Vừa qua, Canon Medical Systems Asia Pte. Ltd. đã chính thức khai trương Văn phòng Hà Nội là đầu mối hỗ trợ khách hàng và vận hành kinh doanh, góp phần nâng cao năng lực phục vụ các cơ sở y tế tại khu vực miền Bắc.
Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đang tái cấu trúc theo hướng đa cực, lan rộng sang các quận ngoài khu CBD truyền thống. Xu hướng này phản ánh nhu cầu mới của doanh nghiệp về không gian linh hoạt, chi phí hợp lý và hạ tầng đồng bộ hơn.
Quý III/2025 ghi nhận thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục ổn định với công suất thuê cải thiện, nguồn cung đạt 2,3 triệu m². Xu hướng phi tập trung trở nên rõ nét hơn khi hạ tầng phát triển, các dự án mới chất lượng cao và giá thuê cạnh tranh thu hút doanh nghiệp dịch chuyển khỏi khu trung tâm.
Trải nghiệm khách hàng, tối ưu chi phí và tiêu chuẩn chất lượng đang trở thành xu hướng chủ đạo định hình hai phân khúc bán lẻ và văn phòng tại Hà Nội.
Theo Báo cáo Savills Property Price Index (SPPI), thị trường văn phòng Hà Nội vẫn duy trì ổn định trong suốt 5 năm qua với tỷ lệ lấp đầy và mức giá thuê ổn định giữa các phân khúc.
Thị trường văn phòng Hà Nội nửa đầu năm 2024 ghi nhận sự phát triển tích cực, với khu vực phía Tây dẫn đầu về nguồn cung và xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi trung tâm ngày càng mạnh mẽ. Văn phòng hạng A sẽ chiếm 75% thị phần với 14 dự án, trong đó 60% nguồn cung hạng A sẽ đến từ khu vực phía Tây.
Chuyên gia cho rằng, cho đến thời điểm hiện tại, giá thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn hấp dẫn và chưa thể cao hơn TP.HCM. Với nguồn cung Hạng A mới tại Hà Nội dự kiến sẽ tăng trong thời gian tới, giá thuê sẽ tiếp tục ở mức cạnh tranh.
Theo Cushman & Wakefield, tâm lý khách thuê tương đối bi quan, khi mà khách thuê có xu hướng giữ nguyên hay thậm chí giảm diện tích thuê và di dời đến tòa nhà khác nhằm tiết kiệm chi phí vận hành.
HIện đa phần khách thuê đã chuyển hướng sang khu vực Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy hoặc Mỹ Đình, Tây Hồ. Đây những những khu vực đang nguồn cung rất cao, giá thuê thấp hơn đáng kể.
Với lượng khách thuê ổn định, thời gian thuê được kéo dài, thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội được đánh giá vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong mọi hoàn cảnh.
