Ngày 11/3, Công ty CP Tập đoàn bất động sản CRV ban hành Nghị quyết HĐQT về việc giảm vốn điều lệ Công ty CP Xây dựng Đại Thịnh Vượng, doanh nghiệp do CRV sở hữu 99,99% vốn điều lệ để hoàn trả 85% vốn góp cho cổ đông theo tỷ lệ sở hữu cổ phần.
Về Công ty Cổ phần Xây dựng Đại Thịnh Vượng, theo công bố của CRV tại Báo cáo thường niên công khai mới nhất, doanh nghiệp là chủ đầu tư cùa Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu tại số 2A Sở Dầu, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư số 2684/QĐ-UBND ngày 17/09/2021 của UBND Thành phố Hải Phòng. Đến nay, dự án hiện đã hoàn thành, bàn giao và đi vào sử dụng.
Tại thời điểm 31/03/2023, Công ty cổ phần Xây dựng Đại Thịnh Vượng có vốn điều lệ thực góp 1.064,8 tỷ đồng, tổng tài sản 1.850,48 tỷ đồng. Trong đó nợ phải trả là 430,06 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 1.420,42 tỷ đồng.
Năm 2021, Công ty cổ phần Xây dựng Đại Thịnh Vượng chỉ đạt lợi nhuận sau thuế là 15,20 tỷ đồng. Năm 2022, Công ty bắt đầu bàn giao và ghi nhận doanh thu Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu dẫn đến lợi nhuận sau thuế tăng mạnh, đạt 337,11 tỷ đồng.
Về Công ty CP Tập đoànBất động sản CRV, doanh nghiệp có tiền thân là CTCP Thương mại Hưng Việt, được thành lập vào năm 2006 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng.
Tới năm 2007, công ty tăng vốn lên 160 tỷ đồng với sự tham gia của Tập đoàn Hoàng Huy và sớm có dự án nghìn tỷ đồng đầu tiên vào năm 2009, khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Golden Land Building tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Đơn vị này chính thức đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vào năm 2021 và được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác nhận hoàn tất đăng ký công ty đại chúng vào ngày 7/1/2022. Tới ngày 8/6/2022, Sở Chứng khoán TP HCM thông báo nhận hồ sơ niêm yết 672,4 triệu cổ phiếu CRV của doanh nghiệp này.
Tuy vậy, đến nay đã 21 tháng kể từ khi CRV nộp hồ sơ niêm yết lên HoSE, vẫn chưa có thêm bất cứ thông tin chính thức nào từ công ty này về việc cổ phiếu CRV có được chấp thuận hay không. Việc CRV nộp hồ sơ niêm yết là chủ đề nhận được sự quan tâm lớn với giới đầu tư, khi Hoàng Huy là một trong những hệ sinh thái lớn trên thị trường chứng khoán thời điểm hiện tại.
Điều 111 Nghị định 155/2020/NĐ-CP quy định về thủ tục đăng ký niêm yết như sau: “Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết đầy đủ và hợp lệ, sở giao dịch chứng khoán có quyết định chấp thuận niêm yết; trường hợp từ chối phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do”.
Liên tục tăng vốn
Trong bối cảnh tỷ lệ sở hữu của HHS và TCH đã được pha loãng đáng kể, CRV được định hướng để trở thành nhân tố chủ lực trong mảng bất động sản của Hoàng Huy Group, bản thân giới chủ tập đoàn gốc Hải Phòng cũng bày tỏ kỳ vọng lớn vào công ty này.
Tính tới thời điểm cuối năm 2023, CRV có vốn điều lệ 6.724 tỷ đồng với 3 cổ đông lớn sở hữu gần 82% gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH), CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) và CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang.
TCH là công ty mẹ nắm giữ hơn 51% vốn của HHS, trong khi Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang là công ty con của HHS với quyền biểu quyết gần 100%. CRV hiện được hạch toán là công ty con của TCH với tỷ lệ lợi ích 60,33%.
Trong quá trình hoạt động, Bất động sản CRV trải qua 10 lần tăng vốn. Trong đó tính từ 3/2020 - 12/2020, CRV có tổng cộng 6 lần chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu, tăng vốn từ 1.000 tỷ đồng lên 6.592 tỷ đồng.
Trong thời gian ngắn, CRV thu về gần 5.600 tỷ đồng vốn góp. Toàn bộ số tiền được sử dụng để đặt cọc, ứng trước quyền mua dự án Hoàng Huy - Sở Dầu, Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy Green River và Hoàng Huy New City của TCH.
Sau quá trình tăng vốn mạnh mẽ, lượng tiền mặt của CRV tăng lên rõ nét. Tại cuối năm tài chính 2020-2021, công ty có 141 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền và 3.251 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn. Đáng chú ý, trong năm 2020, CRV cho TCH vay 3.031 tỷ đồng. Tại ngày 31/3/3021, CRV cũng ghi nhận 2.860 tỷ đồng phải thu về cho vay từ TCH. Con số này giảm về còn 487 tỷ đồng 1 năm sau đó.
Giai đoạn 2021 – 2022 cũng là thời điểm TCH liên tục có những động thái chuyển giao tài sản cho CRV.
Vào tháng 10/2021, TCH chào bán thành công 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.800 đồng/CP, thu về gần 2.555 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, TCH sẽ dùng số tiền này để đầu tư vào 2 dự án trọng điểm ở thành phố Hải Phòng là Hoàng Huy Commerce (1.800 tỷ đồng) và Hoàng Huy Sở Dầu (755 tỷ đồng).
Sau nhiều lần thay đổi phương án sử dụng vốn, vào cuối tháng 11/2021, HĐQT TCH quyết định chuyển hướng sang góp vốn bổ sung vào CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc (1.800 tỷ đồng) và CTCP Xây dựng Đại Thịnh Vượng (755 tỷ đồng).
Trước đó, TCH ngày 27/10/2021 đã thông qua hợp chuyển nhượng dự án Hoàng Huy Sở Dầu cho Đại Thịnh Vượng. Tới ngày 13/12/2021, TCH tiếp tục ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án Hoàng Huy Commerce (chung cư H1) cho Nhà Đại Lộc.
Ngày 28/12/2021, HĐQT TCH có nghị quyết về việc bán toàn bộ gần 106,5 triệu cổ phần, tương đương 99,99% vốn Đại Thịnh Vượng cho CRV với giá 1.270 tỷ đồng. Đến ngày 25/8/2022, HĐQT TCH tiếp tục có nghị quyết chuyển nhượng gần 182 triệu cổ phần, tương đương 99,99% vốn Đại Thịnh Lộc cho CRV, với mức giá 2.462 tỷ đồng, tương ứng 13.500 đồng/CP.
Việc sang tay 2 dự án tiềm năng ở trung tâm thành phố Hải Phòng cho CRV được ban lãnh đạo TCH lý giải là để nâng cao hiệu quả phát triển các dự án.
"TCH có định hướng tổ chức việc đầu tư dự án thông qua việc chuyển nhượng các dự án bất động sản (hoặc công ty dự án) cho công ty con là CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV để tập trung phát triển và xây dựng thương hiệu bất động sản", Chủ tịch HĐQT TCH Đỗ Hữu Hạ cho biết trong biên bản các nghị quyết ngày 27/12/2021 và 25/8/2022.
.jpg "Doanh nghiệp kiến nghị thay đổi thời gian hiệu lực Thông tư liên quan đến chất lượng vật liệu xây dựng")
.png "Nỗi buồn kéo dài trên thị trường chứng khoán Việt Nam: Khối ngoại bán mạnh, một cổ phiếu lớn bị \"xả\" đột biến")
