Chủ đầu tư KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Long An báo lỗ triền miên

Công ty Cổ phần Tandoland (Tandoland) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và nhà đầu tư trái phiếu. Theo báo cáo, doanh nghiệp bất động sản công nghiệp tại tỉnh Long An này tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát, khi có năm thứ 5 liên tiếp báo lỗ sau thuế, với khoản lỗ 24,6 tỷ đồng, tăng hơn 3 lần so với khoản lỗ năm trước.

Tính đến thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Tandoland là 1.328 tỷ đồng, không thay đổi so với thời điểm đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ mức 0,7 lần (tương ứng 930 tỷ đồng) hồi đầu năm, lên 2,41 lần (tương ứng 3.200 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023. Như vậy, trong năm qua, nợ phải trả của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp tại tỉnh Long An này đã tăng hơn 2.200 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Tandoland giảm từ 0,14 lần (tương ứng 186 tỷ đồng) hồi đầu năm, xuống 0,13 lần (tương ứng 175 tỷ đồng) vào thời điểm cuối năm 2023.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 1,89%, con số này ở năm 2022 là 0,59%.

Trước đó, trong năm 2021 lợi nhuận sau thuế của Tandoland là lỗ 10,4 tỷ đồng (ROE là 1,95%), năm 2022 doanh nghiệp này báo lỗ 7,8 tỷ đồng (ROE là 0,59%).

Theo dữ liệu từ HNX, Tandoland hiện đang lưu hành 3 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu TDLCH2126001, lô trái phiếu TDLCH2126002 và lô trái phiếu TDLCH2226001, với tổng giá trị 185 tỷ đồng, lãi suất 9,5%/năm, các lô trái phiếu này được phát hành từ tháng 10/2021 đến tháng 03/2022, với kỳ hạn 4 – 5 năm, cả 3 lô trái phiếu trên đều có ngày đáo hạn vào ngày 15/10/2026.

Thời gian qua, Tandoland đã thực hiện mua lại trước hạn một phần của cả 3 lô trái phiếu kể trên, hiện khối lượng trái phiếu còn lưu hành của doanh nghiệp là khoảng 175 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu được biết Công ty Cổ phần Tandoland được thành lập ngày 28/3/2017 do ông Trương Đình Vĩnh (sinh năm 1971) làm Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp bất động sản công nghiệp này là 800 tỷ đồng, trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô nắm 25% vốn; ông Trương Đình Vĩnh sở hữu 10% và Công ty Cổ phần Bất động sản Exim góp 440 tỷ đồng nắm giữ 55% cổ phần.

Tháng 2/2022, vốn điều lệ của Tandoland được điều chỉnh tăng lên mức 1.350 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chức vụ giám đốc do ông Nguyễn Thái Bình (sinh năm 1981) đảm nhiệm.

Cũng trong năm này, Tandoland được chấp thuận làm nhà đầu tư đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tandoland. Dự án có quy mô 250ha thuộc địa bàn xã Lương Hoà và xã Tân Hoà, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.144 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 550 tỷ đồng và vốn huy đồng hơn 2.594 tỷ đồng. Tandoland có thời hạn 36 tháng để thực hiện dự án kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 19/4/2022.

Theo quyết định chủ trương đầu tư dự án, Tandoland phải bổ sung vốn điều lệ để đảm bảo khả năng góp vốn chủ sở hữu, đồng thời ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ.