Đây là ưu đãi dài hạn lên tới 30 năm dành cho người trẻ mua nhà.
Sáng 11/2 vừa qua, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại (NHTM), Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước, các NHTM nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.
Đại diện Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định: "Đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để phát triển sự nghiệp, và thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các NHTM cho vay".
Hiệp hội đề xuất NHNN xem xét xây dựng cơ chế cho người trẻ (18 - 45 tuổi) mua căn nhà đầu tiên được vay tín dụng với lãi suất thương mại hợp lý (khoảng 6 - 7%/năm được bảo đảm khoản vay bằng chính căn nhà đó) trong thời hạn 10 - 15 năm.
Người trẻ từ 35 tuổi trở xuống hoàn toàn có thể mua nhà
ACB nhận định rằng, nhóm khách hàng trẻ từ 18 - 35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng hoàn toàn có thể nghĩ đến việc mua nhà. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc còn dài thì tính rủi ro của khoản vay là khá thấp.
Ngoài ra, việc sở hữu "ngôi nhà đầu tiên" cũng có thể được xem là giải pháp tài chính để đáp ứng nhu cầu an cư, ổn định cuộc sống và tập trung phát triển sự nghiệp của người trẻ tuổi. Vì vậy, đây là cơ hội tốt để người trẻ tiếp cận các gói vay mua nhà từ ngân hàng.
Ngay sau hội nghị quan trọng trên với Thủ tướng, ACB là ngân hàng đầu tiên ở Việt Nam triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ với lãi vay ưu đãi từ 5,5%/năm, thời gian vay dài đến 30 năm và cố định lãi suất kỳ đầu tiên trong 5 năm.
Trên thực tế, các ngân hàng hiện đang cho vay với tỉ lệ cho vay từ 70 - 80% giá trị căn nhà. Với số tiền vay có giá trị lớn và thời gian dài, vì vậy, người mua nhà cần cân nhắc tổng thể dựa trên nhu cầu cũng như phương án trả nợ định kỳ phù hợp với nguồn thu nhập nhằm đảm bảo việc thanh toán nợ vay, lãi vay khi đến hạn.
Trong khi đó, gói vay từ ACB được thiết kế không chỉ với lãi suất hấp dẫn từ 5,5%/năm mà còn chú trọng đến sự an tâm, chẳng hạn như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định lên đến 60 tháng (5 năm), với lãi suất thấp hơn đến 3% so với lãi suất công bố.
Như vậy, khách hàng là người trẻ có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng, kể từ khi khoản vay được giải ngân, đồng thời miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hằng tháng.
Bên cạnh việc cung cấp gói giải pháp tài chính phù hợp, ACB còn hỗ trợ khách hàng các thủ tục pháp lý cần thiết khác theo quy định pháp luật. Việc này không chỉ để duy trì sự an tâm cho khách hàng, đưa ra những kế hoạch tài chính phù hợp khách hàng mà còn đảm bảo quá trình cho vay và trả gốc được thông suốt, thuận lợi cho cả hai bên.
Trên thực tế, ngành ngân hàng đang triển khai một số chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các NHTM, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, tín dụng dành cho nhà ở xã hội có vai trò quan trọng. Do đó, NHNN đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp chặt với các địa phương để đánh giá chính xác nhu cầu và từ đó có chính sách phù hợp.
Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, ví dụ, có những người trẻ chỉ muốn thuê nhà thay vì mua, thì nên tín dụng cần được thiết kế linh hoạt để đáp ứng thực tế.
Mới đây, một báo cáo từ Công ty nghiên cứu thị trường CBRE cho thấy, Hà Nội và TP HCM thuộc top đầu các thành phố châu Á mà người dân khó có thể sở hữu nhà ở với thu nhập hiện tại, vượt cả Singapore.
Theo chuyên trang nhà đất Batdongsan, trong năm 2024, với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng một tháng. Do đó, một người trẻ, tuổi từ 25 - 40, cần làm việc và tích cóp 26 năm để có thể có đủ tiền mua một căn hộ chung cư 60 m2, với giá 3 tỷ đồng và điều kiện lãi suất huy động khoảng 4,5% một năm.
.png "Đồng USD lao dốc, vàng thế giới \"kéo\" vàng trong nước tăng giá")
.png "Chủ tịch luân phiên BRICS từ bỏ ý tưởng đồng tiền chung: Nỗ lực phi đô la hoá đã chấm dứt?")
