Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, cụm từ “nhu cầu thật” ngày càng được nhắc đến nhiều hơn như một chuẩn mực phát triển. Tuy nhiên, phần lớn quan điểm trên thị trường đang giới hạn “nhu cầu thật” trong nhu cầu nhà ở vừa khả năng mua của phân khúc đại chúng. Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) nhận định rằng cách hiểu này đúng nhưng chưa đủ.