AEON Mall "chơi lớn" gần nửa tỷ USD xây thêm 2 dự án: Đại siêu thị thứ 3 ở Hà Nội đang tiến sát ngày xây dựng, TTTM ở Huế cuối tuần này khởi công

UBND Thành phố Hà Nội vừa ra quyết định về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết bãi đỗ xe, trung tâm thương mại AEON Mall Hoàng Mai Giáp Bát. Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận phường Đại Kim và phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Về phạm vi ranh giới, phía Bắc dự án giáp hồ Đầm Đỗi; phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 24m và tuyến monorail M2; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 30m và khu đất quy hoạch ga Giáp Bát; phía tây giáp đường quy hoạch rộng 24m và khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 8,03 ha. Trong đó, đất đường giao thông thành phố chiếm 1,97 ha và diện tích đất nghiên cứu dự án là 6,06 ha.

Một trong những yêu cầu được nêu trong quyết định là xây dựng bãi đỗ xe ngầm và cao tầng trong khu đất, áp dụng công nghệ đỗ xe tự động đảm bảo đáp ứng nhu cầu tối thiểu khoảng 4.000 chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy) phục vụ cộng đồng và khách vãng lai, theo điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2.000 tại ô đất ký hiệu D3/HTKT2 đã được UBND thành phố phê duyệt.

Việc lập quy hoạch dự án cũng phải đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc cảnh quan với khu vực xung quanh và khu vực nhà ga Giáp Bát theo mô hình TOD gắn kết chặt chẽ với tuyến đường sắt đô thị số 1, tuyến đường sắt quốc gia, tuyến Monorail M2; đảm bảo không phá vỡ cấu trúc, định hướng phát triển không gian đô thị.

AEON Mall Hoàng Mai Giáp Bát là TTTM thứ 3 của AEON tại Hà Nội sau AEON Long Biên và AEON Hà Đông. Theo một số thông tin, dự án sau ga Giáp Bát này có vốn đầu tư lên tới hơn 280 triệu USD. Kinh tế Đô thị dẫn thông tin hồi tháng 5/2020, ông Tetsuyuki Nakagawa - Tổng Giám đốc AEON Mall Việt Nam bày tỏ rằng nếu được TP Hà Nội chấp thuận, đây sẽ là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất trong các dự án mà công ty đã triển khai tại Việt Nam.

Trước đó, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng ban hành Kế hoạch tổ chức Lễ khởi công dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Huế. Buổi lễ dự kiến được tổ chức vào ngày 11/02/2023 tại lô đất có ký hiệu TM-DV7 thuộc khu A – Đô thị An Vân Dương, thuộc phường An Đông, thành phố Huế.

Dự án TTTM Aeon Mall Huế có tổng mức đầu tư tối thiểu 3.916 tỷ đồng (khoảng 170 triệu USD) với tổng diện tích khu đất thực hiện dự án khoảng 86.216 m2. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.

Sự mở rộng của AEON tại Việt Nam diễn ra trong bối cảnh “cuộc chiến” ngành bán lẻ ngày càng gay gắt. Tại một hội thảo hồi tháng 9/2022, Tổng Giám đốc HSBC Việt Nam Tim Evans cho biết Việt Nam được kỳ vọng trở thành thị trường tiêu dùng toàn cầu lớn thứ 10 thế giới vào năm 2030, vượt qua cả Đức và Anh, khi tầng lớp trung lưu đang gia tăng nhanh chóng.

Dựa trên những dự báo hứa hẹn đó, các đại gia bán lẻ đua nhau tăng cường hiện diện. Ngoài AEON Mall, Tập đoàn bán lẻ hàng đầu Thái Lan Central Retail – chủ sở hữu chuỗi TTTM, siêu thị GO! cũng dự kiến chi gần 800 triệu USD để mở rộng quy mô gấp đôi tại Việt Nam, lên khoảng 740 địa điểm vào năm 2026.

Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc cũng không nằm ngoài cuộc đua này, với kế hoạch mở rộng thêm chuỗi Lotte Mart tại Việt Nam. Tổ hợp Lotte Mall Tây Hồ cũng đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện và dự kiến đi vào hoạt động trong năm nay.