Tập đoàn “sống” nhờ vay nợ Chủ tịch
Công ty CP Tập đoàn Meey Land (Meey Land) vừa công bố Báo cáo tài chính chu kỳ kế toán từ ngày 1/1/2021 đến ngày 31/3/2022 đã được kiểm toán bởi Công ty TNHH Hãng kiểm toán và định giá ASCO.
Một trong những điểm đáng chú ý được nhấn mạnh trong báo cáo nói trên của Meey Land là việc "tài sản ngắn hạn của Công ty tại 31/3/2022 là 110.315.136.023 VND không đù trang trải các khoản nợ ngắn hạn tại 31/3/2022 là 134.636.423.923 VND".
Việc này khiến khả năng hoạt động liên tục của Meey Land trong tương lai phụ thuộc đáng kể vào kết quả hoạt động kinh doanh cũng như việc Công ty có được tài trợ bởi các nguồn vốn hay không.
Bên cạnh đó, trong khi vốn góp của Meey Land chỉ vỏn vẹn ở mức 30 tỷ đồng (ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT đã góp 22,5 tỷ đồng, tương đương 75%) thì tại thời điểm 31/3/2022, Meey Land đang vay nợ ông Hoàng Mai Chung số tiền lên đến hơn 320,8 tỷ đồng.
Trong khi đó, tại thời điểm 1/1/2021, số tiền mà ông Hoàng Mai Chung cho Meey Land vay là 71,8 tỷ đồng.
Như vậy, chỉ sau 15 tháng, số tiền mà Chủ tịch HĐQT Hoàng Mai Chung đã cho Meey Land vay đã tăng hơn 4,5 lần.
Đáng chú ý, báo cáo tài chính của Meey Land cũng cho thấy doanh nghiệp này đang có rủi ro đáng kể về khả năng thanh toán.
Theo đó, tại thời điểm 31/3/2022, lượng tiền và các khoản tương đương tiền (không tính các khoản phải thu khách hàng và phải thu khác) của Meey Land chỉ là hơn 19,4 tỷ đồng.
Trong khi đó, cũng tại thời điểm trên, Meey Land đang có tổng số nợ ở mức hơn 337,4 tỷ đồng, tức gấp hơn 17 lần số tiền mà doanh nghiệp có thể xoay sở trong ngắn hạn.
Bên cạnh việc có số nợ gấp nhiều lần lượng tiền và các khoản tương đương tiền thì cũng tại thời điểm 31/3/2022, Meey Land lại có một lượng lớn tiền “treo” từ các khoản phải thu.
Cụ thể, số tiền phải thu của khách hàng là hơn 32,7 tỷ đồng; trả trước cho người bán ngắn hạn là 29,3 tỷ đồng; phải thu khác (chủ yếu là các khoản tạm ứng) là 18, 9 tỷ đồng.
Doanh thu trăm tỷ, nộp thuế bằng 0
Dù có bức trang tài chính không mấy sáng sủa nhưng thực tế cho thấy doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Meey Land lại không hề nhỏ.
Cụ thể, từ ngày 1/1/2021 đến ngày 31/3/2022, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Meey Land đạt hơn 109,2 tỷ đồng. Giá vốn hàng bán ở mức hơn 78,5 tỷ đồng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ ở mức hơn 30,6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, sau khi trừ hàng loạt chi phí gồm chi phí lãi vay (hơn 104 triệu đồng); chi phí bàn hàng (hơn 2,4 tỷ đồng) và đáng kể nhất là chi phí quản lý doanh nghiệp (hơn 26,7 tỷ đồng) thì lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Meey Land đã “teo” về hơn 1,3 tỷ đồng.
Sau khi cộng thêm hơn 54,5 triệu đồng lợi nhuận khác, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế của Meey Land ở mức hơn 1,4 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại thuyết minh số 28 trong báo cáo tài chính kiểm toán của Meey Land, mức lợi nhuận trước thuế hơn 1,4 tỷ đồng của doanh nghiệp đã bị kiểm toán viên “tuýt còi” khi ghi nhận mức điều chỉnh tăng tổng số lợi nhuận chịu thuế thu nhập doanh nghiệp từ hoạt động kinh doanh chính hơn 1,9 tỷ đồng do chi phí không hợp lệ.
Theo đó, tổng mức lợi nhuận kế toán trước thuế thu nhập doanh nghiệp của Meey Land giai đoạn từ 1/1/2021 đến 31/3/2022 được điều chỉnh tăng từ hơn 1,4 tỷ đồng lên gần 3,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dù đã phải cộng thêm hơn 1,9 tỷ đồng vào tổng lợi nhuận kế toán trước thuế thu nhập doanh nghiệp nhưng do Meey Land còn số lỗ từ các năm trước để lại là hơn 3,5 tỷ đồng. Do đó, mức thuế thu nhập doanh nghiệp mà Meey Land phải đóng cho nhà nước trong giai đoạn trên là 0 đồng.
Trên trang thông tin của mình, Meey Land giới thiệu là doanh nghiệp có tầm nhìn trở thành Tập đoàn kinh doanh đa quốc gia có hệ sinh thái “Công nghệ - Tài chính bất động sản” toàn cầu, niêm yết trên sàn SEHK và có giá trị vốn hóa hàng tỷ đô.
Bên cạnh đó, sứ mệnh của doanh nghiệp được giới thiệu là Tiên phong chuyển đổi số ngành bất động sản nhằm tăng tính thanh khoản, khai thác tối đa công năng sử dụng bất động sản, góp phần khẳng định trí tuệ Việt - thương hiệu Việt.
