Việc lợi dụng chính sách để đồn thổi bất động sản sẽ tăng giá là chiêu trò không mới của các “cò đất” trong bối cảnh thị trường sôi động. Mặc dù thị trường đang diễn biến trầm lắng nhưng môi giới vẫn tiếp tục tung tin đất nền ven đô chuẩn bị tăng giá.
Trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản, đa phần các doanh nghiệp môi giới được niêm yết đều báo lỗ sau khi kết thúc quý đầu năm. Đáng chú ý, một doanh nghiệp môi giới báo lãi, song đóng góp chính không phải từ hoạt động kinh doanh chủ lực.
Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đối với đất nền giảm 55% so với quý IV/2022 và giảm 56% so với quý I/2022. Tuy nhiên, lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ tăng gần gấp 4 lần (272%) so với quý IV/2022 và tăng gần gấp 3 lần (gần 193%) so với quý I/2022.
Sau một năm kể từ khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, theo đó phân khúc đất nền bị ảnh hưởng khá lớn khi giá rao bán giảm sâu. Tuy nhiên, về dài hạn phân khúc này vẫn được đánh giá có tiềm năng tốt.
Cụ thể 116 lô đất tại Hoà Bình, Bắc Giang, Hưng Yên chuẩn bị được mang ra đấu giá trong tháng 5. Trong đó, lô đất thấp nhất có giá khởi điểm chỉ 196 triệu đồng.
Về lượng giao dịch bất động sản, trong quý I/2023, Khánh Hòa có tổng cộng 3.878 giao dịch thành công qua công chứng. Trong đó, phân khúc đất nền chiếm chủ yếu với 2.935 giao dịch.
Dat Xanh Services dự báo, thị trường bất động sản có thể kỳ vọng phục hồi sớm hơn, dự kiến khoảng thời gian từ cuối quý III đầu quý IV/2023. Cơ sở về nhận định trên đến từ nỗ lực tháo gỡ của Chính phủ, doanh nghiệp,...
Tại các tuyến phố cổ Hà Nội xuất hiện những căn nhà phố có mức giá bán từ 2 - 2,6 tỷ đồng/m2. Mức giá này đã tương đương với giá một căn chung cư tại các quận xa trung tâm.
Thị trường bất động sản thời gian gần đây đã rục rịch có thêm giao dịch. Mặc dù chưa nhiều nhưng có thể thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần hồi phục. Đây là yếu tố quan trọng để vực dậy thanh khoản của thị trường bất động sản
145 lô đất chuẩn bị được mang ra đấu giá tại huyện Thạch Thất, Mỹ Đức và huyện Ân Thi (Hưng Yên) có mức giá khởi điểm dao động từ 9,5 - 47,7 triệu đồng/m2.
Nhiều nhà băng đồng loạt giảm lãi suất cho vay được đánh giá là tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần quan sát thêm diễn biến thị trường để có quyết định xuống tiền.
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản tổng hợp 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn thành phố.
