Các dự án tỷ USD trục Nhật Tân - Nội Bài khởi công rầm rộ giờ ra sao?
Thuý Hà|07:53 23/12/2022
Các dự án của các ông lớn như Vin, Sun, BRG đã được khởi công từ vài năm trước nhưng đều chưa thể hoàn thành do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng.
Trục Nhật Tân - Nội Bài (Hà Nội) được quy hoạch là khu đô thị thông minh, quy tụ hàng loạt các dự án cùng tiện ích ngoại khu như: Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, công viên Kim Quy, khu Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia, công viên, trường học cao cấp… Các công trình này hầu hết được khởi công hoành tráng nhưng sau nhiều năm thì vẫn chưa có nhiều thay đổi.Tiêu biểu nhất là dự án thành phố Thông minh Bắc Hà Nội (North Hanoi Smart City) có diện tích 272 ha tại các xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc và Kim Nỗ (huyện Đông Anh). Dự án này có tổng vốn 4,138 tỷ USD do liên doanh Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) làm chủ đầu tư. Theo đồ án quy hoạch của Tập đoàn BRG lập, đây sẽ là một thành phố thông minh, hiện đại, có kiến trúc phức hợp. Trong đó, tâm điểm của siêu dự án là tòa tháp tài chính 108 tầng, có hình dáng biểu tượng hoa sen. Tòa tháp sẽ hội tụ điểm nhìn của muôn người và du khách quốc tế khi đi trên tuyến Nhật Tân – Nội Bài.Dự án được xây dựng với nhiều loại hình căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ, liền kề và shophouse. Dự kiến, thành phố thông minh này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 7.000 căn hộ. Ngoài ra, còn có các hạng mục công trình như làng văn hóa ASEAN, khu vực hội chợ, các trung tâm văn hóa, thương mại và các trung tâm hội nghị quy mô, tầm cỡ Đông Nam Á.Được công bố và làm làm lễ khởi công rầm rộ từ tháng 10/2019, tuy nhiên, sau khoảng 3 năm, dự án này vẫn “án binh bất động”. Theo thông tin từ đại diện UBND xã Hải Bối, vấn đề giải phóng trên địa bàn xã đã giải quyết khoảng 90% và bàn giao cho chủ đầu tư. Chỉ còn lại một số diện tích đang vướng mắc do vi phạm xây dựng.Cũng nằm trong quy hoạch siêu đô thị trục Nhật Tân - Nội Bài là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới. Dự án này nằm trên địa bàn giao giữa 3 xã Xuân Canh, Mai Lâm và Đông Hội (huyện Đông Anh), cách trung tâm Hà Nội 15 km. Dự án có quy mô 90 ha, với tổng vốn 7,3 tỷ đồng, do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án hội chợ triển lãm lớn nhất Châu Á và đứng thứ 5 thế giới. Tuy nhiên, kể từ ngày động thổ vào tháng 10/2016 đến nay, dự án mới chỉ giải phóng xong mặt bằng.Bên cạnh dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội là Công viên Kim Quy. Đây được coi là dự án công viên lớn bậc nhất Hà Nội nằm ở phía bắc Thủ đô, trên địa bàn xã Vĩnh Ngọc (Đông Anh). Dự án này được đầu tư bởi tập đoàn Sun Group với quy mô hơn 100 ha và tổng số vốn khoảng 4.600 tỷ đồng. Khởi công từ tháng 9/2016, vướng mắc chủ yếu của dự án này là khâu giải phóng mặt bằng. Từ tháng 4/2022, dự án đang được thi công phần công viên công cộng rộng 18 ha, đến nay đã xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện. Chủ đầu tư đang huy động nhân lực, vật lực tập trung triển khai, quyết tâm hoàn thành và bàn giao cho TP Hà Nội trong năm sau để phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của người dân. Công viên công cộng gồm nhiều hạng mục như hồ cảnh quan, đồi cảnh quan, quảng trường, sân khấu biểu diễn ngoài trời... sẽ được mở cửa miễn phí cho người dân. Một số vướng mắc còn lại về mặt bằng như phần mộ, đường điện cao thế, hạ thế... do huyện Đông Anh phụ trách giải phóng mặt bằng. Khi được bàn giao hoàn toàn mặt bằng, chủ đầu tư sẽ triển khai các hạng mục tiếp theo. Phần công viên chuyên đề sẽ được triển khai sau khi công viên công cộng hoàn thành.Dự án siêu đô thị trục Nhật Tân - Nội Bài được xây dựng, cùng với thông tin sắp được lên quận, khiến giá đất tại huyện Đông Anh liên tục “nhảy múa” trong thời gian vừa qua. Cụ thể, trong đợt “sốt đất” cuối quý I/2021 giá nhà đất một số khu vực có các dự án trọng điểm được đầu tư như: xã Kim Chung, Xuân Canh, Vĩnh Ngọc, Hải Bối... có giá tăng gấp 2 lần so với thời điểm cuối năm 2020. Đến hết quý I/2022, thị trường nhà đất khu vực này cũng tăng thêm 20 - 30% so với thời điểm cách đây 1 năm.
Theo một số khảo sát, vào hồi tháng 3/2021, đất nền dự án trên địa bàn huyện Đông Anh có giá trung bình từ 50 - 80 triệu đồng/m2; đất trong khu dân cư có giá từ 40 - 100 triệu đồng/m2; khu vực gần trục Nhật Tân - Nội Bài hay cạnh quốc lộ 23B lên tới 150 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau một thời gian dài đình trệ, các công trình không được thi công, giá đất tại những khu vực này lại dần chững lại, lượng giao dịch không nhiều, một số khu vực đã giảm khoảng 5 - 10%.
Dự án siêu đô thị trục Nhật Tân - Nội Bài có điểm đầu tại chân cầu Nhật Tân, chạy dài hơn 11 km hướng về phía sân bay Nội Bài với quy mô 2.080 ha. Dự án này được lấy ý tưởng từ hình ảnh truyền thống của vùng đất Thăng Long - Hà Nội xưa là "Rồng đón ngọc". Xương sống chính là tuyến đường cao tốc kết nối từ sân bay về trung tâm thành phố, đầu rồng quay về sông Hồng – hồ Tây.Bản đồ quy hoạch dự án “siêu đô thị” trục Nhật Tân - Nội Bài.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Cho ý kiến về Dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất khác, các đại biểu Quốc hội đề nghị phải có giải pháp ngăn chặn tiêu cực, đầu cơ, trục lợi chính sách hoặc để đất hoang hóa, đầu cơ vượt nhu cầu làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, gây hệ lụy cho nền kinh tế, ổn định kinh tế vĩ mô.
Tin Thúy có khả năng cúng giải hạn để mua vé số trúng giải đặc biệt nguyên cặp, chị T. đã vay mượn chuyển khoản cho Thúy 41 lần với tổng số tiền gần 400 triệu đồng.
Mặc dù hiệu suất đầu tư của quỹ Pyn Elite Fund vừa ghi nhận âm trong tháng 10, "sếp" Petri Deryng vẫn giữ quan điểm vô cùng lạc quan với triển vọng dài hạn của thị trường.
Theo chuyên gia, thị trường tăng mạnh trở lại sau khi thủng mốc 1.200 điểm đồng thời chỉ báo RSI lui về vùng quá bán là chất xúc tác giúp VN-Index có nhịp hồi phục và thu hút dòng tiền bắt đáy.
DOOH đang tiên phong xu hướng tiếp thị hiện đại, giúp thương hiệu truyền tải thông điệp mạnh mẽ và tương tác trực tiếp với người tiêu dùng. Năm 2024, các thương hiệu lớn tại Việt Nam khai thác triệt để DOOH để gia tăng nhận diện, tạo kết nối gần gũi và ghi dấu ấn sâu sắc trong lòng khách hàng.
Sau thành công của sự kiện Mộc Kết 1, nơi quy tụ đông đảo doanh nghiệp ngành gỗ giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm và tìm kiếm cơ hội hợp tác, Mộc Kết 2 sắp trở lại, tiếp nối sứ mệnh thúc đẩy sự phát triển bền vững cho ngành gỗ miền Bắc. Sự kiện hứa hẹn sẽ mang đến nhiều giá trị thiết thực cho doanh nghiệp trong ngành.
