Theo chuyên gia Savills Việt Nam, thước đo thành công của TOD nằm ở khả năng giúp người dân tiếp cận nhà ở và tiện ích, chứ không phải mức tăng giá đất quanh nhà ga. Trong bối cảnh áp lực giá căn hộ Hà Nội đã tăng hơn gấp đôi, việc tích hợp nhà ở xã hội vào bán kính 300-500m quanh ga metro đang trở thành bài toán sống còn cho một đô thị bền vững.
