Chủ dự án King Crown Infinity Thủ Đức báo lãi “khủng” 6 tháng đầu năm 2023

Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang (công ty Gia Khang) vừa báo cáo tài chính bán niên năm 2023 ghi nhận tình hình kinh doanh khởi sắc của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này.

Công ty Gia Khang báo lãi gần 152 tỷ đồng, trong 6 tháng đầu năm 2023, trong khi cùng kỳ 6 tháng đầu năm 2022 doanh nghiệp này báo lỗ 155 triệu đồng.

Tính đến hết ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của công ty Gia Khang ở mức 1.680 tỷ đồng, tăng 152 tỷ đồng so với đầu năm (tương ứng với lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2023 của doanh nghiệp này). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty Gia Khang ở mức 2,71 lần, tương ứng 4.552 tỷ đồng, tăng 227 tỷ đồng so với đầu năm; Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 1,49 lần, tương ứng 2.500 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh lãi “khủng” 6 tháng đầu năm khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt mức 9,04%, con số này ở cùng kỳ năm 2022 là -0,01%.

Năm tài chính 2022 ghi nhận một năm kinh doanh bết bát của chủ đầu tư dự án King Crown Infinity Thủ Đức khi doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này báo lỗ gần 170 tỷ đồng. Tuy vậy vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này tăng hơn 531 tỷ đồng so với đầu năm lên mức 1.528,7 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu vào cuối năm 2022 của công ty Gia Khang là 2,83 lần, tương ứng 4.324 tỷ đồng.

Trước đó, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này lần lượt đạt: Lỗ 37,9 triệu đồng (năm 2016), lãi 920 triệu đồng (năm 2017), lỗ 5,4 tỷ đồng (năm 2018), lãi 2,2 tỷ đồng (năm 2019), lỗ 1 tỷ đồng (năm 2020) và lãi “khủng” hơn 1.218,8 tỷ đồng (năm 2021).

Đáng chú ý, trong năm 2021, công ty Gia Khang bất ngờ huy động thành công 2.500 tỷ đồng trái phiếu. Cụ thể, vào ngày 2/2/2021, Công ty Gia Khang phát hành thành công lô trái phiếu GKCCH2124001 có giá trị 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là ngày 2/2/2024; Tiếp đến ngày 26/4/2021, Công ty Gia Khang tiếp tục phát hành thành công lô trái phiếu GKCCH2124002 với giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là ngày 26/4/2024.

Công ty Gia Khang được thành lập vào ngày 14/4/2016 có trụ sở tại 218 Võ Văn Ngân, P.Bình Thọ, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của dự án King Crown Infinity – dự án gây tiếng vang khi được rao bán với mức giá lên đến 95 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Đây là mức giá cao nhất từ trước tới nay của thị trường căn hộ khu vực Q.Thủ Đức cũ.

Tháng 11/2020, dự án chính thức được khởi công và dự kiến hoàn thành vào năm 2023. Công ty Cổ phần BCG Land (thành viên trực thuộc Tập đoàn Bamboo Capital) là đơn vị phát triển dự án.

Tuy nhiên, vừa qua xuất hiện tin đồn về việc công an có mặt trong buổi làm việc giữa khách hàng và chủ đầu tư liên quan đến dự án King Crown Infinity. Ngay sau đó, vào ngày 18/8, Công ty CP Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) đã có thông báo đính chính thông tin này.

Theo Bamboo Capital, vào chiều ngày 17/8/2023, một số khách hàng của dự án King Crown Infinity đã đến và làm việc với chủ đầu tư Gia Khang và Tổng đại lý Helios tại văn phòng 25 Xuân Thủy, P.Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM. Đây là buổi làm việc nằm trong kế hoạch từ trước của Gia Khang và Helios với khách hàng.

Trong lúc làm việc, một số khách hàng và một số người chưa rõ thân nhân đã có thái độ to tiếng và cho rằng dự án King Crown Infinity không đảm bảo pháp lý để ký kết hợp đồng mua bán. Nhận thấy những phản ứng quá khích của họ có nguy cơ gây mất an ninh, Helios đã chủ động mời Công an phường Thảo Điền đến ghi nhận tình hình và hỗ trợ đảm bảo an ninh, trật tự.

Bamboo Capital khẳng định dự án King Crown Infinity đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo luật định và đã đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng theo hợp đồng mẫu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư Gia Khang vẫn đang nỗ lực thi công dự án để kịp tiến độ bàn giao đã cam kết.