“Khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển quỹ đất lấn biển”

Lấn biển phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo, cho ý kiến dự thảo Nghị định về hoạt động lấn biển, quy định chi tiết điều 190 Luật Đất đai 2024.

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết dự thảo nghị định quy định về hoạt động lấn biển phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai, ứng phó biến đổi khí hậu.

Theo đó, dự thảo không điều chỉnh hoạt động lấn biển phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh nhằm bảo vệ chủ quyền và lợi ích quốc gia khi thực hiện các nhiệm vụ quốc phòng, an ninh trên các vùng biển, đảo của Việt Nam.

Vì vậy, dự thảo quy định các nội dung liên quan tới quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với khu vực biển được xác định để lấn biển; lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư.

Việc giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển được xác định để lấn biển; nghiệm thu hoàn thành lấn biển; xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất lấn biển.

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lấn biển; quy định xử lý chuyển tiếp đối với các trường hợp đã thực hiện nộp hồ sơ đề nghị giao khu vực biển...

Với các nội dung còn ý kiến khác nhau, các bộ ngành thống nhất tính trừ chi phí lấn biển vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Quy định chủ đầu tư chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với phần đất được hình thành từ hoạt động lấn biển sau khi có thông báo kết quả nghiệm thu hoàn thành lấn biển và hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Có ý kiến cũng cho rằng nghị định cần rà soát, bổ sung các dự án xây dựng hạ tầng giao thông, cảng biển, cảng cá, khu hậu cần nghề cá trên biển… vào phạm vi điều chỉnh; xây dựng sơ đồ quy trình thực hiện các dự án lấn biển.

Đồng thời tách quy trình thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư lấn biển và hạng mục lấn biển sử dụng nguồn vốn đầu tư công và nguồn vốn tư nhân; quy định rõ mốc thời gian triển khai dự án đầu tư sử dụng đất hình thành từ hoạt động lấn biển; rút ngắn thời gian nghiệm thu hoàn thành lấn biển…

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc phát triển quỹ đất theo hướng lấn ra biển là vì lợi ích quốc gia. Trong hoạt động này, Nhà nước đóng vai trò chủ đạo, khuyến khích doanh nghiệp tham gia.

Nhà nước cũng kiểm soát để hoạt động lấn biển hài hòa với quản lý, khai thác, sử dụng biển để giữ gìn các giá trị môi trường, tài nguyên thiên nhiên, hệ sinh thái trong các quy hoạch ngành quốc gia, bảo đảm quốc phòng, an ninh…

Lưu ý nghị định không được bỏ sót các hoạt động kinh tế, xã hội liên quan đến lấn biển, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu các nội dung cần phải chặt chẽ, khả thi, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật chuyên ngành.

Đồng thời cần phân cấp, phân quyền gắn với trách nhiệm quản lý, kiểm tra, giám sát theo tiêu chí, tiêu chuẩn cụ thể. Giảm bớt thủ tục quanh co, trùng lặp và tích hợp thành một bộ thủ tục thống nhất để tối ưu hóa thời gian giải quyết của các bộ, ngành, giảm chi phí, thời gian cho nhà đầu tư…

Thiếu quy hoạch không gian biển

Trước đó liên quan quan đến công tác phát triển quỹ đất qua hoạt động lấn biển, tại buổi tiếp xúc cử tri huyện Cát Hải (TP. Hải Phòng) nhằm báo cáo kết quả kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang đã đánh giá việc quy hoạch không gian biển, quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ hiện nay triển khai còn chậm, dẫn đến nhiều dự án lấn biển tại các địa phương chưa thực hiện được.

"Đây không chỉ là khó khăn, vướng mắc của huyện Cát Hải mà còn của nhiều địa phương ven biển khác, do đó Chính phủ sẽ sớm xem xét và trình Quốc hội ban hành quy hoạch này" - Phó Thủ tướng cho biết.

Cũng theo Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang, thời gian tới, Quốc hội, Chính phủ sẽ đẩy mạnh phân cấp cho các ban ngành và địa phương trong thực hiện; rà soát, sửa đổi các quy định đang có sự xung đột, chồng chéo, gây khó khăn cho công tác thực hiện tại các địa phương.