Điểm nhấn BĐS 7 ngày qua: Đề xuất siết cho vay mua căn nhà thứ 2

Bộ Xây dựng đề xuất siết cho vay mua căn nhà thứ 2

Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30%, để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản và đang lấy ý kiến các bộ, ngành. Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, nhằm công khai, minh bạch các giao dịch bất động sản.

Về chính sách cho vay đối với người mua nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng hạn mức cho vay đối với các khoản vay mua nhà ở (trừ nhà ở xã hội) là không quá 50% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở đối với các khoản vay mua nhà ở thứ 2; không quá 30% giá trị của hợp đồng đối với các khoản vay mua nhà ở từ thứ 3 trở lên. Hạn mức này sẽ được áp dụng kể từ thời điểm nghị quyết có hiệu lực thi hành đến tháng 3/2027.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Thủ tướng yêu cầu đánh giá kỹ khi cấp tín dụng cho các dự án bất động sản có giá sản phẩm ở mức cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá"

Tại Công điện số 190/CĐ-TTg vừa ban hành, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký yêu cầu đánh giá kỹ khi cấp tín dụng cho các dự án bất động sản có giá sản phẩm ở mức cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".

Tại Công điện, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam chủ động điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hiệu quả, kiểm soát, kiểm tra, thanh tra hướng tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, bao gồm tín dụng đối với các chủ đầu tư, người mua nhà tại các dự án. Đặc biệt, nghiên cứu, có giải pháp quản lý chặt chẽ, thẩm định, đánh giá kỹ khi cấp tín dụng đối với các dự án bất động sản có giá sản phẩm ở mức cao hoặc có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Chỉ số nhà ở Hà Nội lập đỉnh mới 191,1 điểm

Savills Việt Nam ghi nhận chỉ số nhà ở tại Hà Nội tiếp tục tăng trong quý II/2025, dù nguồn cung mới chỉ bắt đầu quay trở lại. Nhu cầu trong nước, đô thị hóa và sự khan hiếm quỹ đất trung tâm đang giữ mặt bằng giá ở mức cao.

Theo báo cáo Savills Property Index (SPPI) của Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở (Residential Index) tại Hà Nội trong giai đoạn 2020 – 2023 duy trì ổn định, tăng trung bình 2,4 điểm/quý, phản ánh thị trường đi ngang với biến động giá nhẹ. Bước sang năm 2024, chỉ số này tăng trung bình 14,9 điểm/quý, cho thấy tâm lý người mua phục hồi mạnh mẽ, trùng khớp với làn sóng mở bán từ các chủ đầu tư uy tín.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Mức trần thu nhập cá nhân muốn mua nhà ở xã hội được nâng lên 20 triệu đồng/tháng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2015/NĐ-CP, chính thức nâng mức trần thu nhập đối với cá nhân muốn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng, tăng 5 triệu đồng so với quy định trước đó.

Theo đó, đối với cá nhân, mức trần thu nhập được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội nâng lên 20 triệu đồng/tháng. Mức này tăng 5 triệu đồng so với quy định cũ, khi mức thu nhập tối đa trước đó là 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân.

Đối với vợ chồng/hộ gia đình, mức trần thu nhập tối đa là 40 triệu đồng/tháng. (Quy định cũ áp dụng mức tối đa 30 triệu đồng/tháng cho hộ gia đình).

Còn đối với cá nhân độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức trần thu nhập tối đa là 30 triệu đồng/tháng.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Chuyển đổi 150,8 ha đất lúa làm dự án KCN Thủy Nguyên tại Hải Phòng

Theo báo cáo ĐTM, dự án KCN Thủy Nguyên (giai đoạn 1) do Công ty CP KCN Taseco Hải Phòng làm chủ đầu tư, có 4 yếu tố nhạy cảm môi trường, trong đó nổi bật là việc chuyển đổi mục đích đối với 150,8 ha đất lúa.

Công ty Khu công nghiệp TASECO Hải Phòng đang tham vấn cộng đồng đối với báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án Khu công nghiệp Thủy Nguyên (giai đoạn 1). Theo đó, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Thủy Nguyên (Giai đoạn 1) có quy mô 247,88 ha.

Về các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường, báo cáo ĐTM của dự án chỉ ra 4 yếu tố, trong đó nổi bật là việc việc chuyển đổi mục đích đối với 150,8 ha đất lúa.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY