Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 35/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng với nhiều điểm mới về nguyên tắc lập quy hoạch đô thị.
Theo quy hoạch, đô thị Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) sẽ được phân thành 3 phân vùng, bao gồm: vùng đô thị hóa tập trung, xung quanh vùng đô thị hóa tập trung và vùng ngoài đê. Trong đó, vùng đô thị hóa tập trung sẽ bao gồm 2 khu đô thị lớn là khu đô thị Ecopark và Dream City (nay là Vinhomes Ocean Park The Empire).
Theo các chuyên gia, việc chưa ban hành quy hoạch tổng thể quốc gia đã và đang dẫn đến tình trạng thiếu căn cứ để phê duyệt quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh và đặt các địa phương vào thế khó.
Theo các chuyên gia, công tác phát triển đô thị hiện nay đang tồn tại không ít bất cập, trong đó nổi lên tình trạng quy hoạch khi mới xây dựng thì rất hợp lý nhưng khi đi vào thực tiễn, sau nhiều điều chỉnh lại trở nên lạc hậu, chạy theo thực tiễn.
Theo kế hoạch năm 2023, Bộ Xây dựng sẽ tiến hành thanh tra công tác quản lý hoạt động xây dựng tại một số dự án có tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng do bộ (ngành), địa phương làm chủ đầu tư.
Theo khảo sát quanh khu vực quy hoạch đô thị ven sông Hồng, nhiều dự án cỏ mọc xanh um, xung quanh là hàng rào nhưng giá đất đắt ngang với khu Mỹ Đình đã được đầu tư bài bản.
Chuyên gia cho rằng, việc công bố quy hoạch đô thị ven sông Hồng là rất cần thiết. Tuy nhiên, cần có quy chế quản lý để tránh tình trạng lợi dụng quy hoạch thổi giá đất tăng cao, khiến thị trường bất động sản khó khăn.
Mỗi khi có thông tin liên quan tới Quy hoạch đô thị sông Hồng, thị trường bất động sản các khu vực liên quan đều xảy ra hiện tượng sốt đất. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, một số người dùng đòn bẩy tài chính đã chấp nhận cắt lỗ và giao dịch tại khu vực cũng giảm mạnh so với trước.
Việc liên tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo hướng “băm nát” đô thị, tăng mật độ xây dựng, giảm diện tích công cộng của cônng viên cây xanh, ao hồ khiến tình trạng úng ngập tại đô thị ngày càng trầm trọng.
Những động thái mới đây của Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội về việc phát triển đô thị khu vực ven sông Sài Gòn và sông Hồng cho thấy đây là xu hướng đúng đắn trong phát triển xanh và bền vững của các đô thị lớn với lợi thế gần sông, biển.
