Những năm gần đây thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng bỗng “nóng sốt” khi nhiều cá nhân, doanh nghiệp đổ về đầu tư gom mua những đồi chè, cà phê bạt ngàn để phân lô, bán đất nền, ăn theo cao tốc Dầu Giây (Đồng Nai) đi Bảo Lộc (Lâm Đồng).
Giá bất động sản Lâm Đồng cũng vì vậy tăng gấp nhiều lần so với trước đó.
Trong cơn sốt đất, nhiều đồi chè, cà phê đã bị san ủi để thay vào đó là những con đường nhựa, lưới điện... Sau đó là hàng loạt dự án phân lô, bán nền mọc lên kéo theo lực lượng môi giới bất động sản hoạt động rầm rộ.
Thực tế nơi đây đang rơi vào tình trạng “sốt ảo”. Tình trạng “sốt đất” trong thời gian qua là do các hộ gia đình, cá nhân thực hiện giao dịch bằng cách quảng cáo là "dự án bất động sản".
Để được phân lô, tách thửa, các cá nhân, doanh nghiệp lách luật bằng cách tự nguyện "hiến đất làm đường”, xin xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong các thửa đất nông nghiệp, từ đó lắp điện, nước để hình thành nhiều “dự án” với hàng trăm lô đất đem bán.
Trên thực tế, các “dự án” này không được cơ quan thẩm quyền cấp phép.
Trước tình trạng phân lô tách thửa và quảng cáo dự án bất động sản bát nháo trong thời gian qua, mới đây UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản đề nghị Thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm khẩn trương báo cáo các nội dung liên quan đến việc hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu báo cáo về việc các chủ sử dụng đất tách thửa; địa chỉ thửa đất hoặc khu đất tách thửa; diện tích thửa đất hoặc khu đất đề nghị tách thửa; diện tích đất hiến hoặc đất trả lại làm đường giao thông mới; diện tích, chiều rộng, chiều dài của đường hiện trạng giáp thửa đất hoặc khu đất đề nghị tách thửa; số thửa đất mới sau khi tách thửa; diện tích tối thiểu, tối đa của thửa đất mới tách; quy hoạch sử dụng đất; thời điểm giải quyết đề nghị tách thửa; cơ quan cho phép tách thửa, hiến đất làm đường.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu báo cáo rõ hiện trạng sử dụng đất của thửa đất sau khi tách thửa (đã xây dựng nhà, công trình; chưa xây dựng,...); hiện trạng sử dụng đất của đường giao thông mới; đã hoặc chưa hoàn thành việc đầu tư hạ tầng dùng chung; tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; các nội dung khác có liên quan.
Trước đó, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã có kết luận thanh tra trách nhiệm lãnh đạo địa phương trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn.
Thanh tra tỉnh cũng đã chuyển hồ sơ đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý các sai phạm đối với các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan dẫn đến các sai phạm trong việc hiến đất, ghi nhận hiện trạng đường giao thông để giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn Thành phố Bảo Lộc theo quy định của pháp luật.
Tình trạng phân lô bán nền trái quy định tại Lâm Đồng và một số địa phương trong thời gian qua đã và đang gây ra nhiều hệ lụy, phá vỡ quy hoạch, không đảm bảo kết cấu hạ tầng đồng bộ, không đảm bảo quy định về xây dựng và kiến trúc.
Đặc biệt, chiêu bài “hiến đất mở đường” được dùng để dễ dàng làm thủ tục phân lô bán nền, xây dựng nhà ở, biệt thự trái phép gây không ít rủi ro cho người mua, dẫn đến nhiều người bị lừa đảo, bị thiệt hại rất lớn, tác động xấu đến thị trường bất động sản.
.jpg "Chân dung \"ông chủ\" Hàn Quốc xây sân golf 18 hố, quy mô 54 ha ở Thái Nguyên, sắp đưa khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ vào hoạt động")
