“Hà Nội đã bắt đầu có 'sóng', với mức tăng 40-50% do nguồn cung bị thiếu hụt trong một thời gian dài. Sau khi "ép lò xo" được bung ra, thị trường Thủ đô đã có sự phục hồi”, ông Ngô Hữu Trường – Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh nói.
Chuyên gia Savills đánh giá, du lịch phục hồi đã tạo đà cho hoạt động thị trường khách sạn cải thiện. Thêm vào đó, với việc đóng cửa nguồn cung kém chất lượng, thị trường được đánh giá đang trong trạng thái tốt.
Với thị trường nhà ở, việc giảm lãi suất là chưa đủ khi giá nhà đang neo ở mức cao, trong khi kỳ vọng về thu nhập, lo lắng về tương lai kinh tế khiến nhu cầu bị tắc nghẽn.
Dữ liệu từ Chỉ số giá Bất động sản từ Savills Việt Nam cho thấy giá bán sơ cấp nhà ở tại hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội liên tục leo thang, mặc dù tỷ lệ hấp thụ tiếp đà “lao dốc”. Trong quý 2/2023, thị trường TP.HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp nhất từ trước tới nay, chỉ ở mức 5%.
Theo các chuyên gia, sự phát triển của loại hình chung cư mini với diện tích nhỏ, công năng tối thiểu dù góp phần giải cơn khát nhà ở bình dân nhưng lại đang đặt ra nhiều nỗi lo lớn.
Savills cho biết, đối với khối đế bán lẻ chưa đạt được hiệu quả kinh doanh, nhiều chủ đầu tư đã linh động trong việc chuyển đổi sang hình thức cho thuê văn phòng kết hợp với các đơn vị vận hành co-working để tăng thêm tiện ích cho khách hàng và cư dân.
Rất nhiều dự án khu đô thị tại Hà Nội đã khởi công gần 20 năm. Một vài trong số đó thậm chí đã có hoàn thiện hạ tầng cơ bản nhưng đến nay vẫn hoang vắng bóng người.
Sau khi đại dịch Covid-19 được khống chế, căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang trên đà phục hồi tốt, điển hình qua số lượng căn hộ cho thuê và giá cả đều tăng lên trong 6 tháng đầu năm 2022.
Dự án The Melody tại lô đất TM01 thuộc Khu đô thị Ciputra được xem là “phát súng” đánh dấu sự hiện diện của KITA Group, đại gia địa ốc phía Nam tại Hà Nội.
"Những dự án chậm trễ triển khai, có dấu hiệu găm đất để đầu cơ chưa thể thu hồi là do chính sách cho phép gia hạn nhiều lần...", TSKH.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam nhận định.
.jpg "Phó Tổng giám đốc Hưng Thịnh: Thị trường Hà Nội như lò xo đã bắt đầu bung, giá tăng 40-50%, 'sóng’ BĐS xuất hiện")
