Thoái sạch vốn tại BIDICI, Phát Đạt (PDR) sắp thu về hơn 1.450 tỷ đồng

HĐQT Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt; HoSE: PDR) vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản BIDICI (Công ty BIDICI).

Theo đó, Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ hơn 111,7 triệu cổ phần tại công ty liên kết này (chiếm 49% vốn điều lệ), giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng.

Phát Đạt cho biết, giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, như vậy Phát Đạt có thể thu về ít nhất hơn 1.450 tỷ đồng nếu hoàn tất thương vụ.

Như vậy, nếu giao dịch trên thành công, Công ty BIDICI sẽ không còn là công ty liên kết của Phát Đạt. Tại thời điểm 31/3/2024, Phát Đạt đang sở hữu 9 công ty con và 3 công ty liên kết.

Được biết, Công ty BIDICI được thành lập được thành lập vào tháng 10/2020 có trụ sở nằm tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ (TP.Quy Nhơn, Bình Định). Vốn điều lệ ban đầu là 360 tỷ đồng do Phát Đạt sở hữu 99% vốn, số vốn còn lại thuộc về 3 cá nhân.

Chỉ khoảng 2 tháng sau đó, doanh nghiệp bất động sản này đã phát hành 187 triệu cổ phiếu để tăng vốn. Thời điểm ấy, Phát Đạt chỉ mua gần 74 triệu cổ phiếu, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu về 49% và đơn vị này không còn là công ty con của Phát Đạt.

Hoạt động nâng vốn của Công ty BIDICI nhằm đáp ứng vốn chủ sở hữu khi phê duyệt dự án đầu tư tại khu đất chung cư cao tầng Phân khu 9, thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội - Bình Định mà Phát Đạt trúng đấu giá vào tháng 6/2019.

Trước thương vụ dự kiến diễn ra kể trên, vào tháng 11/2023, Phát Đạt đã nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần (tương đương 99,8% vốn điều lệ) tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI). Đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings.

Trong báo cáo thường niên 2023, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho biết, trong năm 2024 Phát Đạt chuẩn bị đưa ra thị trường 4 đến 6 dự án lớn, tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.

Theo đó, 4 dự án trọng điểm dự kiến được tung ra thị trường trong năm 2024 là Thuận An 1 và 2 tại tỉnh Bình Dương, Poulo Condor tại Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu), Cadia Quy Nhơn và Bắc Hà Thanh tại Bình Định.

Về kết quả kinh doanh, quý 1/2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 15,6% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh đến từ chuyển nhượng căn hộ là hơn 159 tỷ đồng và đến từ cho thuê bất động sản đầu tư là hơn 2,8 tỷ đồng.

Trừ giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp đem về cho Phát Đạt hơn 161 tỷ đồng, giảm 6,2% so với cùng kỳ.

Kết quả, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 52,6 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2023.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 24/6, giá cổ phiếu PDR ở mức 24.200 đồng/cổ phiếu, tăng 0,41% so với phiên giao dịch trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh là hơn 8 triệu đơn vị.