Global City, Eaton Park, Metro Star cùng loạt dự án được phép mở bán cho người nước ngoài tại TP.HCM

Cụ thể, khu đô thị Sài Gòn Bình An (Global City) tại phường An Phú (nay là phường Bình Trưng) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn làm chủ đầu tư. Chung cư Tân An (Tecco Luxury) tại phường Thuận An và Thuận Giao do Công ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam triển khai.

Bên cạnh đó, chung cư cao tầng tại phường Phú Hữu (nay là phường Long Trường) – dự án Jamial Khang Điền do Công ty CP Phát triển Nhà Quốc gia – Khang Việt phát triển. Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng tại phường Phước Long A (nay là phường Phước Long) – dự án Metro Star do Công ty CP Đầu tư Metro Star làm chủ đầu tư. Cuối cùng là khu nhà ở Tâm Lực (Eaton Park) tại phường An Phú (nay là phường Bình Trưng), do Công ty CP Bất động sản Tâm Lực phát triển.

Đây là đợt công bố thứ 4 danh mục dự án đủ điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại TP.HCM. Sau lần bổ sung này, tổng số dự án trên địa bàn được phép bán cho khách ngoại đã nâng lên 93 dự án.

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý. Trong đó, tổ chức đầu tư dự án phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp không trực tiếp đầu tư cần có giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực. Đồng thời, dự án phải nằm ngoài khu vực quốc phòng, an ninh.

Về hạn mức, cá nhân và tổ chức nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư (hoặc mỗi khối riêng biệt nếu dự án gồm nhiều đơn nguyên), hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong khu vực có quy mô dân số khoảng 10.000 người.

Việc bổ sung thêm các dự án quy mô lớn, vị trí đắc địa vào danh sách được phép bán cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ gia tăng sức hút dòng vốn ngoại, cải thiện thanh khoản phân khúc cao cấp và góp phần thúc đẩy quá trình phục hồi của thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian tới.