Cầm hơn 650 triệu mua đứt căn nhà đất 8 phòng ngủ mà không cần xem trực tiếp: Chuyện ‘cổ tích’ có thật ở nền kinh lớn thứ 4 thế giới

Erik Buhrow, 39 tuổi, điều hành một doanh nghiệp xây dựng tại Mỹ. Ông đã mua một ngôi nhà ở tỉnh Niigata của Nhật Bản thông qua AkiyaMart vào tháng 7 năm ngoái. Đây là trang web giúp người nước ngoài mua những ngôi nhà bị bỏ hoang ở Nhật Bản. Mọi thủ tục ông đều làm từ xa trong vòng 3 tháng.  

Vì làm trong ngành xây dựng, Buhrow tự tin rằng ông không cần trực tiếp đến xem nhà. Ông làm việc thông qua FaceTime với môi giới bất động sản.  

Căn nhà rộng khoảng 278,7 mét vuông với tuổi đời khoảng 150 năm. Căn nhà nguyên bản được ngăn thành 8 phòng ngủ. Một nhà để xe vừa cho hai chiếc ô tô. Một phòng tắm và không gian phòng khách mở theo phong cách cổ điển.  

Sau khi tính cả thuế, phí bất động sản và các chi phí khác, Buhrow trả tổng cộng 26.000 USD (khoảng 652 triệu VNĐ) cho căn nhà ở Nhật Bản. Mỗi năm, Buhrow đóng 183 USD tiền thuế. Ở Nhật Bản, những ngôi nhà trên 22 năm tuổi sẽ được khấu hao. Vì thế, 183 USD này chỉ là tiền đất. Ngôi nhà không bị đánh thuế vì đã quá cổ.  

So với ngôi nhà rộng tương đương của Buhrow ở Mỹ, ông mua với giá 300.000 USD vào năm 2017. Tiền thuế từ đó đến nay tăng từ 3.000 USD/năm lên khoảng 5.000 USD.  

Chia sẻ về quyết định mua nhà mà không cần xem trực tiếp, Buhrow cho biết: “Có thể tôi hơi vô tư...Nhưng chỉ cần ngôi nhà ở vị trí mà tôi muốn, thì đó là bất động sản. Bạn có thể sửa nhà, có thể thay đổi nó, nhưng không thể di chuyển nó đến chỗ khác”.  

Ngôi nhà Buhrow mua nằm ở phía nam của vùng Tohoku. Vì thế, ngôi nhà mang phong cách kiến trúc miền Nam Nhật Bản, nhưng vẫn nằm trong khu vực khí hậu lạnh của miền Bắc và gần Tokyo. Trạm tàu siêu tốc cách đó 20 phút đi bộ và ngồi tàu 90 phút là có thể đến thủ đô.  

Buhrow hiện đang có dự định mua thêm một căn nhà bỏ hoang khác cách đó vài trăm mét. Căn nhà này sẽ dùng để cho người nước ngoài thuê, trải nghiệm cuộc sống tại Nhật Bản trước khi họ quyết định mua nhà. Những người công tác tại Nhật Bản trong thời gian dài cũng có thể thuê.  

Mục tiêu của Buhrow là nghỉ hưu ở Nhật Bản, dù vấn đề về visa không hề dễ dàng. Ông coi việc mua nhà ở Nhật Bản như một cuộc phiêu lưu mới trong cuộc sống.  

Theo BI