Chủ đầu tư dự án Charm Plaza báo lãi tăng đột biến gấp 23 lần

Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Partners) vừa công bố tính hình tài chính năm 2022. Theo đó, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt mức 412,4 tỷ đồng, cao gấp 23 lần so với cùng kỳ 2021. Đồng thời, tính đến hết ngày 31/12/2022 vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ 254,7 tỷ đồng lên 666 tỷ đồng.

Do đó, Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 16,7 lần xuống còn 4,3 lần, tương đương nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 2.863,8 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu theo đó cũng giảm từ 7,85 lần xuống còn 3,0 lần.

DCT Group báo lãi sau thuế tăng đột biến đạt mức 412,4 tỷ đồng, cao gấp 23 lần so với cùng kỳ 2021.

Cũng theo thông tin từ HNX, hiện tại DCT Partners đang sở hữu lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng đang lưu hành.

Cụ thể, lô trái phiếu mang tên DCTCH2124001 gồm 20 nghìn trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Trái phiếu kỳ hạn 3 năm, được phát hành thành công vào ngày 28/06/2021, dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á (UPCoM: NAB).

Lô trái phiếu với lãi suất 10%/năm. Tuy nhiên vào tháng 03/2023, Công ty đã có quyết định thay đổi lãi suất áp dụng từ 28/06/2022 - 28/06/2023 tăng lên 12,3%/năm. Lãi suất với các kỳ tính lãi còn lại được giữ nguyên 10%/năm.

Mục đích phát hành để đầu tư xây dựng, phát triển các dự án khối chung cư B4, nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK3 và LK4 trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 ở Dĩ An, Bình Dương, do DCT Group làm chủ đầu tư.

DCT Partners  đang sở hữu lô trái phiếu DCTCH2124001 trị giá 2.000 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ, quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ (khoản phải thu) và công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 tại Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam; Quyền sử dụng đất và Công trình xây dựng hình thành trong tương lai của dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc quyền sở hữu của CTCP Thiên Bình Minh.

Tuy nhiên, vào tháng 10/2022, công ty đã sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với lô đất số BX 920644 tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 27/6/2016 thuộc sở hữu của CTCP Việt Hải để thay thế cho các tài sản liên quan đến Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần của dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza1 của Khối chung cư A1 và Khối chung cư A2 làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này.

DCT Partners được thành lập vào tháng 6/2008, với tiền thân là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, trực thuộc Tập đoàn Charm Engineering (Hàn Quốc). Công ty này đổi chủ sang cho các nhà đầu tư trong nước vào năm 2019, và hiện được biết đến là một trong những thành viên quan trọng của Công ty Cổ phần Charm Group.

Doanh nghiệp có trụ sở tại TP.Dĩ An, Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hữu Nghĩa. Hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.