Hội Thẩm định giá Việt Nam: 20 năm khẳng định vị thế và khát vọng vươn tầm

Từ những viên gạch đầu tiên đến một ngành nghề chuyên nghiệp

Trở lại những năm đầu thế kỷ 21, khi Việt Nam bắt đầu hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới, nhu cầu về một bên thứ ba độc lập để xác định giá trị tài sản trở nên vô cùng cấp thiết. Vào thời điểm đó, khái niệm "thẩm định giá" còn khá mới mẻ và thường bị nhầm lẫn với các hoạt động định giá mang tính hành chính của Nhà nước. Trước bối cảnh đó, ngày 26/12/2005, Bộ Nội vụ đã ký Quyết định số 138/2005/QĐ-BNV chính thức thành lập Hội Thẩm định giá Việt Nam.

Sự ra đời của Hội Thẩm định giá Việt Nam là kết quả của tầm nhìn chiến lược từ những thế hệ lãnh đạo tâm huyết, tiêu biểu là Tiến sĩ Nguyễn Ngọc Tuấn – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài chính.

Những ngày đầu, với chỉ 27 đơn vị hội viên, Hội đã phải đối mặt với muôn vàn thách thức: từ sự thiếu hụt hành lang pháp lý chuyên sâu đến nhận thức còn hạn chế của xã hội về nghề nghiệp. Tuy nhiên, bằng sự đoàn kết và nỗ lực không ngừng, Hội đã từng bước xây dựng nền móng, định danh nghề thẩm định giá trên bản đồ kinh tế Việt Nam.

Trải qua hai thập kỷ, từ một tổ chức nhỏ, VVA đã phát triển mạnh mẽ cả về chất và lượng. Đến năm 2025, số lượng hội viên tổ chức đã tăng hơn 140%, hội viên cá nhân tăng gần 300%, từ con số 77 hội viên năm 2005 lên đến 253 hội viên năm 2025. Đây không chỉ là những con số tăng trưởng đơn thuần, mà là minh chứng cho sức sống và sự cần thiết của Hội đối với sự phát triển của thị trường tài chính và bất động sản Việt Nam.

Nỗ lực tham mưu và hoàn thiện chính sách

Một trong những dấu ấn đậm nét nhất của Hội Thẩm định giá Việt Nam trong 20 năm qua chính là vai trò "cánh tay nối dài" của Bộ Tài chính trong việc xây dựng và hoàn thiện thể chế. Hội không chỉ đóng vai trò liên kết các doanh nghiệp, mà còn là một diễn đàn trí tuệ, nơi tập hợp những ý kiến phản biện sắc sảo, góp phần tháo gỡ những "nút thắt" pháp lý cho nền kinh tế.

Đặc biệt, trong giai đoạn 2024 - 2025, Hội đã để lại dấu ấn lớn khi tham gia góp ý sâu rộng cho Luật Đất đai 2024 và Luật Giá 2023. Một thành tựu tiêu biểu là việc Hội đã bảo vệ thành công quan điểm đưa "phương pháp thặng dư" vào định giá đất. Đây là một vấn đề gây nhiều tranh cãi nhưng lại vô cùng thiết yếu để đảm bảo giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường và tiềm năng phát triển. Những ý kiến đóng góp của Hội không chỉ được Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành ghi nhận mà còn trực tiếp giúp hoàn thiện các quy định pháp luật mang tính xương sống của quốc gia.

Hội Thẩm định giá Việt Nam cũng thường xuyên có những ý kiến tham góp về giá điện, giá dịch vụ cấp thoát nước, xử lý rác thải và các chính sách kiểm soát lạm phát. Những đóng góp này đã giúp tạo lập một môi trường kinh doanh minh bạch hơn, bảo vệ quyền lợi của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, đồng thời thúc đẩy thị trường vận hành theo đúng quy luật khách quan.

Tiên phong đào tạo và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực Thẩm định giá

Xác định con người là giá trị cốt lõi, Hội Thẩm định giá Việt Nam luôn đặt công tác đào tạo và bồi dưỡng kiến thức lên hàng đầu.

Số lượng học viên tham gia các lớp đào tạo cập nhật kiến thức Thẩm định giá, bồi dưỡng nghiệp vụ không ngừng tăng trưởng qua các năm khi năm 2008 chỉ có 223 học viên, đến năm 2015 có 294 học viên, nhưng đến năm 2025 đã có tới 1.400 học viên. Tổng cộng, sau 13 năm, Hội đã mở được 179 lớp học và đào tạo được hơn 8.800 học viên trong lĩnh vực thẩm định giá.

Dựa trên sự chỉ đạo và hướng dẫn của Bộ Tài chính, Hội đã chủ động xây dựng được một hệ thống chương trình đào tạo chuyên nghiệp, cập nhật liên tục các chuẩn mực quốc tế và quy định pháp luật mới nhất. Theo đó, những buổi học không chỉ dừng lại ở lý thuyết mà còn là nơi chia sẻ những tình huống thực tiễn khắc nghiệt của nghề nghiệp, góp phần giúp đội ngũ Thẩm định viên Việt Nam ngày càng trưởng thành, tinh thông nghiệp vụ và có bản lĩnh vững vàng.

Đặc biệt, bên cạnh công tác nâng cao chuyên môn nghiệp vụ, Hội Thẩm định giá Việt Nam luôn đề cao chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Trong một ngành nghề đầy rẫy những cám dỗ và áp lực, Hội đã kiên trì xây dựng văn hóa làm việc trung thực và khách quan. Sự đánh giá cao của Bộ Tài chính đối với các doanh nghiệp hội viên trong các đợt kiểm tra năng lực hàng năm chính là minh chứng cho thấy uy tín của Hội đã trở thành một "thương hiệu bảo chứng" cho chất lượng dịch vụ thẩm định giá tại Việt Nam.

Kết nối toàn cầu và lan tỏa giá trị niềm tin qua truyền thông

Không chỉ bó hẹp trong phạm vi trong nước, Hội Thẩm định giá Việt Nam đã sớm khẳng định được vị thế trên trường quốc tế. Hội là thành viên tích cực của Hiệp hội Thẩm định giá ASEAN (AVA) và có mối quan hệ đối tác chiến lược với Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVSC). Việc áp dụng các chuẩn mực quốc tế (IVS) vào thực tiễn Việt Nam đã giúp các bản chứng thư định giá của chúng ta bắt đầu có "ngôn ngữ chung" với thế giới, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và cổ phần hóa doanh nghiệp.

Bên cạnh chuyên môn, công tác truyền thông của Hội cũng đạt được những bước tiến dài. Sự ra đời của Tạp chí điện tử Nhịp sống Thị trường (MarketTimes) vào tháng 10/2021 đã trở thành một kênh thông tin chuyên sâu, thu hút hàng trăm nghìn lượt truy cập mỗi tháng. Qua các bài viết phân tích sắc sảo, các cuộc thi viết về nghề và sự hiện diện mạnh mẽ trên các nền tảng mạng xã hội, Hội đã giúp xã hội hiểu rõ hơn về giá trị và những vất vả của nghề thẩm định. Nghề thẩm định giá giờ đây không còn xa lạ mà đã trở thành một biểu tượng của sự minh bạch và tin cậy trong lòng công chúng.

Tầm nhìn chiến lược mới trong kỷ nguyên số

Khi bước sang cột mốc 20 năm, Hội Thẩm định giá Việt Nam đang đứng trước một ngưỡng cửa lịch sử mới với những cơ hội và thách thức chưa từng có. Trong kỷ nguyên số, khi trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn (Big Data) đang thay đổi mọi quy luật vận hành, theo TS. Lê Minh Toán
Phó Giám đốc Trung tâm Dữ liệu quốc gia và Dịch vụ về giá, Cục Quản lý giá, Bộ Tài chính, Hội Thẩm định giá Việt Nam đã và đang chủ động xây dựng những mục tiêu chiến lược mới nhằm giữ vững vị thế.

Theo đó, chiến lược hàng đầu của Hội chính là thúc đẩy cuộc cách mạng Chuyển đổi số toàn diện trên cơ sở xác định việc dựa hoàn toàn vào kinh nghiệm cá nhân và phương pháp thủ công sẽ không còn đủ để đáp ứng yêu cầu về tốc độ và sự chính xác của thị trường hiện đại. Thay vào đó, Hội đang hướng tới việc xây dựng một "Cơ sở dữ liệu giá tập trung" và ứng dụng AI để phân tích xu hướng giá trị tài sản. Việc này không chỉ giúp các doanh nghiệp nâng cao hiệu suất, giảm chi phí nhân sự mà còn đóng vai trò như một bộ lọc khách quan, hạn chế tối đa sự can thiệp chủ quan của con người vào kết quả thẩm định. Khi đó, AI sẽ trở thành công cụ hỗ trợ đắc lực giúp thẩm định viên giải quyết những bài toán định giá phức tạp trong nền kinh tế số, từ tài sản ảo đến các mô hình kinh doanh công nghệ cao.

Bên cạnh công nghệ, một mục tiêu chiến lược khác mang tính thời đại là Thẩm định giá xanh và bền vững. Trước cam kết Net Zero vào năm 2050 của Việt Nam, VVA đang tiên phong nghiên cứu các hướng dẫn thẩm định giá liên quan đến tiêu chuẩn ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị). Việc định giá chính xác các dự án năng lượng tái tạo hay tín chỉ carbon sẽ là chìa khóa để thu hút dòng vốn đầu tư bền vững. Đây không chỉ là một hướng đi mới về chuyên môn mà còn là trách nhiệm của Hội đối với sự phát triển xanh của quốc gia.

Tuy nhiên, dù công nghệ có phát triển đến đâu, Hội Thẩm định giá Việt Nam vẫn xác định tính liêm chính và sự độc lập chính là giá trị gốc rễ, không thể thay thế. Trong kỷ nguyên mới, liêm chính không chỉ là tuân thủ pháp luật một cách thụ động, mà phải trở thành ý thức tự giác của mỗi thẩm định viên. Sự kết hợp giữa "dữ liệu số" và "lòng liêm chính" hứa hẹn sẽ tạo nên một sức mạnh cộng hưởng: công nghệ làm cho sự liêm chính trở nên dễ dàng kiểm chứng hơn, và sự liêm chính làm cho công nghệ trở nên có giá trị nhân văn hơn.

Nhìn lại 20 năm qua, những phần thưởng cao quý như Huân chương Lao động hạng Ba hay Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ là sự ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực bền bỉ của VVA. Với hành trang là bề dày kinh nghiệm và một tầm nhìn chiến lược hiện đại, Hội Thẩm định giá Việt Nam đang vững vàng bước vào kỷ nguyên mới. Ở đó, sự chuyên nghiệp, công nghệ hiện đại và đạo đức nghề nghiệp sẽ tiếp tục là kim chỉ nam để Hội giữ vững niềm tin của xã hội, góp phần xây dựng một Việt Nam thịnh vượng và minh bạch.