Chủ đầu tư dự án Palm City báo lỗ 15,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tại thời điểm 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của Nam Rạch Chiếc ở mức 613 tỷ đồng, tăng nhẹ so với  mức 593 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2023.

Về kết quả kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2024, Nam Rạch Chiếc báo lỗ ròng hơn 15,6 tỷ đồng.

Trước đó, trong báo cáo cập nhật tình hình tài chính năm 2023, Nam Rạch Chiếc báo lãi 29,8 tỷ đồng sau 2 năm liền báo lỗ trước đó.

Tại thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Nam Rạch Chiếc ghi nhận 628,6 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong khi đó, nợ phải trả ở mức 2,332 tỷ đồng và dư nợ trái phiếu là 1.999 tỷ đồng.

Dữ liệu trái phiếu từ HNX cho thấy, Nam Rạch Chiếc hiện có hai lô trái phiếu đang lưu hành là NRCCH2125001, phát hành vào cuối năm 2021 với giá trị 1,300 tỷ đồng và NRCCH2226001 phát hành vào đầu năm 2022 với giá trị 700 tỷ đồng.

Trái phiếu có kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 11%/năm, tài sản bảo đảm của trái phiếu là khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ tại hai lô gồm CC3 và CC4 thuộc dự án khu trung tâm Nam Rạch Chiếc (dự Án Palm City).

Trong nửa đầu năm 2024, Nam Rạch Chiếc đã thanh toán lãi cho hai lô trái phiếu này lần lượt gần 72 tỷ đồng (vào ngày 10/06/2024) và gần 39 tỷ đồng (vào ngày 26/01/2024).

Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư dự án Palm City, khu đô thị mới rộng 30,2 ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), TP.HCM.

Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm: Tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại - Palm Residence; căn hộ cao tầng và các toàn nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại - Palm Heights.

Nam Rạch Chiếc có 3 cổ đông sáng lập gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel), CTCP Bất động sản Tiến Phước và Công ty Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, còn Công ty Tiến Phước nắm 38% và Công ty Trần Thái nắm 20%.

Tuy nhiên, tháng 03/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ 100% vốn tại Flemmington Investments Pte Ltd, với trị giá 98.6 triệu USD, qua động thái này, ông lớn bất động sản Singapore này rút khỏi dự án Palm City.

Theo cơ cấu vốn mới cập nhật vào ngày 08/06/2023, Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 627 tỷ đồng, Tiến Phước rút tên ra danh sách cổ đông. Thay vào đó các cổ đông gồm Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, Công ty TNHH The Cielo Dragon nắm 38%, CTCP Bất động sản CHD nắm 18% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái nắm 2%.

Ngày 12/10/2023, Công ty thay đổi chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ ông Lim Jean Loong (Phó Tổng Giám đốc Keppel Land) sang bà Lê Thị Minh Tâm.