Cử tri Nghệ An kêu khổ vì mua chung cư Bảo Sơn Green Pearl của ông chủ người Nghệ An

Vừa qua, cử tri thành phố Vinh (Nghệ An) đã có kiến nghị về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho chủ căn hộ chung cư Bảo Sơn tại phường Hưng Bình.

Điều đáng nói, trong khi người dân mua nhà tại dự án liên tục có đơn thư, ý kiến về việc yêu cầu chủ đầu tư cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đến các cơ quan chức năng cũng như báo chí truyền thông thì theo UBND tỉnh Nghệ An, đến thời điểm 6/9/2022, chủ đầu tư của dự án Chung cư Bảo Sơn là CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn (Tập đoàn Bảo Sơn) vẫn chưa nộp hồ sơ theo quy định đến cơ quan chức năng để xin cấp.

Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An cho biết, tính đến thời điểm 6/9/2022, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phổ Vinh chưa nhận được hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCN QSD) đất, quyền sở hữu (QSH) nhà ở thuộc dự án chung cư Bảo Sơn tại phường Hưng Bình.

Bên cạnh đó, chù đầu tư cũng chưa nộp hồ sơ cho Sờ Tải nguyên và Môi trường để thẩm định điều kiện cấp GCN QSD đất, QSH nhà ở theo Điều 72, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ vì lý do đang chờ kết quả thẩm định của Bộ xây Dựng về việc thay đổi công năng sử dụng của tòa nhà chung cư.

Theo UBND tỉnh Nghệ An, hiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này đã có yêu cầu Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, các thủ tục liên quan để nộp hồ sơ thẩm định điều kiện chuyển nhượng trước khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.

Được biết, Dự án Toà nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp, nhà ở tại số 72 Lê Lợi, phường Hưng Bình, TP Vinh do CTCP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 1720 ngày 20/04/2016.

Tại quyết định này, nguyên chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Nguyễn Xuân Đường giao về tiến độ thực hiện: Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng và đầu tư xây dựng xong đưa dự án vào sử dụng trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày quyết định này có hiệu lực.

Sau thời hạn trên nếu không thực hiện đúng, UBND tỉnh sẽ thu hồi Quyết định này và không được bồi thường bất kỳ nội dung nào.

Không chỉ liên tục kiến nghị về việc yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, người dân mua nhà tại dự án Chung cư Bảo Sơn (phường Hưng Bình, TP. Vinh) còn liên tục có đơn thư “tố” với UBND tỉnh Nghệ An về việc Chủ đầu tư là Tập đoàn Bảo Sơn không đảm bảo việc xây dựng các tiện ích, công trình phụ trợ như nhà sinh hoạt cộng đồng, hầm đỗ xe,... như cam kết ban đầu với người dân.

Liên quan đến vấn đề này, được biết ngày 20/5/2016, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (thuộc Bộ Xây dựng) đã có văn bản số 421 về việc thông báo kết quả thẩm định Thiết kế cơ sở công trình Toà nhà dịch vụ, thương mại, căn hộ cao cấp và nhà ở tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An.

Đáng chú ý tại văn bản này, Cục đã có ý kiến: Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng 205m2 (bố trí tại tầng 01) chưa đáp ứng đủ yêu cầu cho công trình, phải bố trí đủ diện tích theo đúng quy định.

Mới đây, trả lời ý kiến cử tri, UBND tỉnh Nghệ An cũng cho biết, đối với công trình Tòa nhà Chung cư Bảo Sơn tại số 72, đường Lê Lợi, phường Hưng Bình: Theo hồ sơ thiết kế công trinh đã được Cục quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định thì công trình có bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng và hầm dỗ xe.

Ngày 01/8/2022, Cục giám định nhà nước về Chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đã có Công văn số 673/GĐ-GĐ2 yêu cầu Chủ đầu tư báo cáo kết quả khắc phục các tồn tại (như cử tri nêu về việc không đảm bảo công trình tiện ích theo cam kết và hồ sơ thiết kế) của công trình.

Tập đoàn Bảo Sơn của ông Nguyễn Trường Sơn sinh năm 1945 tại Nghệ An.

Năm 1972, ông tốt nghiệp bằng kỹ sư thực hành và trở về nước. Năm 1989, ông trở thành Giám đốc Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu và Dịch vụ may thuộc Bộ Công nghiệp nhẹ.

Ông Nguyễn Trường Sơn khởi nghiệp từ Công ty TNHH dịch vụ đầu tư & du lịch Nghi Tàm (tiền thân của Tập đoàn Bảo Sơn) năm 1992. Đến nay Tập đoàn Bảo Sơn đã có 16 công ty thành viên hoạt động trong nhiều lĩnh vực như đầu tư kinh doanh Bất động sản, khách sạn, khu vui chơi giải trí, y tế, giáo dục.