Sau giai đoạn thị trường trầm lắng, năm 2025 ghi nhận sự “trở lại” mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong đó thị trường căn hộ “dẫn sóng” với giá tăng mạnh, thanh khoản tăng vọt cao kỷ lục 5 năm.
Theo DKRA Consulting, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven ghi nhận sức cầu, giá sơ cấp tăng mạnh từ cả phân khúc căn hộ và đất nền trong quý 2/2025.
Dữ liệu từ DKRA Consulting cho thấy, lượng tiêu thụ đất nền tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận tăng gấp hơn 6 lần cùng kỳ. Bên cạnh đó, sức cầu thị trường ở các phân khúc khác cũng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc.
Theo dữ liệu từ DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường tăng mạnh 88% so với quý trước, tăng 82% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi, giá bán sơ cấp duy trì ở mức tương đương Quý 1.
Dữ liệu từ DKRA Group, trong Quý 1/2024, phần lớn nguồn cung bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận đến từ hàng tồn kho của những dự án cũ, thị trường khan hiếm dự án mở bán mới.
Dữ liệu từ DKRA Group cho thấy, những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Đặc biết, giá bán sơ cấp ở một số dự án tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023.
Theo dữ liệu từ DKRA Group, TP.HCM không có dự án căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm 2024, chỉ có 6 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung ứng ra thị trường khoảng 440 căn hộ mới.
Ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực hơn so với năm 2022, hầu hết các phân khúc còn lại sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường.
Với chuỗi giá trị khác biệt và lợi thế am hiểu thị trường khu Tây TP.HCM, DKRA Venus (thành viên của DKRA Group) vừa được Tập đoàn Khang Điền tín nhiệm trở thành đối tác chiến lược phân phối chính thức dự án The Privia (Quận Bình Tân).
Theo dữ liệu từ DKRA Group, trong quý 3/2023, thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tỷ lệ tiêu thụ trên nguôn cung mới đạt khoảng 10 nền, chỉ bằng 2% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 3/2023, thị trường chào đón 17 dự án mở bán trong quý vừa qua, với nguồn cung mới khoảng 4,542 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 72% nguồn cung mới, tương đương 3,270 căn, gấp 2.8 lần so với quý trước.
