Một công ty BĐS đem gần 40% tài sản đi đầu tư vào HPG, TCB, BSR, MBB..., đang tạm lỗ

Theo BCTC quý 3/2024 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN), tổng tài sản của công ty này đạt mức 1.277 tỷ đồng, giảm 48 tỷ so với số đầu năm. Trong đó, khoản đầu tư tài chính ngắn hạn chiếm hơn một nửa tài sản của doanh nghiệp này, đạt 630 tỷ đồng. 

Công ty này hiện đang có 177,7 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng. Ngoài ra, Nhà Đà Nẵng còn chi 490 tỷ đồng (38,4% tài sản) để mua cổ phiếu. Tuy nhiên, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này ở mức 487 tỷ đồng.

Trong đó, các khoản đầu tư đang có lãi là Hoà Phát, Sacombank, Techcombank, Lọc Hoá dầu Bình Sơn... Còn các khoản đầu tư bị lỗ là Vinhomes, Ngân hàng Quân Đội...

Công ty hiện trích lập dự phòng hơn 38 tỷ đồng tiền giảm giá chứng khoán, chủ yếu cho Vinhomes.

Xét đến tình hình kinh doanh, Nhà Đà Nẵng (NDN) ghi nhận doanh thu đạt 23,7 tỷ đồng, giảm 57,8% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2 tỷ đồng, giảm 92,6% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 47,7 tỷ đồng, giảm 87,1% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm 90% còn hơn 35 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí,  lợi nhuận sau thuế đạt 41,74 tỷ đồng, giảm 78,6% so với cùng kỳ năm trước.

Được biết, trong năm 2024, Nhà Đà Nẵng lên kế hoạch doanh thu 74,7 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 61 tỷ đồng, giảm 72% so với thực hiện trong năm 2023. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2024, Nhà Đà Nẵng mới hoàn thành 68,4% kế hoạch lợi nhuận năm 2024.

Cũng theo BCTC quý 3/2024 của Nhà Đà Nẵng các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 128,8 tỷ đồng, chiếm 10,1% tổng tài sản. Hàng tồn khoở mức gần 92 tỷ đồng, chiếm 7,2% tổng tài sản. Bất động sản đầu tư đạt 191,3 tỷ đồng, chiếm 15% tổng tài sản.