Bóng dáng Á hậu Dương Trương Thiên Lý tại sân golf Đồi Cù Đà Lạt

Ngày 17/7, cơ quan chức năng TP. Đà Lạt (Lâm Đồng) lần thứ 2 cưỡng chế bất hành các hạng mục công trình vi phạm trật tự xây dựng tại sân golf Đồi Cù.

Thông tin về việc tạm hoãn cưỡng chế các hạng mục xây dựng không phép, sai phép trong sân golf Đồi Cù - Đà Lạt gồm 1 khối công trình có diện tích 6.120m2 xây sai phép hơn 3.300m2 và một khối công trình có diện tích 4.400m2 xây không phép đã thu hút sự chú ý của nhiều cổ đông NAB khi nhiều dữ kiện cho thấy có bóng dáng của Á hậu Dương Trương Thiên Lý - người có nhiều liên hệ với Ngân hàng TMCP Nam Á - Nam A Bank (HOSE:NAB) tại tại doanh nghiệp đứng sau sân golf Đồi Cù Đà Lạt là Công ty CP Hoàng Gia ĐL.

Chủ đầu tư sân golf Đồi Cù và vai trò của Á hậu Dương Trương Thiên Lý

Công ty CP Hoàng Gia ĐL thành lập ngày 8/8/1991, tiền thân của doanh nghiệp này là Công ty TNHH Khu nghỉ mát Đà Lạt - chủ đầu tư Khu nghỉ mát Đà Lạt, dự án bao gồm sân golf Đồi Cù.

Theo chấp thuận đầu tư ban đầu, dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt có quy mô sử dụng đất 71,5ha với tổng vốn đầu tư 842 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm, kể từ tháng 8/1991.

Chủ đầu tư được cho thuê đất để đầu tư cải tạo, nâng cấp các hoạt động kinh doanh dịch vụ du lịch trong phạm vi sân golf quốc tế 18 lỗ tại số 1 Phù Đổng Thiên Vương, TP. Đà Lạt, khách sạn Dalat Palace, khách sạn DuParc Dalat, biệt thự số 27A và số 27B Trần Hưng Đạo, TP. Đà Lạt.

Giai đoạn 2008-2011, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành hai quyết định cho Công ty Đà Lạt thuê đất để thực hiện dự án. Quy mô dự án cũng được điều chỉnh từ 71,5ha xuống còn 62,4ha. Trong đó, có 0,32ha là đất thương mại dịch vụ, 32,5ha đất sân golf và 29,6ha đất rừng phòng hộ nội ô.

Đến năm 2013, Công ty Đà Lạt bị thâu tóm bởi Công ty Danao Limited của doanh nhân người Thái Lan Yun Praset.

Theo giấy chứng nhận thay đổi lần thứ ba vào tháng 11/2013, 4 cá nhân được Danao Limited ủy quyền đại diện phần vốn góp tại Công ty Đà Lạt, gồm: Ông Yun Praset đại diện 32,451% vốn góp; ông Phan Đạo với 24,045% vốn góp; ông Ngô Quang Hùng 19,925% vốn góp và ông Dương Đình Khoa 24,579% vốn góp.

Sau khi Công ty Đà Lạt chuyển đổi thành CTCP Khu nghỉ mát Đà Lạt, rồi tiếp đó đổi tên thành CTCP Hoàng Gia ĐL như hiện nay, cơ cấu cổ đông của chủ đầu tư có nhiều thay đổi và dự án đã được điều chỉnh.

Tại lần gần nhất công bố cơ cấu cổ đông sáng lập (5/9/2019), ba cá nhân tại TP.HCM đã nắm 100% vốn góp tại CTCP Hoàng Gia ĐL.

Trong đó, bà Dương Trương Thiên Lý (SN 1989, ngụ Q. Bình Thạnh) nắm 78% vốn góp, bà Nguyễn Thị Kim Phượng (SN 1971, ngụ Q. Bình Thạnh) nắm 11% vốn góp và ông Nguyễn Hoàng Vũ (SN 1985, ngụ Q. Bình Tân) nắm giữ 11% vốn góp.

Và những mối liên hệ với Nam A Bank

Bà Dương Trương Thiên Lý là Á hậu 2 trong cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2008 và là vợ của ông Nguyễn Quốc Toàn, con trai cả cố doanh nhân Tư Hường, người sáng lập tập đoàn Hoàn Cầu và có vai trò rất lớn tại Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank).

Từ năm 2012, Á hậu Thiên Lý đã có trong tay hơn 3,9 triệu cổ phiếu của Nam A Bank dưới dạng ghi danh. Cuối năm này, Á hậu Thiên Lý đã thế chấp số cổ phần tại Nam A Bank này cho BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Tính đến cuối năm 2012, Dương Trương Thiên Lý là một trong những cổ đông cá nhân lớn nhất của NAB với tỷ lệ sở hữu 4,92%, tương đương lượng cổ phiếu có mệnh giá gần 148 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, đối với cổ đông lớn tổ chức hiện nắm 9,44% vốn của Viet A Bank là Công ty TNHH Rồng Thái Bình Dương, Á hậu Dương Trương Thiên Lý cũng từng xuất hiện với vai trò khá rõ nét.

Theo đó, Rồng Thái Bình Dương được thành lập tháng 10/1999 với vốn điều lệ 90 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập nắm giữ tới 99,67% cổ phần là ông Nguyễn Quốc Toàn. Tại thời điểm cuối năm 2012, vợ ông Toàn là Á hậu Dương Trương Thiên Lý sở hữu 99,94% cổ phần của doanh nghiệp này.

Với sự liên hệ của Á hậu Dương Trương Thiên Lý với Nam A Bank như trên, không quá bất ngờ khi doanh nghiệp chủ đầu tư sân golf Đồi Cù Đà Lạt là Công ty CP Hoàng Gia ĐL do bà Thiên Lý nắm 78% vốn cũng là đối tác quen của Nam A Bank.

Cụ thể, như MarketTimes đã thông tin trước đó, từ năm 2015 đến nay, Công ty Hoàng Gia ĐL (trước đó là Công Ty TNHH Khu Nghỉ Mát Đà Lạt) đã lựa chọn Nam A Bank là đối tác tín dụng duy nhất trong việc thế chấp các tài sản, quyền tài sản liên quan đến dự án dự án Sân Golf Đồi Cù và các công trình, dự án, tài sản khác của doanh nghiệp này tại TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng làm tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ tài chính.

Ngày 25/11/2015, Công Ty TNHH Khu Nghỉ Mát Đà Lạt (tiền thân của Công ty Hoàng Gia ĐL) đã thế chấp cho Nam A Bank tài sản, quyền tài sản là toàn bộ “lợi tức phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của dự án Sân Golf Đồi Cù tại khu vực Đồi Cù, phường 1, TP Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng”.

Ngày 23/3/2023, Công ty Hoàng Gia ĐL đã thế chấp cho Nam A Bank tài sản là “Quyền tài sản phát sinh từ Toàn bộ các quyền, lợi tức phát sinh từ việc Khai thác 624.038,2 m2 đất thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số C70-I-C tại địa chỉ Khu vực Đồi Cù, phường 1, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Đến ngày 23/10/2023, Công ty Hoàng Gia ĐL tiếp tục đăng ký 2 giao dịch bảo đảm số 0397/2023/100-BĐ và 0377/2023/100-BĐ với Nam A Bank, trong đó tài sản bảo đảm được thế chấp là “Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc Khai thác 624.038,2 m2 đất thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số C70-I-C tại địa chỉ Khu vực Đồi Cù, phường 1, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng”.

Ngoài việc thế chấp các tài sản, quyền tài sản liên quan trực tiếp đến dự án Sân Golf Đồi Cù, Công ty Hoàng Gia ĐL cũng nhiều lần thế chấp cho Nam A Bank tài sản, quyền tài sản liên quan đến Khách sạn Dalat Palace, các thửa đất, biệt thự thuộc sở hữu của doanh nghiệp tại TP. Đà Lạt.