SẮP DIỄN RA TỌA ĐÀM: “ĐỊNH GIÁ ĐẤT – CHÌA KHÓA PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN”

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh công tác định giá đất đang trở thành một trong những vấn đề nhận được sự quan tâm đặc biệt của các cơ quan quản lý nhà nước, giới chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và đông đảo người dân. Giảm thiểu các vướng mắc, hoàn thiện công tác định giá đất được xem là một trong những giải pháp quan trọng giúp cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch, hiệu quả, bền vững.

Trong những năm gần đây, định giá đất không chỉ là căn cứ quan trọng để Nhà nước thực hiện công tác quản lý đất đai, thu ngân sách, bồi thường, hỗ trợ tái định cư hay xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, mà còn tác động trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án đầu tư, phát triển hạ tầng, nhà ở và các hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy việc xác định giá đất cụ thể tại nhiều địa phương vẫn đang gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

Sự khác biệt giữa giá đất thị trường và giá đất được xác định trong các thủ tục hành chính; những bất cập trong việc lựa chọn phương pháp định giá; hạn chế về dữ liệu đầu vào; sự thiếu đồng bộ giữa các quy định pháp luật liên quan; cùng với tâm lý e ngại trách nhiệm của một bộ phận cán bộ thực thi đang tạo ra những “điểm nghẽn” đáng kể trong quá trình phát triển thị trường bất động sản.

Nhiều dự án đầu tư, đặc biệt là các dự án nhà ở, khu đô thị và hạ tầng, bị kéo dài thời gian triển khai do chưa hoàn thành các thủ tục xác định giá đất cụ thể. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, làm suy giảm nguồn cung sản phẩm bất động sản mà còn góp phần đẩy chi phí đầu vào tăng cao, tác động đến giá nhà và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Trong bối cảnh đó, việc xây dựng cơ chế định giá đất khách quan, minh bạch, khoa học và tiệm cận với giá trị thị trường được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tọa đàm “Định giá đất – Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản” được tổ chức với mục tiêu tạo diễn đàn trao đổi đa chiều giữa các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia kinh tế, chuyên gia thẩm định giá, đại diện cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp bất động sản, tổ chức tín dụng và các đơn vị nghiên cứu nhằm nhận diện đầy đủ những khó khăn, bất cập trong công tác định giá đất hiện nay, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện cơ chế chính sách và nâng cao hiệu quả thực thi trong thời gian tới.

Chương trình toạ đàm tập trung vào 3 phần chính.

Phần thứ nhất là các tham luận chuyên sâu của các chuyên gia, nhà quản lý và đại diện doanh nghiệp về thực trạng công tác định giá đất hiện nay; những thay đổi của hệ thống pháp luật đất đai; các phương pháp định giá tiên tiến; kinh nghiệm quốc tế và các khuyến nghị chính sách phù hợp với điều kiện thực tiễn tại Việt Nam.

Phần thứ hai là phiên thảo luận với chủ đề “Định giá đất – Vướng mắc và giải pháp”. Tại đây, các diễn giả sẽ tập trung trao đổi về những vấn đề nổi cộm đang đặt ra trong quá trình xác định giá đất, từ cơ sở dữ liệu, phương pháp định giá, vai trò của tổ chức tư vấn, trách nhiệm của các bên liên quan cho đến các giải pháp nhằm nâng cao tính minh bạch, khách quan và khả thi của công tác định giá đất.

Phần thứ ba là phiên thảo luận về chủ đề: “Nhận định và dự báo thị trường bất động sản năm 2026”. Các chuyên gia sẽ phân tích những xu hướng vận động của thị trường, đánh giá tác động của các chính sách mới về đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản; đồng thời đưa ra những dự báo về nguồn cung, dòng vốn, phân khúc tiềm năng và triển vọng phục hồi, phát triển của thị trường trong thời gian tới.

Thông qua các tham luận, ý kiến trao đổi và khuyến nghị chính sách tại tọa đàm, Ban Tổ chức kỳ vọng sẽ góp phần cung cấp thêm những luận cứ khoa học và thực tiễn cho quá trình hoàn thiện cơ chế định giá đất, thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai và tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế bền vững.

Tọa đàm “Định giá đất – Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản” dự kiến thu hút sự tham dự của đại diện các bộ, ngành, địa phương, hiệp hội nghề nghiệp, các tổ chức thẩm định giá, doanh nghiệp bất động sản, tổ chức tín dụng, chuyên gia kinh tế cùng đông đảo cơ quan thông tấn, báo chí trung ương và địa phương.

Thông tin chi tiết về chương trình sẽ được cập nhật trên Tạp chí điện tử Nhịp sống Thị trường (marketTimes.vn) và Fanpage của Tạp chí.