Văn Phú dự kiến thu hơn 2.000 tỷ đồng từ dự án ở Sầm Sơn và Bắc Giang trong năm nay

Nội dung chính:

• - Văn Phú thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh 2023 với doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng.
• - Công ty dự kiến ghi nhận hơn 2.000 tỷ đồng từ dự án Vlasta - Sầm Sơn (Thanh Hóa) và The Terra - Bắc Giang.
• - Năm 2023, Văn Phú dự kiến trả cổ tức với tỷ lệ 10%. Cổ tức năm 2022 đã được chia với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt. 

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (HoSE: VPI) vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023, thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về cơ sở của kế hoạch này, ông Triệu Hữu Đại, Tổng giám đốc Văn Phú cho biết 98% doanh thu kế hoạch năm nay đến từ 2 dự án là Vlasta - Sầm Sơn (Thanh Hóa) và The Terra - Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang). Trong đó, Vlasta – Sầm Sơn dự kiến mang về nguồn thu khoảng 1.750,8 tỷ đồng và dự án Terra Bắc Giang mang về khoảng 275,4 tỷ đồng. Phần còn lại đến từ hoạt động dịch vụ của dự án Oakwood Residence Hà Nội và dự án The Terra - Hào Nam.

Cập nhật về 2 dự án trọng điểm Vlasta - Sầm Sơn và The Terra - Bắc Giang, ông Triệu Hữu Đại cho biết đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và  triển khai một số hạng mục trong năm 2022. Năm nay, công ty sẽ hoàn thiện các hạng mục còn lại và bàn giao cho khách hàng.  

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của Văn Phú cho thấy tính đến cuối năm 2022, giá trị hàng tồn kho tại Dự án Vlasta – Sầm Sơn (còn gọi là dự án Hùng Sơn - Thanh Hóa) vào khoảng 358 tỷ đồng, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án này là 228 tỷ đồng.

Theo nguyên lý kế toán, dự án của doanh nghiệp bất động sản sẽ được ghi nhận hai phần tách biệt: Phần được doanh nghiệp khai thác kinh doanh (ví dụ khối đế) - được ghi nhận như tài sản đầu tư của doanh nghiệp, do đó giá trị được ghi vào Chi phí xây dựng dở dang. Trong khi các căn hộ hoặc biệt thự… được xem là hàng hóa để bán dứt điểm cho khách hàng, sẽ được ghi nhận vào Hàng tồn kho.

Về công tác đầu tư năm 2022, ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục triển khai dự án Khu nhà ở thấp tầng TT39-40 tại Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, TP Hà Nội; dự án Khu đô thị số 22 thuộc TP Bắc Giang và dự án khu nhà ở Song Khê – Nội Hoàng, TP Bắc Giang.

Ngoài ra, công ty tiếp tục thi công các dự án chuyển tiếp từ năm 2022 gồm dự án Xây dựng nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu 2, Khu đô thị phía Nam, TP Bắc Giang và dự án khu nhà ở và dịch vụ thương mại tại Yên Phong, Bắc Ninh. Văn Phú cũng dự kiến hoàn thiện các thủ tục phát triển dự án cho dự án Vlasta – Thủy Nguyên tại Hải Phòng và Grandeur Palace - Phạm Hùng tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. 

Ngoài kế hoạch 2023, Tổng Giám đốc Triệu Hữu Đại cũng cho biết Văn Phú đã sẵn sàng quỹ đất để phát triển dự án năm 2024 với 2 khu đô thị tại Bắc Giang, quy mô mỗi dự án trên 50 ha; một dự án tại TP Hải Phòng và dự án Grandeur Palace - Phạm Hùng tại Hà Nội. Công ty dự kiến tiếp tục phát triển quỹ đất tại các tỉnh thành lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM, Bắc Ninh, Bắc Giang.

Duy trì trả cổ tức tỷ lệ 10%

Tại đại hội, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh trong giai đoạn tới. Nếu phát hành thành công, Văn Phú dự kiến niêm yết trái phiếu chào bán ra công chúng vào năm 2024.

ĐHĐCĐ cũng thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2022 và dự kiến năm 2023. Trong đó, công ty đã thực hiện tạm ứng gần 242 tỷ đồng để chia cổ tức năm 2022 bằng tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 10%, thời gian chi trả vào ngày 27/2 vừa qua. Năm 2023, Văn Phú tiếp tục dự kiến trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%.

Năm 2022, Văn Phú ghi nhận 2.152 tỷ đồng doanh thu và 492 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Kết quả này đến từ các dự án The Terra - An Hưng, The Terra - Hào Nam, Grandeur Palace - Giảng Võ, Oakwood Residence Hà Nội. Dự án Vlasta - Sầm Sơn tại Thanh Hóa bắt đầu được mở bán từ tháng 6/2022 cũng mang về cho Văn Phú khoảng 1.200 tỷ đồng doanh thu.