Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt; HoSE: PDR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2023, ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng là 68 tỷ đồng, tăng hơn 4,5 lần so với cùng kỳ. Thế nhưng, giá vốn hàng bán chỉ ở mức 9 tỷ đồng, giảm 68,3% so với cùng kỳ. Điều này, giúp lợi nhuận gộp về bán hàng tăng trưởng mạnh, đạt 59 tỷ đồng, con số này ở cùng kỳ năm 2022 là -14 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính của Phát Đạt tăng mạnh trong quý, gấp gần 26 lần so với cùng kỳ, lên 421 tỷ đồng – nhờ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con và lãi tiền gửi.
Quý 4/2023, “ông lớn” bất động sản phía Nam này cũng ghi nhận nguồn thu lãi trong công ty liên doanh, liên kết là 11 tỷ đồng, cùng kỳ con số này bằng 0. Lợi nhuận khác cũng đem về cho Phát Đạt số tiền 45 tỷ đồng, con số này ở cùng kỳ là -1 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong quý 4/2023, Phát Đạt cũng tiết giảm một loạt chi phí trong vận hành như: Chi phí tài chính là 88 tỷ đồng (giảm 60,28%); Chi phí bán hàng là 4 tỷ đồng (giảm 24,92%); Chi phí quản lý doanh nghiệp là 71 tỷ đồng (giảm 1,21%), …
Kết quả, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 283 tỷ đồng, con số này ở cùng kỳ năm 2022 là lỗ 229 tỷ đồng.
Giải trình kèm báo cáo, Phát Đạt cho biết, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến lợi nhuận quý 4/2023 tăng so với cùng kỳ năm trước như sau: Tuy tình hình bất động sản toàn thị trường nói chung vẫn còn khó khăn nhưng công ty đã thực hiện các chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư. Vì vậy, lợi nhuận sau thuế quý 4/2023 của công ty tăng 223,1% tương đương số tiền hơn 512 tỷ đồng so với quý 4/2022.
Lũy kế năm 2023, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận gộp đạt 543 tỷ đồng (giảm 57,48%), doanh thu tài chính là 954 tỷ đồng (giảm 30,42%) và lợi nhuận sau thuế là 683 tỷ đồng, giảm 41,12% so với năm trước.
Tính đến hết ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Phát Đạt là 21.069 tỷ đồng, giảm 7,77% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn là 16.918 tỷ đồng (giảm 7,14%). Trong đó, tiền và các khoản tương đương với tiền là 505 tỷ đồng (tăng 92,75%), Hàng tồn kho là 12.199 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
Tổng nợ phải trả của Phát Đạt tính đến cuối năm 2023 là 11.490 tỷ đồng, giảm 15,37% so với đầu năm. Cụ thể, nợ ngắn hạn là 4.605 tỷ đồng (giảm 58,22%). Trong khi, nợ dài hạn lại tăng hơn 169% so với đầu năm, lên 6.884 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Phát Đạt đã không còn một đồng nợ vay trái phiếu nào, tương ứng với việc trả nợ hơn 2.500 tỷ đồng nợ trái phiếu trong năm 2023.
Vốn chủ sở hữu của Phát Đạt đạt mức 9.579 tỷ đồng, tăng 3,33% so với đầu năm, tương ứng tăng gần 300 tỷ đồng, gồm hơn 1.800 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.
Trên thị trường chứng khoán, vào phiên giao dịch sáng 23/01, giá cổ phiếu PDR được giao dịch ở mức 28.100 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ so với phiên giao dịch trước đó.
.jpeg "Chấp nhận mất cọc để nhanh chuyển đến nhà mới, sẵn sàng chi 50 triệu cải tạo căn hộ: Nhà đẹp có giúp kiếm tiền tốt hơn?")
.png "Thị trường đổ dồn sự chú ý vào cuộc họp chính sách của FED và báo cáo việc làm trong tuần này: Manh mối then chốt của sức khỏe nền kinh tế Mỹ và khả năng cắt giảm lãi suất")
