Cấp huyện được ủy quyền xác định giá đất cụ thể

Ngày 6/5, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 73 về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.

Bên cạnh tính giá đất bị thu hồi, cấp huyện được quyết định thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá đất với diện tích vượt hạn mức khi nhà nước cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Nghị quyết số 73 chỉ rõ, các huyện được thành lập hội đồng thẩm định giá đất, do chủ tịch huyện làm chủ tịch; thành viên là lãnh đạo cơ quan tài chính, tài nguyên môi trường, cơ quan chuyên môn, cấp xã nơi có đất. Tổ chức tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất cũng được tham gia hội đồng. Phòng Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ giúp UBND huyện tổ chức xác định giá đất.

Theo Nghị quyết của Chính phủ, các tỉnh, thành phải đảm bảo điều kiện tài chính, nguồn lực để cấp huyện xác định giá đất cụ thể; đồng thời tăng cường giám sát để chống tham nhũng, lợi dụng chính sách trục lợi cá nhân.

Nghị quyết 73 có hiệu lực từ 6/5 đến khi Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua và có hiệu lực thi hành.

Giá đất cụ thể là giá trị quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất. Theo quy định hiện hành (trước khi Nghị quyết 73 có hiệu lực thi hành) giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định.

Việc xác định giá đất cụ thể dựa vào điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường, thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai và áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.