Bộ Tài chính yêu cầu địa phương siết chặt thu tiền sử dụng đất, thuê đất

Lê Sáng | 10:29 04/12/2025

Tại văn bản vừa ban hành, Bộ Tài chính yêu cầu các địa phương tập trung xây dựng quy trình thu nộp và rà soát lại các văn bản pháp luật địa phương về đất đai.

Bộ Tài chính yêu cầu địa phương siết chặt thu tiền sử dụng đất, thuê đất — Ảnh minh họa

Cụ thể, tại Công văn số 18665/BTC-QLCS, Bộ Tài chính đề nghị các địa phương triển khai thực hiện đúng các quy định tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất.

Quy định rõ trách nhiệm của cấp tỉnh, xã

Đối với nội dung triển khai Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, Bộ Tài chính đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo triển khai đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm được giao theo quy định tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP và pháp luật có liên quan.

Theo đó cần đẩy mạnh công tác tổ chức tuyên truyền, phổ biến theo quy định nội dung của Nghị định số 291/2025/NĐ-CP tới các cơ quan, tổ chức, đơn vị và các đối tượng khác có liên quan, đảm bảo các đối tượng chịu sự tác động của Nghị định nắm bắt đầy đủ, chính xác, kịp thời nội dung Nghị định.

Bên cạnh đó, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thực hiện và chỉ đạo thực hiện đầy đủ các quy định tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP; trong đó lưu ý, tổ chức rà soát các văn bản quy phạm pháp luật do địa phương ban hành liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Quỹ phát triển đất để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới đảm bảo phù hợp với Nghị định số 291/2025/NĐ-CP.

Thực hiện đầy đủ trách nhiệm của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại điểm n khoản 22 Điều 1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP), khoản 2, khoản 3 Điều 26 Nghị định số 104/2024/NĐ-CP.

Chỉ đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ được giao tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, cụ thể: Xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (bao gồm cả việc xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đã ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay mới đề nghị được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp);

Cùng với đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu và các thông tin trên Bảng kê thanh toán kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Xác định khoản tiền tổ chức kinh tế đã trả để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê) hoặc được quy đổi ra số năm, tháng hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất (trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm) đối với trường hợp tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay mới đề nghị được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.

Xây dựng quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp

Để triển khai thực hiện có hiệu quả Nghị định số 291/2025/NĐ-CP ngày 06/11/2025 của Chính phủ, Bộ Tài chính đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thực hiện nghiêm túc các nội dung.

Đối với quy định về trách nhiệm tổ chức thực hiện của địa phương tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất (không sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP), Bộ Tài chính đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tập trung triển khai đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm được giao theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, Nghị định số 104/2024/NĐ-CP và các Công văn số 11704/BTC-QLCS ngày 30/10/2024 và số 12183/BTC-QLCS ngày 08/11/2024 của Bộ Tài chính về việc triển khai thực hiện các Nghị định này.

Trong đó lưu ý quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân cấp tỉnh (tại khoản 6 Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP) trong việc xây dựng và ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với thực tế của địa phương để để thực hiện tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng quy định.