Theo đó, vòa ngày 31/12/2025, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HOSE: SGR) đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu SGR12501 với giá trị 100 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 10,7%/năm.
Cụ thể, lô trái phiếu SGR12501 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 1.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 100 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành vào hoàn tất luôn trong 31/12/2025. Như vậy, ngày đáo hạn sẽ là ngày 31/12/2028.
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản.
Về lãi suất lô trái phiếu này có lãi suất cố định 10,7%/năm, kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần.
Theo phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ đã được công bố trước đó, lô trái phiếu của Saigonres được bảo đảm bằng nhiều loại tài sản. Cụ thể, tài sản bảo đảm bao gồm cổ phiếu SGR thuộc sở hữu của các cổ đông (bên bảo đảm/thế chấp) và được thế chấp nhằm bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của tổ chức phát hành.
Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn bao gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình đối với tòa nhà văn phòng Saigonres tại địa chỉ 63 - 65 Điện Biên Phủ (TP.HCM), với tổng diện tích đất 386 m². Ngoài ra, doanh nghiệp còn thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 176, tờ bản đồ số 35, xã Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), có tổng diện tích 7.734 m².
Về mục đích sử dụng vốn, được biết, toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu sẽ được Saigonres dùng để đầu tư Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2, với quy mô gần 35,3 ha, tọa lạc tại phường Vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 3.825 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư gần 574 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ vốn vay.
Khu đô thị Nam Tiến 2 đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024. Đến tháng 11/2024, liên danh Saigonres - Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) - CTCP Hưng Thịnh Incons (HTN) được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án. Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn đầu tư ban đầu và chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Tiến độ hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động dự kiến kết thúc vào quý III/2029.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 06/1, giá cổ phiếu SGR ở mức 18.000 đồng/cổ phiếu, giảm 0,83% so với phiên trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt 227,4 nghìn đơn vị.
Đây là phiên giảm giá thứ 3 liên tiếp của mã cổ phiếu địa ốc này, thị giá giảm hơn 5%, tương ứng giảm 1.000 đồng/cổ phiếu.
Hiện, vốn hóa thị trường của Saigonres ở mức 1.257 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong bối cảnh thị trường chứng khoán "thăng hoa", đặc biệt là cổ phiếu bất động sản liên tục tăng bứt phá - nhiều mã tăng bằng số lần trong năm qua, thì cổ phiếu SGR lại nằm trong số ít mã sụt giảm mạnh.
Cụ thể, cổ phiếu SGR chào năm mới 2015 ở vùng giá 36.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, sau 1 năm, mã cổ phiếu bất động sản này đã “bốc hơi” khoảng 50% thị giá.
.jpg "Xe hybrid giá 800 triệu của BYD dừng bán ở thị trường nội địa - chuyện gì xảy ra?")
.png "Tài xế công nghệ bất ngờ phát hiện ba lô chứa loạt tiền mặt 500k và ngoại tệ: Công an vào cuộc xác minh")
.png "Rạn nứt hiếm hoi trong Fed")
