Giá chung cư tại thành phố này đã tăng 61% trong 10 tháng 2024 so với cùng kỳ. Trong khi đó, chung cư tại Hà Nội tăng giá 33%, Hưng Yên tăng 30%, TPHCM tăng 11%.
Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến 2 con số. Tuy nhiên, đến năm 2024 chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.
Năm 2018, giá chung cư ở Tây Mỗ từng được chào bán với mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Đến nay, một số dự án đang chào bán với giá dự kiến 120 triệu đồng/m2.
Chuyên gia cho rằng, trong vài năm trở lại đây, đất nền ở các vùng ven Hà Nội đã trải qua các cơn “sốt”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao.
Một số ngân hàng tăng lãi suất cho vay khiến người mua nhà lâm vào tình thế "tiến thoái lưỡng nan" khi đưa ra quyết định xuống tiền mua nhà. Với lãi suất tăng trung bình từ 1,5-3%/năm, người mua nhà đứng trước áp lực trả nợ lãi, gốc cao mỗi tháng.
