Đồng Nai thu hồi 16 dự án “đắp chiếu” tại Nhơn Trạch

Vừa qua, UBND huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai công bố danh mục sử dụng đất. Đáng chú ý, có 16 dự án khu dân cư, hạ tầng kĩ thuật tại xã Long Tân bị hủy quyết định thu hồi đất.

Nguyên nhân thu hồi là do các dự án đã quá 3 năm kể từ ngày cấp giấy phép nhưng chủ đầu tư không tiến hành triển khai thu hồi đất và thực hiện dự án theo quy định.

Dù được cấp phép hơn 3 năm, nhiều dự án BĐS tại Nhơn Trạch không được chủ đầu tư triển khai theo đúng quy định. Ảnh minh họa

Cụ thể, Khu dân cư Long Tân 1 có diện tích 95ha; Dự án Khu dân cư thương mại kết hợp với thương mại dịch vụ cấp vùng 88ha do Công ty CP Lắp máy điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư.

Hàng loạt dự án với quy mô trên 30ha cũng bị UBND huyện Nhơn Trạch hủy quyết định thu hồi đất như: Khu dân cư Long Tân 46ha chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Khang Việt Hưng; Dự án Khu dân cư 34ha có chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Sao Mai; Khu dân cư đô thị The Lake 35ha chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn; Khu dân cư 29ha do Công ty CP Khu công nghiệp Miền Nam thực hiện…

Các dự án này chậm tiến độ do gặp nhiều vướng mắc trong công tác bồi thường, tái định cư, thu hồi đất. Giá bồi thường không được người dân đồng thuận vì cho rằng thấp hơn giá thực tế thị trường.

Theo quy định, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất…

Trong thời gian qua, nhiều địa phương ở Đồng Nai cũng đã quyết định huỷ bỏ quyết định thu hồi đất của hàng trăm dự án do quá thời gian 3 năm chưa triển khai.

Trước đó, vào tháng 5/2022, Dự án Khu dân cư Vĩnh Thanh do Công ty CP Đầu tư Phát triển Sông Đà làm chủ đầu tư có quy mô rất lớn gần 120ha cũng bị UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định hủy thu hồi đất.

Theo quy hoạch từ năm 2008 và đến cuối năm 2010, UBND tỉnh Đồng Nai có thông báo thu hồi đất để triển khai thực hiện đầu tư Khu dân cư Vĩnh Thanh. Tuy nhiên đến cuối năm 2013, lãnh đạo tỉnh xác định dự án của Công ty CP Đầu tư Phát triển Sông Đà không đủ điều kiện xem xét gia hạn thời hiệu văn bản thỏa thuận địa điểm.

Do đó UBND tỉnh đã quyết định hủy bỏ thông báo về việc thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư Khu dân cư Vĩnh Thanh.

Trong năm 2021, tỉnh Đồng Nai đã hủy 170 dự án với diện tích gần 870ha tại nhiều địa phương như: nhiều nhất là thành phố Biên Hòa (35 dự án), huyện Long Thành (21 dự án), huyện Xuân Lộc (19 dự án), huyện Định Quán (17 dự án) và thành phố Long Khánh (11 dự án).