Doanh thu từ kinh doanh doanh bất động sản giảm mạnh, Licogi 18 vẫn muốn triển khai hai dự án nhà ở hơn 1.360 tỷ đồng ở Hải Dương và Vĩnh Phúc

CTCP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18, mã chứng khoán: L18) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông bất thường dự kiến tổ chức vào ngày 30/12. Theo đó, công ty dự kiến trình cổ đông về chủ trương đầu tư hai dự án bất động sản tại tỉnh Hải Dương và tỉnh Vĩnh Phúc.

Cụ thể, đối với Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn, lãnh đạo Licogi 18 cho biết, sau khi được chấp thuận đầu tư dự án, công ty đã triển khai thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc theo quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt. 

Với chủ trương đầu tư Dự án: Xây thô hoàn thiện mặt ngoài - Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1), Licogi 18 liên danh với CTCP Đầu tư và Xây dựng số 18.1 (công ty con) làm chủ đầu tư.

Công ty sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các loại nhà ở có mặt tiếp giáp tuyến đường số 01, 07, 11, 20, 22 và 34 trên diện tích 85,25 ha, thuộc Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1) đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Các loại nhà ở bao gồm nhà ở liền kề và nhà ở liền kề kết hợp thương mại (237 căn), nhà ở biệt thự (113 căn). 

Tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 650 tỷ đồng, trong đó, hơn 130 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu và hơn 520 tỷ đồng là vốn vay thương mại và các nguồn hợp pháp khác. Tổng thời gian thực hiện dự kiến là 28 tháng. 

Còn đối với dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Tử Du, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc (Licogi 18.8 Ecohomes), dự án do liên danh Licogi 18 và Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Xây dựng số 18.8 (công ty con) làm chủ đầu tư. 

Quy mô dự án gồm 241 căn nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại và 42 căn nhà ở biệt thự liền kề, diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến là 80.442 m2. Quy mô dân số là 849 người. 

Tổng vốn đầu tư (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là hơn 711 tỷ đồng, trong đó, vốn góp thực hiện dự án là hơn 142 tỷ đồng (chiếm 20%) và vốn vay hợp pháp khác là gần 569 tỷ đồng (chiếm 80%). Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2023 - IV/2027.

Bên cạnh đó, L18 cũng báo cáo về việc điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022. Phía doanh nghiệp cho biết, căn cứ vào tình hình thực tế triển khai các công trình thi công xây lắp, tác động của các chính sách điều hành vĩ mô đối với thị trường bất động sản đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án đầu tư của Công ty. Những yếu tố này đã tác động không nhỏ đến kế hoạch sản xuất kinh doanh của công ty, do đó tại cuộc họp ngày 22/11/2022 HĐQT công ty đã thông qua việc điều chỉnh các chỉ tiêu kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022.

Cụ thể, chỉ tiêu tổng sản lượng được điều chỉnh giảm 4,2% xuống còn 2.881 tỷ đồng; tổng doanh thu được điều chỉnh giảm 9,2%, xuống 2.720,67 tỷ đồng; trong đó, doanh thu xây lắp kỳ vọng tăng 4,8%, song doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm tới 85,8%. Còn tổng lợi nhuận trước thuế điều chỉnh giảm 20%, xuống 70,43 tỷ đồng. Đáng chú ý, tổng mức đầu tư được điều chỉnh mạnh từ gần 666 tỷ đồng xuống còn 334 tỷ đồng, tương đương điều chỉnh giảm tới 49,6%.  

Licogi 18 cũng sẽ dừng triển khai phương án phát hành hơn 3,04 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2021, tương ứng tỷ lệ 8% cổ phiếu đang lưu hành đã được ĐHĐCĐ thông qua trước đó.