Vinhomes The Empire - Đại đô thị thay đổi diện mạo phía Đông Hà Nội

Lâm Tùng SM | 15:28 12/08/2022

Chủ đầu tư Vinhomes The Empire đã xây dựng nhiều dòng sản phẩm tương ứng với nhiều loại diện tích và giá bán khác nhau, đồng thời phát triển đa dạng tiện ích nội khu, đưa ra các chính sách bán hàng ưu đãi... nhằm thu hút nhà đầu tư.

Vinhomes The Empire - Đại đô thị thay đổi diện mạo phía Đông Hà Nội — Phối cảnh dự án Vinhomes The Empire. Ảnh: Chủ đầu tư

Vinhomes The Empire (Vinhomes Ocean Park 2 - giai đoạn 2 của của quần thể đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội) nằm tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Dự án cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 23 km và Vinhomes Ocean Park Gia Lâm khoảng 5 km. Khu đô thị được khởi công từ đầu năm 2022, quy mô khoảng 459 ha và tổng mức đầu tư ước tính 38.000 tỷ đồng.

Các sản phẩm chính

Vinhomes The Empire cung cấp ra thị trường khoảng 13.200 sản phẩm thấp tầng như shophouse, nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập.

Dự án được chia làm 8 phân khu, gồm Kinh đô Ánh sáng (24 ha) , San hô (39 ha), Đảo dừa (24,6 ha), Chà là (26,5 ha), Hải âu (21,5 ha), Cọ xanh (26,5 ha), Sao biển (35 ha) và Ngọc Trai (30,4 ha).

Cũng như các đại đô thị khác của Vingroup, Vinhomes The Empire là một dự án All - in - one (tất cả trong một). Trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư bố trí các tiện ích nội khu như tổ hợp công viên Biển tạo sóng (18 ha), hồ nước mặn (9,3 ha), công viên trung tâm (7,5ha)¸ trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh viện, trường học… Tiện ích đa dạng được xem là một trong những ưu thế khi mua sản phẩm ở Vinhomes The Empire.

Tiến độ

Cập nhật đến tháng 8/2022, Vinhomes The Empire đang được thi công ở tất cả hạng mục, chỉ cho phép xe chở vật liệu xây dựng và công nhân tiếp cận công trường. Khách đến xem dự án phải đăng ký trước và chỉ được tham quan khu vực hồ tạo sóng. Hồ tạo sóng cũng là tiện ích đi vào hoạt động đầu tiên ở đại đô thị này, khai trương vào hồi tháng 4/2022.

Trong số 8 phân khu, Chà Là là được khởi công và mở bán đầu tiên. Phân khu này bao gồm khoảng 1.800 căn thấp tầng, là biệt thự, shophouse Hiện tại, hầu hết các sản phẩm thuộc phân khu này đã cất nóc, một số căn đang được sơn bả.

Tương tự Chà Là, 2.168 căn thấp tầng của phân khu San Hô cũng bước vào giai đoạn cất nóc.

Còn lại, các phân khu khác đang được thi công, có phân khu đã xây đến tầng 4,5, có phân khu đang ép cọc, làm móng. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, khoảng 9.000 sản phẩm sẽ được bàn giao vào cuối năm 2022 này.

Giá cao nhất khoảng 300 triệu đồng/m2

Hiện tại biên độ giá của các sản phẩm thuộc Vinhomes The Empire dao động lớn, từ khoảng 120 đến 300 triệu đồng/m2, tùy thuộc dòng sản phẩm, phân khu, vị trí và diện tích.

Phân khu Chà là

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	199,9- 241,1 m2	4 tầng	130-145 triệu đồng/m2	26-35 tỷ đồng
Biệt thự song lập	120-127,5 m2	4 tầng + tum	120-145triệu đồng/m2	14-18 tỷ đồng
Liền kề	48-134,3 m2	5 tầng	120-125 triệu đồng/m2	6-16 tỷ đồng
Shophouse	70- 274,3 m2	5 tầng	170-190 triệu đồng/m2	12-50 tỷ đồng

Phân khu Cọ xanh

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	179,5- 226 m2	4 tầng	145-160 triệu đồng/m2	26-35 tỷ đồng
Biệt thự song lập	127,5- 162 m2	4 tầng	135-185 triệu đồng/m2	17-30 tỷ đồng
Biệt thự tứ lập	120 m2	4 tầng	130-250 triệu đồng/m2	16-18 tỷ đồng
Liền kề	48- 135,9 m2	5 tầng	120 - 135 triệu đồng/m2	6-16 tỷ đồng
Shophouse	120- 180 m2	5 tầng	170-195 triệu đồng/m2	24-35 tỷ đồng

Phân khu Sao biển

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	262-428 m2	4 tầng	190-210 triệu đồng/m2	57-90 tỷ đồng
Biệt thự song lập	170 m2	4 tầng	190-220 triệu đồng/m2	35-38 tỷ đồng
Shophouse	48-178,4 m2	5 tầng	170-190 triệu đồng/m2	8-34 tỷ đồng

Kinh đô ánh sáng

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	202- 332 m2	4 tầng	200-210 triệu đồng/m2	40-70 tỷ đồng
Biệt thự song lập	150- 238,5 m2	4 tầng + tum	185-190 triệu đồng/m2	28-45 tỷ đồng
Shophouse	84-148 m2	5 tầng	200-210 triệu đồng/m2	16-30 tỷ đồng

Phân khu San hô

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	216-432 m2	4 tầng	175-180 triệu đồng/m2	38-75 tỷ đồng
Biệt thự song lập	120-180 m2	4 tầng	180-190 triệu đồng/m2	22-32 tỷ đồng
Biệt thự đơn lập nhà phố	192-320 m2	4 tầng	200-205 triệu đồng/m2	38-65 tỷ đồng
Biệt thự song lập nhà phố	120-200 m2	4 tầng	170 - 200 triệu đồng/m2	24-35 tỷ đồng
Liền kề	48-164 m2	5 tầng	180-190 triệu đồng/m2	8-30 tỷ đồng
Shophouse	80-190 m2	5 tầng	225-240 triệu đồng/m2	18-40 tỷ đồng

Phân khu Hải âu

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	195- 243,9 m2	4 tầng	140-165 triệu đồng/m2	28-40 tỷ đồng
Biệt thự song lập	120- 197,5 m2	4 tầng	135 triệu đồng/m2	16-27 tỷ đồng
Biệt thự tứ lập	120 m2	4 tầng	135-150 triệu đồng/m2	16-18 tỷ đồng
Liền kề	48- 137,5 m2	5 tầng	130-135 triệu đồng	6-18 tỷ đồng
Shophouse	75-200 m2	5 tầng	125-225 triệu đồng/m2	14-45 tỷ đồng

Phân khu Đảo dừa

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	168- 282,6 m2	4 tầng	150-190 triệu đồng/m2	30-50 tỷ đồng
Biệt thự song lập	120-180 m2	4 tầng + tum	125-190 triệu đồng	22-34 tỷ đồng
Biệt thự tứ lập	120-150 m2	4 tầng + tum	125-190 triệu đồng	16-20 tỷ đồng
Liền kề	56- 140,1 m2	5 tầng	130-150 triệu đồng/m2	9-22 tỷ đồng
Shophouse	80- 141,8 m2	5 tầng	150-190 triệu đồng/m2	14-25 tỷ đồng

Phân khu Ngọc trai

Loại hình	Diện tích đất	Chiều cao	Giá trên m2	Giá bán
Biệt thự đơn lập	248,8- 465,8 m2	4 tầng	240-300 triệu đồng/m2	60-140 tỷ đồng
Biệt thự song lập	140- 198,9 m2	4 tầng + tum	250 triệu đồng/m2	35-50 tỷ đồng

Thông tin về các mức giá trên được tổng hợp dựa theo bảng giá chủ đầu tư đưa ra. Tuy nhiên khi giao dịch qua các sàn trung gian, người mua muốn chọn số sản phẩm nằm tại trí đẹp sẽ phải đóng thêm một khoản tiền chênh, có sản phẩm chênh 50-70 triệu đồng, có sản phẩm chênh 1-2 tỷ đồng hoặc hơn.

Chính sách bán hàng tháng 8/2022

Hiện tại, chủ đầu đang áp dụng chính sách chiết khấu 0,5% cho nhóm khách hàng không nhận bảo lãnh ngân hàng. Trường hợp thanh toán theo tiến độ, khách hàng được chiết khấu 9%.

Ngoài ra, khách thanh toán sớm 95% sẽ được chiết khấu 10,5 – 12%; khách hàng thanh toán sớm trước hạn ít nhất 7 ngày sẽ được chiết khấu dòng tiền 8%/năm.

Nhóm khách vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn tối đa 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong vòng 18 tháng

Tiến độ thanh toán cụ thể:

Tiến độ thanh toán	Số tiền thanh toán
Lần 1: Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	300 triệu đồng
Lần 2: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 5 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC	5% giá bán (Đã bao gồm VAT) + 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT)
Lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	20% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 4: Trong vòng 60 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	20% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 5: Trong vòng 90 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	15% giá bán (Đã bao gồm VAT)
Lần 6: Tại thời điểm có thông báo bàn giao dự kiến 120 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB	25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán + 100% phí bảo trì