Bộ Xây dựng: Giá chung cư liên tục tăng, một số khu vực tăng cục bộ đến 40% trong vòng một quý

Bộ Xây dựng cho biết, trong Quý III/2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. 

Nguyên nhân tăng giá trong thời gian qua, một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường. Theo đó, đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán; căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 - 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường, thứ tự còn lại là căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp (có mức giá >50 triệu đồng/m2). 

Khảo sát một số dự án chung cư tại Hà Nội như sau:

(Nguồn số liệu: Bộ Xây dựng).

Khảo sát một số dự án chung cư tại TP. Hồ Chí Minh: 

(Nguồn số liệu: Bộ Xây dựng).

Giá bán căn hộ của một số dự án nổi bật tại các địa phương khác có thể kể đến như là: Dự Án Lumiere Spring Bay khoảng 60-73 triệu đồng/m2 tại Hưng Yên; Green Tower Dĩ An khoảng 50-60 triệu đồng/m2 tại Bình Dương; Central Park Residences khoảng 32-45 triệu đồng/m2 tại Nghệ An; Grand Mark Nha Trang khoảng 45 triệu đồng/m2 tại Khánh Hòa;…