Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nhà Sài Gòn (Bất động sản Nhà Sài Gòn) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu SGRCH2426001 có giá trị 340,4 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, lãi suất cố định 11%/năm.
Cụ thể, lô trái phiếu SGRCH2426001 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 3.404 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 340,4 tỷ đồng.
Lô trái phiếu SGRCH2426001 được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 30/9/2024. Như vậy, sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 30/9/2026.
Đáng chú ý, đây là lô trái phiếu “3 không”: Không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo.
Tổ chức lưu ký là Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam và tổ chức liên quan là Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS).
Được biết, đây là đợt phát hành trái phiếu thành công đầu tiên của công ty địa ốc này.
Theo đánh giá của Công ty Cổ phần Sài Gòn Phát Thịnh Ratings (Saigon Ratings), Bất động sản Nhà Sài Gòn hiện có mức xếp hạng tín nhiệm là vnB- (cùng chung hạng vnB). Đây là mức xếp hạng cao thứ 4 trong thang xếp hạng của Saigon Ratings.
Cụ thể, một tổ chức phát hành có mức xếp hạng tín nhiệm ngắn hạn vnB dễ bị tác động tiêu cực bởi rủi ro phá sản và có các tính chất đầu cơ rõ rệt. Mặc dù bên đi vay vẫn đủ khả năng thanh toán các nghĩa vụ phát sinh từ khoản vay, song phải đối mặt với nhiều bất ổn trong hoạt động kinh doanh mà có thể dẫn tới việc thiếu hụt khả năng đáp ứng các cam kết tài chính.
Qua tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nhà Sài Gòn được thành lập vào tháng 1/2021, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại số 15A Nguyễn Trung Trực, phường 5, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
Công ty địa ốc này có vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, với cơ cấu sở hữu vốn gồm: bà Trần Thị Lan góp 99,99 tỷ đồng (99,99%) và bà Trần Thị Huệ Quỳnh góp 10 triệu đồng (0,01%). Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là bà Trần Thị Lan.
Đến tháng 10/2022, công ty này nâng vốn điều lệ lên 122 tỷ đồng và duy trì cho đến nay. Trong đó, bà Lê Thị Hồng Xuân góp 121,999 tỷ đồng (99,999%) và bà Trần Thị Huệ Quỳnh góp 1 triệu đồng (0,001%). Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp lúc này được chuyển sang bà Lê Thị Hồng Xuân.
Như vậy, có thể thấy, dù không có tài sản đảm bảo, Bất động sản Nhà Sài Gòn vẫn huy động thành công nguồn vốn từ trái phiếu cao gấp 2,8 lần vốn điều lệ của doanh nghiệp. Đây là một tín hiệu đáng mừng, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn trầm lắng, nhiều công ty địa ốc đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn để duy trì hoạt động và đầu tư phát triển, …
.jpg "Doanh nghiệp kiến nghị thay đổi thời gian hiệu lực Thông tư liên quan đến chất lượng vật liệu xây dựng")
.png "Hàng loạt quan chức cảnh báo ‘thận trọng’, Fed sẵn sàng tạm dừng cắt giảm lãi suất?")
