Hồi giữa tháng 7, CTCP Trường học Quang Minh mở bán dự án tòa nhà QMS Tower tại ngã 3 đường Tố Hữu giao Vũ Trọng Khánh (quận Hà Đông, Hà Nội). Ngay lập tức, sự kiện mở bán dự này đã gây xôn xao trên cộng động người mua nhà, “khuấy đảo” thị trường nhà ở Hà Nội. Bởi, ấn tượng lớn nhất mà dự án mang lại là mức giá cao ngất ngưởng, thiết kế lạc hậu, lớp kính ốp phản quang full mặt ngoài và màn pháo hoa chào mừng ngày dự án “hồi sinh” mù mịt khói.
Trước khi mở bán, môi giới Lượng thông tin tới một số khách hàng mức giá dự kiến của dự án. Cụ thể, căn 2 ngủ và 3 ngủ, diện tích từ 70-120m2, giá dự kiến từ 50-65 triệu đồng/m2.
“Căn 67m2 với giá dự kiến 54 triệu đồng/m2 thì tổng giá sau sẽ tầm 4,1 tỷ, bàn giao gần như đầy đủ nội thất”, môi giới này tư vấn.
Tuy nhiên, đến ngày mở bán, căn 67m2 mà môi giới tư vấn 4,1 tỷ đã tăng lên 4,5 tỷ đồng. Cụ thể, những căn diện tích nhỏ từ 67m2 trở xuống có giá 62-68 triệu đồng/m2. Còn những căn có diện tích lớn 90-100m2 có giá 75-85 triệu đồng/m2. Đặc biệt, những căn có diện tích từ 110m2 có giá từ 89-99 triệu đồng/m2, giá trị một căn hộ khoảng từ 10-11 tỷ đồng/căn.
Với mức giá này, nhiều người mua nhà ngán ngẩm vì quá cao. Đặc biệt, với những hình ảnh thiết kế tại nhà mẫu, người mua nhà càng chán vì thiết kế được cho lạc hậu không xứng với mức giá mà như chủ đầu tư có thông tin “giá cả thấp nhất so với chất lượng và tình trạng bàn giao”.
Chỉ sau hơn 1 tháng lễ mở bán chính thức, từ sự kỳ vọng về một dự án chung cư “hồi sinh” đi vào hoạt động giảm áp lực nguồn cung cho thị trường chung cư Hà Nội thì nay sức hút của dự án gần như đã bị dập tắt.
Môi giới Lượng cho hay: “Dự án đã dừng bán, chủ đầu tư thu hồi bảng hàng”. Môi giới này cũng thừa nhận mức giá hiện tại đang rao bán là quá cao và gợi ý cho người mua chuyển sang dự án khác với mức giá hợp lý hơn.
Được biết, dự án QMS Tower có tổng vốn đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng. Dự án này đã được cấp phép xây dựng từ năm 2018, dự kiến hoàn thiện vào năm 2020. Tuy nhiên, dự án dừng thi công sau khi cất nóc vào tháng 4/2020.
Sau hơn 4 năm “đắp chiếu” dự án được tái khởi động, chủ đầu tư thông tin dự án được cất nóc và hoàn thành 85% tổng khối lượng, bàn giao nhà tháng 12/2024. Dự án dự kiến đưa vào sử dụng từ quý 1/2025.
Quy mô dự án gồm 490 căn hộ. Trong đó, tầng 1 - 5 là khu thương mại, dịch vụ, tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng, tầng 7 - 37 là căn hộ để ở, tầng 38 - 44 là căn hộ khách sạn, tầng 45 được sử dụng là dịch vụ.
.jpg "Chân dung \"ông chủ\" Hàn Quốc xây sân golf 18 hố, quy mô 54 ha ở Thái Nguyên, sắp đưa khu đô thị nghỉ dưỡng 10.000 tỷ vào hoạt động")
