Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) vốn được coi là trung tâm mua sắm của Trung Đông, nay còn nhộn nhịp gấp nhiều lần khi chuyên cơ riêng và du thuyền sang trọng trở thành mặt hàng được quan tâm đặc biệt. Những ngôi nhà trị giá 100 triệu Dh đến 600 triệu Dh (~ 643 - 3800 tỷ đồng) cũng trở thành nhu cầu mới của giới siêu giàu với sự tăng trưởng đáng kể từ năm 2021.
Một đại lý chuyên về bất động sản xa xỉ ở UAE cho biết: “Khi những chiếc Rolls-Royces, Bentley và Ferrari đã lấp đầy gara của họ, khách hàng lại cần thêm thuyền và máy bay phản lực. Điều này thể hiện qua nhu cầu mua nhà gần khu vực sông, hồ hoặc cần bến du thuyền với không gian rộng rãi để đậu du thuyền của họ”.
Người này cho biết thêm: “Hiện nay việc bán một căn nhà trị giá 100 triệu Dh được coi là một giao dịch phổ thông. ‘Bình thường mới’ là khi các nhà phát triển đưa ra mức giá 200 triệu Dh (~1200 tỷ đồng) cho một căn nhà đã có sẵn 2-3 năm và dễ dàng tìm được người mua”.
Việc mở rộng mua sắm sang các danh mục như máy bay phản lực và du thuyền của người dân UAE đã làm ‘nóng’ dịch vụ cung cấp 2 mặt hàng này tại quốc gia vùng Vịnh. Xu hướng này thấy rõ tại Triển lãm Thuyền Quốc tế Dubai ngày 01/03 vừa qua tại Cảng Dubai. Các bến đậu được lấp đầy bằng những chiếc du thuyền sang trọng mới nhất và có giá hàng triệu USD. Những chiếc thuyền này được nhanh chóng gắn biển “Đã bán” sau khi trưng bày.
Nhiều thương hiệu lần đầu đưa du thuyền của họ đến triển lãm này và các nguồn tin trong ngành cho biết sự kiện ở Dubai trở nên quan trọng như bất kỳ buổi biểu diễn nào tại Cannes hoặc các bến du thuyền cao cấp khác ở Châu Âu hay Mỹ.
“Nhu cầu du thuyền hạng sang đến từ vùng Vịnh cũng như châu Âu hoặc Mỹ đang tăng cao. Những gì chúng tôi trưng bày tại buổi triển lãm này là những chiếc du thuyền hoàn toàn mới”, ông Mohammed Hussein AlShaali, Chủ tịch của nhà sản xuất du thuyền sang trọng Gulf Craft cho biết.
Ngoài du thuyền, doanh số bán máy bay tư nhân tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Ả Rập Saudi và Qatar đang gia tăng mạnh mẽ nhờ vào khách hàng mua lần đầu. “Chúng tôi đã nhìn thấy một nhóm người mua mới và quyết định tích hợp môi giới với các hoạt động cho thuê hiện tại của công ty”, Mark Abbott, Giám đốc điều hành của Vertis Aviation Aircraft Trading tại Dubai nói.
Số lượng người siêu giàu tăng, nhu cầu trải nghiệm giải trí mạnh mẽ và việc nới lỏng các hạn chế sau đại dịch đã thúc đẩy tình hình kinh doanh của ngành hàng không trong những tháng gần đây. Giám đốc Abbott cho biết nhiều người quan tâm đến máy bay phản lực tư nhân đã chuyển từ thuê sang “mua đứt”.
Tùy thuộc vào kích thước, tầm bay, kiểu dáng và tính năng, một chiếc máy bay riêng có thể có giá từ 2 triệu USD đến hơn 100 triệu USD. “Giá dao động từ 3 - 4 triệu USD cho một chiếc Learjet đã qua sử dụng hoặc một chiếc Cessna Citation CJ3+ plus. Còn một chiếc Challenger 300 hoặc 350 tầm trung sẽ có giá từ 10 - 20 triệu USD. Các máy bay phản lực tầm bay cực xa được bán với giá 25-75 triệu USD”.
Năm 2021 chứng kiến sự tăng vọt trong nhu cầu sử dụng máy bay tư nhân. Công ty nghiên cứu dữ liệu hàng không Wingx đã ghi nhận 3,3 triệu lượt máy bay phản lực thương gia cất cánh vào năm 2021, cao kỷ lục trong một năm và cao hơn 7% so với năm 2019. Theo Mark Abbott, hiện có 800 máy bay tư nhân trong khu vực Trung Đông, là tiền đề tốt để phát triển lĩnh vực này.
Theo Gulf News, hiện có ít nhất 300 tỷ phú trong khu vực Trung Đông. "Thực tế là thị trường nhà ở cao cấp của Dubai vẫn còn thiếu nguồn cung đáng kể - dự kiến chỉ có 8 biệt thự mới ở các khu dân cư đắc địa của thành phố cho đến năm 2025”, Faisal Durrani, Đối tác – Trưởng phòng Nghiên cứu Trung Đông tại công ty tư vấn bất động sản lâu đời Knight Frank cho biết.
Durrani cho biết, nhà tại Dubai hấp dẫn giới siêu giàu bởi giá cả phải chăng hơn nhiều thành phố lớn khác trên thế giới. “Cùng 1 triệu USD, bạn có thể mua 1 căn rộng khoảng 100m2 tại khu dân cư cao cấp tại Dubai, gấp 5 lần 1 căn tại Hồng Kông (Trung Quốc) và gấp 3 lần so với London hoặc Singapore. Những yếu tố này đã thúc đẩy nhu cầu đối với nhà cao cấp tại đây”, Faisal Durrani giải thích.
Theo GulfNews
.jpg "VARS: Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề môi giới thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản")
