Loạt dự án hạ tầng làm sắp triển khai tại các tỉnh phía Nam
TP.HCM kiến nghị bố trí vốn xây dựng 16 nút giao thông
Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM sớm bố trí vốn đầu tư 16 nút giao thông lớn thuộc danh mục ưu tiên đầu tư, giai đoạn 2022 - 2025.
Trong số này, 6 nút đã được HĐND TP thông qua chủ trương với tổng kinh phí gần 4.500 tỷ đồng, gồm: nút giao thông ngã tư Đình giao giữa đường Nguyễn Văn Quá và quốc lộ 1 thuộc địa bàn quận 12; Nút giao Linh Xuân, Thủ Đức (giao quốc lộ 1 - quốc lộ 1K), nút giao Nguyễn Thị Định - Nguyễn Duy Trinh (Thủ Đức), nút giao ngã tư 4 xã, tại các tuyến đường Thoại Ngọc Hầu - hương lộ 2 - Lê Văn Quới (Q.Tân Phú và Bình Tân), nút giao ngã bảy Điện Biên Phủ - Lê Hồng Phong - Lý Thái Tổ - Ngô Gia Tự (Q.3 và Q.10) và nút giao ngã sáu Nguyễn Tri Phương - Ngô Gia Tự - Nguyễn Chí Thanh (Q.10).
10 nút giao chưa được thông qua chủ trương, gồm Nút giao quốc lộ 1 - Vườn Lài, nút giao Bà Điểm (quốc lộ 1 - Phan Văn Hớn), nút ngã tư Phú Nhuận (Nguyễn Kiệm - Phan Đăng Lưu, Q. Gò Vấp), nút ngã tư Thủ Đức, nút Hòa Bình - Lạc Long Quân (Q.11), ngã tư Lý Thường Kiệt - Ba Tháng Hai (Q.10), nút Nguyễn Oanh - Phan Văn Trị (Q. Gò Vấp), nút Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi (Q. Tân Bình), nút Lạc Long Quân - Âu Cơ (Q.11), và nút ngã 5 Đài Liệt sĩ (Q. Bình Thạnh).
Đầu tư 1.000 tỷ đồng xây dựng nút giao trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành
Tổng công ty Đầu tư phát triển Đường cao tốc Việt Nam VEC đã có công văn gửi Ủy ban quản lý Vốn nhà nước tại doanh nghiệp đề nghị cơ quan này chấp thuận chủ trương sử dụng nguồn vốn (ước tính khoảng 1.000 tỷ đồng) để thực hiện đầu tư hoàn thiện các nút giao Quốc lộ 51 giai đoạn 1, dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. Nguồn vốn 1000 tỷ đồng do VEC tự thu xếp từ nguồn vốn hợp pháp của doanh nghiệp.
An Giang đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng làm cầu Bình Hoà, khởi công ngay trong quý III
Theo phản ánh, cầu Bình Hòa trên Quốc lộ 91 tọa lạc tại huyện Châu Thành, tỉnh An Giang xây dựng đã lâu và đã xuống cấp làm ảnh hưởng đến việc vận chuyển, lưu thông. Do đó, người dân tỉnh An Giang đề nghị sớm có kế hoạch đầu tư xây mới hoặc nâng cấp.
Để đáp ứng nhu cầu vận tải trên tuyến Quốc lộ 91 và bảo đảm khả năng thông thuyền trên kênh Bình Hòa, Bộ Giao thông vận tải xếp cầu Bình Hòa trong danh mục các cầu yếu cần cải tạo. Bộ đang chỉ đạo Ban Quản lý dự án 2 hoàn tất các thủ tục liên quan để có thể khởi công dự án vào quý III năm nay và phấn đấu hoàn thành trong năm 2024. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.056 tỷ đồng.
TP.HCM muốn làm phố đi bộ trên đường Lê Lợi
Đề xuất nghiên cứu phương án đầu tư phố đi bộ trên đường Lê Lợi vừa được chính quyền quận 1 báo cáo UBND TP.HCM, sau khi làm việc với nhà đầu tư và các sở, ngành liên quan về phương án này. Ý tưởng mở phố đi bộ trên đường Lê Lợi nhằm thu hút du khách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đêm tại địa bàn.
TP.HCM: 'nóng' nhà ở liền thổ, dừng triển khai nhà hát Thủ Thiêm...
Nhà liền thổ ở TP.HCM tăng giá mạnh
Bài viết đăng trên Zing News ngày 25/8 cho biết, tại TP.HCM, giá biệt thự đã tăng gấp đôi, nhà liền kề tăng 67% so với năm 2018. Bài báo cũng chỉ ra rằng thị trường thứ cấp ở một số dự án, khu vực có tỷ suất lợi nhuận lên đến 40-50%/năm.
Ông Hồ Đắc Duy, Quản lý cấp cao Bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills, đánh giá nhà liền thổ sẽ là phân khúc tăng giá tốt trong thời gian tới ở TP.HCM, kể cả khi tính thanh khoản nói chung trên thị trường chưa cao. Lý do chính là nhu cầu sở hữu lớn, trong khi quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế.
Gần nhất, báo cáo thị trường quý II của Colliers cũng thống kê giá bán nhà liền thổ đã tăng 10-15% so với cùng kỳ quý trước. Đây là hệ quả khi nguồn cung không phản ứng kịp thời sau sự phục hồi nhu cầu trong 2 quý đầu năm.
TP.HCM quyết định tạm dừng triển khai công trình nhà hát giao hưởng, nhạc và vũ kịch ở Thủ Thiêm do chậm tiến độ. Công trình này có vốn đầu tư dự kiến hơn 1.500 tỷ đồng.
Trước đó, vào năm 2017, UBND TP.HCM đã chọn khu vực Thủ Thiêm là địa điểm xây nhà hát và được HĐND TP thông qua chủ trương. Theo kế hoạch ban đầu, nhà hát sẽ khởi công trong năm 2018 và hoàn thành vào năm 2022, nguồn vốn từ ngân sách thành phố là khoản tiền bán đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn (quận 1). Sau đó, chủ đầu tư dự án đề xuất tăng tổng mức đầu tư dự án lên 1.988 tỷ đồng và điều chỉnh thời gian thực hiện từ năm 2018 đến 2024.
UBND TP.HCM ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lấy ý kiến người dân có đất thu hồi trên địa bàn Thành phố năm 2022. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ 25/8/2022.
Theo đó, đối với đất ở, hệ số điều chỉnh giá đất tại TP Thủ Đức và các quận nội thành là 2-15 lần, còn 5 huyện ngoại thành là 8-15 lần bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Các khu vực có hệ số cao nhất gồm huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, TP Thủ Đức.
Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất thấp nhất là huyện Cần Giờ (5-10 lần), cao nhất (30 -35 lần) gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11.
Các thông tin khác
Bình Phước liên tiếp đấu giá 52 thửa đất
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước đang tổ chức đấu giá quyền sử dụng 9 thửa đất thuộc Trung tâm hành chính xã Tân Phước, huyện Đồng Phú. Giá khởi điểm từ khoảng 970 triệu đồng đến gần 1,4 tỷ đồng. Thời gian nộp hồ sơ từ 16/8 đến ngày 5/9, buổi đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 8/9 tại Hội trường UBND thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú.
Ngoài cuộc đấu giá trên, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước cũng thông báo đấu giá 11 thửa đất thuộc trung tâm hành chính phường Tân Thiện, TP. Đồng Xoài. Trong đó, các thửa đất tiếp giáp đường Đinh Bộ Lĩnh có giá khởi điểm từ khoảng 2,1 tỷ đồng đến hơn 3 tỷ đồng. Thời gian nộp hồ sơ từ ngày 19/8 đến ngày 9/9.
Bên cạnh đó, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước tiếp tục đấu giá 31 lô đất tại trung tâm hành chính TP. Đồng Xoài và 1 lô đất đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Phú, TP. Đồng Xoài. Giá khởi điểm dao động từ khoảng 650 triệu đồng đến hơn 3,2 tỷ đồng. Tổ chức và cá nhân tham gia đấu giá nộp hồ sơ trực tiếp từ ngày 19/8 đến ngày 13/9.
TP Đà Lạt chấm dứt hoạt động dự án khu dân cư của công ty Đất Việt
UBND TP. Đà Lạt vừa ban hành công văn chấm dứt hoạt động dự án khu dân cư số 01, phường 8 của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Việt. Trước đó, doanh nghiệp này đã tự nguyện trả lại dự án.
Dự án Khu dân cư số 01, Phường 8, TP. Đà Lạt, được UBND tỉnh Lâm chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2017, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Việt làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2017 đến năm 2022. Tuy nhiên sau đó dự án bị chậm tiến độ, các bước triển khai không đúng cam kết ban đầu.
Phú Yên phát triển đô thị dọc hai bên sông Ba hơn 22.000 ha
Theo đơn vị tư vấn, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch đô thị 2 bên bờ sông Ba ở tỉnh Phú Yên rộng gần 61.400 ha. Trong đó, khu vực được đề xuất phát triển đô thị rộng hơn 22.000 ha, bao gồm: khu vực phát triển đô thị mới rộng hơn 8.400 ha, khu vực cải tạo đô thị rộng hơn 8.000 ha và khu vực có chức năng chuyên biệt rộng hơn 5.800 ha.
Trong các khu vực này, đơn vị tư vấn quy hoạch đề xuất ý tưởng đầu tư xây dựng nhiều công trình mang điểm nhấn, như: các đảo, cầu biểu tượng, du lịch sinh thái; trung tâm phục hồi sức khỏe; khu bảo tồn động vật hoang dã; biệt thự sân golf...
Thị trường nhà ở của Mỹ trượt tới suy thoái
Trong thời kỳ đại dịch, giá nhà tại Mỹ tăng mạnh khi số lượng lớn người mua tranh giành nguồn cung nhà ở ít ỏi. Nhưng giới quan sát cho rằng thời kỳ này đã qua.
Cụ thể, theo CNBC, chỉ cách đây vài tháng, thị trường nhà đất của Mỹ vẫn trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Giá nhà tăng vọt, lãi suất thấp kỷ lục, nhu cầu liên tục tăng.
Tuy nhiên, những số liệu gần đây cho thấy thị trường nhà ở đã rơi vào suy thoái. Chẳng hạn, doanh số bán nhà trong tháng 7 đã giảm 5,9% so với tháng 6, đánh dấu tháng giảm thứ 6 liên tiếp. So với một năm trước đó, mức giảm lên tới 20%. Ngành công nghiệp bất động sản bắt đầu sa thải việc làm và đóng băng tuyển dụng.
Trong 2 năm qua, giá nhà đã tăng phi mã nhờ lãi suất chạm đáy và các gói kích thích kinh tế quy mô lớn của Chính phủ Mỹ. Thêm vào đó, trong thời kỳ đại dịch, mọi người bị mắc kẹt ở nhà và muốn chuyển sang căn nhà lớn hơn. Nhưng giờ, chủ đầu tư trở nên kém lạc quan đối với triển vọng của thị trường nhà ở. Nhiều người mua hủy hợp đồng mua nhà do lãi suất thế chấp tăng cao. Lãi suất thế chấp đã tăng từ 3,3% vào đầu năm 2022 lên 5,72%.
Tuy nhiên, ở góc nhìn tích cực, một số dấu hiệu cho thấy thị trường đang chuyển sang hướng có lợi cho người mua. Cụ thể, người mua có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở khi khoảng cách cung - cầu được thu hẹp. Ở một số khu vực, nhu cầu chậm lại đồng nghĩa với việc người mua không còn phải tranh giành để mua nhà. Người bán cũng phải chấp nhận một số yêu cầu đặc biệt, chẳng hạn đợi người mua bán nhà cũ.
Trung Quốc gấp rút giải cứu ngành địa ốc
Cuộc khủng hoảng địa ốc của Trung Quốc đang lan rộng, đẩy nhiều công ty vào cảnh vỡ nợ, giá nhà lao dốc và nhiều người mua điêu đứng. Điều này buộc Bắc Kinh gấp rút vào cuộc.
Theo Bloomberg, các ngân hàng Trung Quốc đã hạ lãi suất cho vay, trong khi giới chức Bắc Kinh tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản với những khoản vay mới. Nỗ lực của Trung Quốc nhằm cải thiện niềm tin kinh doanh và tâm lý người tiêu dùng, vốn đã suy yếu khi nền kinh tế giảm tốc tăng trưởng.
Lãi suất cơ bản cho khoản vay kỳ hạn một năm đã giảm từ 3,7% còn 3,65%, mức giảm đầu tiên kể từ tháng 1, nhưng vẫn thấp hơn dự báo của giới quan sát. Trong khi đó, lãi suất cơ bản 5 năm giảm tới 15 điểm cơ bản còn 4,3%, mức giảm tương đương hồi tháng 5.
.jpg "Vinhomes ra mắt hàng loạt điểm vui chơi - giải trí – mua sắm mới trước thềm lễ 30/4-1/5")
.jpeg "Vé máy bay quá đắt để đi chơi, cầm 30 triệu trong tay làm gì để tiền sinh ra tiền: Chuyên gia mách nước!")
.png "Thước đo lạm phát ưa thích của FED trong tháng 3 tăng cao vượt dự báo: FED có thể phải duy trì lãi suất cao ít nhất trong hè này?")
