Nhiều địa phương chấp thuận các dự án mới
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân đã có văn bản đồng ý nội dung báo cáo và đề xuất của Sở Kế hoạch & Đầu tư về việc thực hiện các thủ tục đầu tư dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, TP Cam Ranh.
Trước đó, CTCP Vinhomes đã gửi hồ sơ cho Sở KH&ĐT Khánh Hòa đề xuất xin chủ trương đầu tư dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với quy mô sử dụng đất hơn 1.250 ha, vốn đầu tư khoảng 26.680 tỷ đồng.
Tập đoàn Ecopark đã giới thiệu mô hình căn hộ dành cho người lớn tuổi đầu tiên tại Việt Nam. Dự án được triển khai trong khuôn viên khu đô thị Ecopark, có tên Meraki Residences. Theo chủ đầu tư, dự án gồm 2 tòa tháp, được triển khai trên khu đất rộng khoảng 1ha. Theo mô tả, mô hình căn hộ sẽ có nhiều tiện ích, dịch vụ để phục vụ và hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi.
Để tái định cư cho người dân bị thu hồi đất khi triển khai dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, UBND tỉnh Hậu Giang dự kiến xây 4 khu tái định cư, gồm: Khu tái định cư thị trấn Nàng Mau, huyện Vị Thủy; Khu tái định cư xã Bình Thành, huyện Phụng Hiệp; Khu tái định cư thị trấn Ngã Sáu, huyện Châu Thành và Khu tái định cư thị trấn Vĩnh Viễn, huyện Long Mỹ. Theo kế hoạch, 4 dự án sẽ khởi công trong tháng 10 năm nay.
UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022. Trong đó thành phố dành 433 ha đất để phát triển dự án nhà ở xã hội tại 49 vị trí.
Theo quyết định này, thành phố sẽ có thêm 2 dự án nhà ở xã hội tại quận Lê Chân, 2 dự án tại quận Ngô Quyền, 5 dự án ở quận Hải An, 4 dự án ở huyện An Dương, 4 dự án ở huyện Tiên Lãng, 5 dự án ở huyện An Lão, 6 dự án ở huyện Thủy Nguyên. Quận Kiến An và Dương Kinh sẽ có thêm một dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phường Đồng Hòa và phường Hưng Đạo.
Ngoài ra, TP Hải Phòng cũng dự kiến dành 18 vị trí phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch tại cụm công nghiệp Tân Trào; Cụm công nghiệp Giang Biên II; Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền giai đoạn 2; Khu công nghiệp Vinh Quang; Khu công nghiệp An Hưng - Đại Bản; Khu công nghiệp Đào Cái Tráp; Khu công nghiệp Tiên Lãng 1 và 2; Khu công nghiệp Tràng Duệ 3; Khu công nghiệp Thủy Nguyên...
UBND tỉnh Phú Yên đã chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án khu nhà ở với vốn đầu tư khoảng 4.296 tỷ đồng.
Dự án thứ nhất là khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương, đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP Tuy Hòa. Dự án sẽ cung cấp 152 căn nhà ở liên kế dạng hỗn hợp. Tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 891 tỷ đồng.
Dự án thứ hai là khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 6 phía Đông đường Hùng Vương, đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP Tuy Hòa. Dự án bao gồm 140 căn nhà ở liên kế
Dự án thứ 3 là khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 7 phía Tây đường Hùng Vương, xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa. Sản phẩm chính của dự án là chung cư cao cấp kết hợp thương mại - dịch vụ với 1.393 căn nhà ở hình thành sau khi xây dựng, tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 2.579 tỷ đồng.
Viva Land thế chân Masterise tại siêu dự án ở tứ giác Bến Thành
Theo ghi nhận của phóng viên Zing News, hơn một tháng nay, logo Viva Land đã thế chỗ Masterise Homes xuất hiện trên hàng rào bao quanh công trường siêu dự án One Central Hồ Chí Minh (quận 1, TP.HCM). Mới đây, website chính thức của Viva Land cũng đã đưa dự án này vào danh mục dự án đang phát triển, với tên gọi mới là Pearl. Hình phối cảnh dự án không có sự khác biệt so với công bố trước đây từ phía Masterise Homes.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, đây là khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, khách sạn 6 sao nằm trên tổng diện tích đất gần 8.600 m2 ngay khu tứ giác Bến Thành. Sau khi xây dựng phần hầm trong giai đoạn 2012-2013, dự án đã ngừng thi công suốt nhiều năm.
Diễn biến mới tại các dự án hạ tầng trọng điểm
Liên quan đến dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, Nghị quyết số 106 mới đây đã chỉ rõ UBND các tỉnh, thành phố Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh phải bảo đảm khởi công trước 30/6/2023. Nghị quyết cũng nêu rõ các đơn vị liên quan có trách nhiệm điều hành, tổ chức thực hiện các dự án thành phần, đảm bảo cơ bản hoàn thành dự án năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027.
Về dự án đường sắt đô thị Yên Viên - Ngọc Hồi ở Hà Nội, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể cho biết để sớm bàn giao mặt bằng triển khai, Bộ Giao thông vận tải sẽ phối hợp chỉ đạo các đơn vị liên quan di dời cơ sở hạ tầng đường sắt quốc gia như ga Hà Nội, ga Giáp Bát.
Tuyến đường sắt đô thị Yên Viên – Ngọc Hồi hay còn gọi là tuyến đường sắt đô thị số 1 thuộc đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được phê duyệt hồi tháng 3. Theo quy hoạch, tuyến đường sắt đô thị này sẽ thay thế tuyến đường sắt quốc gia Yên Viên - Ngọc Hồi hiện có.
Tuyến đường chủ yếu đi trên cầu cạn và dự kiến đi qua sông Hồng tại vị trí phía bắc cầu Long Biên. Cầu vượt sông sẽ được xây dựng cách cầu Long Biên 75 m về phía thượng lưu.
Một số thông tin đáng chú ý khác
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nam Định đã thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở tại Khu đô thị mới phía Nam sông Đào và khu tái định cư Liên Hà 1- thành phố Nam Định, đợt 2.
Trong đó, khu tái định cư Liên Hà I có 50 thửa đất có mức giá khởi điểm là 45 triệu đồng/m2; 18 thửa có mức giá khởi điểm là 30 triệu đồng/m2; 10 thửa có mức giá khởi điểm là 25 triệu đồng/m2.
Còn khu đô thị mới phía Nam Sông Đào có 20 thửa đất có mức giá khởi điểm 23 triệu đồng/m2; 20 thửa có giá khởi điểm 21 triệu đồng/m2.
Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, đồng loạt, một vòng đối với từng thửa đất. Thời hạn bán và nhận hồ sơ tham gia đấu giá kéo dài từ ngày 15/8 đến 8/9 và dự kiến được tổ chức ngày 11/9.
UBND Hà Nội đề xuất các thửa đất đủ điều kiện tách phải có diện tích tối thiểu 30 m2 ở 4 quận nội thành và 40 m2 ở thị xã Sơn Tây cùng 8 quận khác.
Báo cáo của DKRA Việt Nam gây chú ý khi cho biết giá nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai vừa lập đỉnh 228,5 tỷ đồng một căn trong tháng 7 vừa qua, trong khi mức giá sơ cấp cao nhất ở TP.HCM là 85,8 tỷ đồng, Long An là 11,8 tỷ đồng, Bình Dương là 10 tỷ đồng. Đối với các dự án đã có giai đoạn mở bán trước đây, giá sơ cấp nhìn chung tăng nhẹ 2-4%.
Dù vậy, đơn vị này ghi nhận lượng tiêu thụ vẫn chủ yếu đến từ những sản phẩm có mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn, tập trung ở Tân Uyên và Bến Cát (Bình Dương). Nhìn lại toàn khu vực, Bình Dương là nơi có giá nhà phố, biệt thự "dễ thở" nhất với mức sàn chỉ 2 tỷ đồng/căn.
Doanh nghiệp địa ốc lớn nhất Trung Quốc điêu đứng
Theo bài viết đăng trên Bloomberg, thời gian qua, thị trường bất động sản Trung Quốc rơi vào cuộc khủng hoảng tiền mặt sau khi giới chức Bắc Kinh đưa ra một loạt quy định mới nhằm hạ nhiệt giá nhà và giảm đòn bẩy trong một lĩnh vực đã tăng trưởng quá nhanh nhờ vay nợ.
Trước thực tế đó, Country Garden - một công ty địa ốc khỏe mạnh cũng phải chịu cảnh điêu đứng, thu nhập trong nửa đầu năm của tập đoàn này có thể lao dốc tới 70%. Mới đây, Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của Country Garden xuống mức không đầu tư.
Cuộc khủng hoảng tiền mặt của các tập đoàn địa ốc Trung Quốc khiến số dự án mới giảm mạnh, 5% dự án nhà ở bị tạm dừng thi công. Điều này đã làm dấy lên làn sóng dừng trả khoản vay thế chấp từ phía người mua nhà. Nhiều lĩnh vực khác cũng chịu tác động nghiêm trọng từ sự sụp đổ của thị trường địa ốc.
.png "Trung Quốc mất 15 năm mới bắt kịp một sản phẩm của phương Tây đang làm bá chủ bầu trời: Nay tiếp tục tập hợp 280 bộ não tinh hoa để tạo thêm một siêu phẩm “Made in China”, quyết cạnh tranh")
