Theo BCTC riêng lẻ của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt; HoSE: PDR), trong quý 3/2023, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 356 tỷ đồng, tăng 32 lần so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận gộp đạt hơn 311 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ con số này chỉ ở mức khiêm tốn 6,1 tỷ đồng. Chi phí tài chính của Phát Đạt gần như đi ngang ở mức 148 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay là 121 tỷ đồng, giảm gần 2 tỷ đồng so với cùng kỳ. Chi phí quản lý quản lý doanh nghiệp giảm hơn 14 tỷ đồng, xuống còn 42,7 tỷ đồng.
Tuy nhiên, doanh thu tài chính của Phát Đạt trong quý 3/2023 chỉ đạt 509 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 con số này là 1.251 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính “bốc hơi” mạnh khiến lợi nhuận sau thuế quý 3/2023 của Phát Đạt chỉ đạt 83 tỷ đồng, “bốc hơi” 90% so với cùng kỳ năm 2022 (836 tỷ đồng).
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của phát đạt “bốc hơi” gần 3 lần, chỉ đạt 550 tỷ đồng. Cùng với đó, doanh thu tài chính cũng bốc hơi gần 2,4 lần chỉ đạt 528 tỷ đồng.
Kết quả lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Phát Đạt chỉ ghi nhận lãi sau thuế 337 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm 2022 (1.558 tỷ đồng).
Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Phát Đạt là 23.347 tỷ đồng, giảm 4,3% so với đầu năm, tương ứng giảm hơn 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp lại tăng hơn 4% so với đầu năm lên mức 8.557 tỷ đồng, tương ứng hơn 333 tỷ đồng. Nợ phải trả của Phát Đạt giảm 8,6% so với đầu năm còn 14.790 tỷ đồng, tương ứng giảm 1.397 tỷ đồng. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Phát Đạt là 1,72 lần.
Bảng cân đối kế toán còn thể hiện những áp lực thanh khoản trong ngắn hạn của Phát Đạt. Cụ thể, tại thời điểm 30/9/2023, tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp bất động sản này ở mức 9.090 tỷ đồng, giảm gần 550 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền chỉ còn 52 tỷ đồng, giảm gần 5 lần so với đầu năm (254 tỷ đồng). Hàng tồn kho ở mức 4.980 tỷ đồng, gần như đi ngang với thời điểm đầu năm (5.004 tỷ đồng). Tài sản ngắn hạn khác ở mức 22,9 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 21,6 tỷ đồng vào thời điểm đầu năm.
Ở bên kia bảng cân đối, nợ ngắn hạn của Phát Đạt ở mức 9.362 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm, tương ứng gần 1.300 tỷ đồng. Trong đó, phải trả ngắn hạn khác và vay ngắn hạn chiếm phần lớn, lần lượt ở mức 7.361 tỷ đồng và 1.520 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 20/10, giá cổ phiếu PDR ở mức 23.450 đồng/cổ phiếu, tăng 4,22% so với phiên trước đó, khối lượng giao dịch đạt hơn 8,4 triệu đơn vị.
Trước đó, cổ phiếu PDR đã có 4 phiên giao dịch giảm điểm liên tiếp “bốc hơi” gần 15% giá trị, với khối lượng giao dịch khớp lệch hơn 50 triệu đơn vị.
.png "Người đàn ông 35 tuổi sở hữu “200 bất động sản” mà không bỏ tiền túi, tiết lộ cách để “phát đạt” ngay cả trong bối cảnh thị trường khó khăn")
.png "Thị trường đổ dồn sự chú ý vào cuộc họp chính sách của FED và báo cáo việc làm trong tuần này: Manh mối then chốt của sức khỏe nền kinh tế Mỹ và khả năng cắt giảm lãi suất")
.jpeg "Chấp nhận mất cọc để nhanh chuyển đến nhà mới, sẵn sàng chi 50 triệu cải tạo căn hộ: Nhà đẹp có giúp kiếm tiền tốt hơn?")