Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc vừa có thông báo gửi Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Người sở hữu trái phiếu BOND.NRC.2021.01 và BOND.NRC.2022.01 về thay đổi điều khoản, điều kiện của trái phiếu.
Cụ thể, Nam Rạch Chiếc xin gia hạn kỳ hạn của trái phiếu gồm 2 mã trái phiếu NRCCH2125001 và NRCCH2226001 thêm 24 tháng.
Theo đó, sau điều chỉnh, lô trái phiếu NRCCH2125001 được điều chỉnh kỳ hạn từ 48 tháng thành 72 tháng kể từ ngày phát hành, ngày đáo hạn sau điều chỉnh là ngày 10/12/1027.
Lô trái phiếu NRCCH2226001 được điều chỉnh kỳ hạn từ 48 tháng thành 72 tháng kể từ ngày phát hành, ngày đáo hạn sau điều chỉnh là ngày 26/01/2028.
Ngoài ra, Nam Rạch Chiếc còn xin Thay đổi kỳ tính lãi và ngày thanh toán lãi, điều chỉnh Khoản 6.4 Điều 6 của Phụ lục II trình tự và thủ tục tổ chức Hội nghị người sở hữu trái phiếu và lấy ý kiến bằng văn bản của người sở hữu trái phiếu tại hợn đồng đại lý.
Lý do về việc điều chỉnh trên, được Nam Rạch Chiếc cho biết, trước những diễn biến không thuận lợi của thị trường tài chính Việt Nam trong suốt thời gian qua, đặc biệt là thị trường bất động sản, cùng với nhiều yếu tố phát sinh khác đã tác động bất lợi đến khả năng thanh toán của tổ chức phát hành trong ngắn hạn.
Vì vậy, Nam Rạch Chiếc đề nghị người sở hữu trái phiếu xem xét và chấp hành việc gia hạn kỳ hạn của trái phiếu thêm 24 tháng.
Nam Rạch Chiếc hiện có hai lô trái phiếu đang lưu hành là NRCCH2125001, phát hành vào cuối năm 2021 với giá trị 1,300 tỷ đồng và NRCCH2226001 phát hành vào đầu năm 2022 với giá trị 700 tỷ đồng.
Cả 2 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm của trái phiếu là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ tại hai lô gồm CC3, CC6 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự án Palm City).
Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm, Nam Rạch Chiếc báo lỗ sau thuế hơn 15,6 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Trước đó, ở các năm tài chính 2022 và 2023, công ty địa ốc lần lượt báo lỗ 72,8 tỷ đồng và lãi sau thuế 29,8 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của Nam Rạch Chiếc ở mức 613 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,79 lần, tương ứng dư nợ phải trả là gần 3.000 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.000 tỷ đồng.
Được biết, Nam Rạch Chiếc được thành lấp tháng 11/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty địa ốc này có 3 cổ đông sáng lập gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel), CTCP Bất động sản Tiến Phước và Công ty Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, còn Tiến Phước nắm 38% và Trần Thái nắm 20%.
Tuy nhiên, tháng 03/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ 100% vốn tại Flemmington Investments Pte Ltd, với trị giá 98.6 triệu USD, qua động thái này, ông lớn bất động sản Singapore này rút khỏi dự án Palm City.
Theo cơ cấu vốn mới cập nhật vào ngày 08/06/2023, Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 627 tỷ đồng, Tiến Phước rút tên ra danh sách cổ đông. Thay vào đó các cổ đông gồm Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, Công ty TNHH The Cielo Dragon nắm 38%, CTCP Bất động sản CHD nắm 18% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái nắm 2%.
Ngày 12/10/2023, Công ty thay đổi chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ ông Lim Jean Loong (Phó Tổng Giám đốc Keppel Land) sang bà Lê Thị Minh Tâm.
Đáng chú ý, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương hiện vẫn giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc Nam Rạch Chiếc. Doanh nhân Nguyễn Thị Mỹ Phương (SN 1979) là con gái của ông Nguyễn Thành Lập – người sáng lập “hệ sinh thái” Tiến Phước.
Có thể thấy, dù CTCP Bất động sản Tiến Phước đã rút khỏi danh sách cổ đông Nam Rạch Chiếc. Tuy nhiên, công ty địa ốc này vẫn còn liên quan rất mật thiết đến “hệ sinh thái” Tiến Phước của ông Nguyễn Thành Lập, …
Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư dự án Palm City, khu đô thị mới rộng 30,2 ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), TP.HCM.
Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm: Tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại - Palm Residence; căn hộ cao tầng và các toàn nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại - Palm Heights.
.jpg "Top 10 cảng biển lớn nhất Việt Nam gồm những cảng nào?")
.png "Liên kết các nhà thầu Việt để đón đầu Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam")
.jpg "Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu Chính phủ")
.png "Realme ra mắt điện thoại mới giá hơn 5 triệu: Sở hữu 1 thứ hiếm gặp ở các mẫu smartphone tầm trung")
.png "‘So găng‘ 2 người con trai của tỷ phú Phạm Nhật Vượng: Nhận nhiệm vụ đón tiếp Tổng thống Indonesia, Bulgaria, đảm nhiệm vai trò quan trọng tại các công ty con của Vingroup")
