Các chuyên gia lo ngại, việc TP. Hồ Chí Minh ban hành bảng giá đất mới khiến chi phí sử dụng đất tăng sẽ gây áp lực lên giá thành sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp.
Đây là nhận định của ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản tại Diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024 được tổ chức sáng ngày 9/11 vừa qua.
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III năm 2024 trong đó nêu rõ về một số nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng nhanh trong thời gian qua.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản tăng đột biến thời gian qua đến từ 3 nguyên nhân: lệnh pha cung - cầu, chi phí đầu tư tăng cao và thị trường có tình trạng đẩy giá, thổi giá.
Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước đây.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết thêm, trong bối cảnh hiện nay, thị trường xuất hiện một số chiêu trò kích giá ảo khác khiến giá bất động sản còn tiếp tục tăng cao.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giai đoạn 2020 - 2022, giá bán sản phẩm thấp tầng tại khu Đông Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng nóng, mức tăng phổ biến từ 100% - 150%, thậm chí gấp 3 – 4 lần so những ngày đầu mở bán.
Trong 1-2 năm tới sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiền mặt và những người có nhu cầu ở thực. Những nhà đầu tư nên chậm rãi, thận trọng trong việc tiếp cận thông tin thị trường để đánh giá cơ hội, từ đó có được quyết định chính xác nhất.
Trong khi giá bất động sản ở các thành phố lớn vẫn đang có xu hướng tăng mạnh, thì nguồn cung tiếp tục hạn chế, khiến cho người mua nhà đang “méo mặt”.
.jpg "Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá bất động sản tăng cao đột biến thời gian qua do đẩy giá, thổi giá")
