm 1 - 2 dự án trong quý II.
Chiến lược sắp tới của công ty này là phát triển quỹ đất ở Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu để làm các dự án thuộc phân khúc trung cấp. Với các dự án chậm phát triển ở Phú Quốc, PDR đã thoái vốn (đã rút khoảng 700 tỷ đồng) để ưu tiên cho những dự án quan trọng hơn. Riêng ở TP.HCM, ông Đạt nhấn mạnh chỉ làm nếu có lợi nhuận hấp dẫn bởi quỹ đất tại đây không còn nhiều.
Chủ tịch Phát Đạt cho biết đã mua một bất động sản trị giá 600 tỷ đồng để làm nhà mẫu cho các đợt bán hàng lớn trong năm nay. Về việc Phát Đạt tạm ứng hơn 1.400 tỷ cho Công ty 620, lãnh đạo Phát Đạt cho biết, đây là khoản tạm ứng cho nhà thầu để đẩy nhanh việc đủ điều kiện bán hàng, bàn giao các dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An.
Với khoản công nợ từ Danh Khôi, năm 2024 Phát Đạt đã thu hơn 1.000 tỷ. Hiện nay còn hơn 1.000 tỷ nữa, dự kiến sẽ thu đủ trong 6 - 12 tháng tới. Riêng dự án Astral, chúng tôi được biết trong một vài tháng tới Danh Khôi sẽ ra sổ cho nhà đầu tư, hiện toàn bộ dự án đã bán cho Danh Khôi.
Dự án 233 Trần Phú (Đà Nẵng), về nguồn đất là đất ở, hệ số sử dụng đất là 12,8 lần. Theo ông Đạt, thông tin về việc Đà Nẵng không phê duyệt dự án là chưa chính xác.
Trong mảng bất động sản công nghiệp, dự án Dung Quất 2 (Quảng Ngãi) tháng 6 này chắc chắn sẽ có chủ trương đầu tư. Dự án Cù Bị vẫn đang trong quá trình nghiên cứu. Còn dự án Cao Lãnh 2 (Đồng Tháp) vẫn đang làm các thủ tục đầu tư.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Phát Đạt trên 24.100 tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với đầu năm. Trong đó, giá trị tồn kho tại các dự án được ghi nhận trên 13.400 tỷ đồng, tăng 11% và chiếm hơn 56% tổng giá trị tài sản.
Năm 2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu 2.017 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ 2023 và lãi sau thuế 522 tỷ đồng. Tổng tài sản tính đến cuối năm 2024 là 24.116 tỷ đồng, tăng khoảng 3.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
