Bất động sản tuần qua: Chính thức thí điểm làm nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp

Từ ngày 1/4/2025, đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại

Chiều 30/11, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thưc hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Nghị quyết được Quốc hội thông qua, cho phép 4 loại dự án được áp dụng thí điểm gồm: Dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời.

Hiện nhà đầu tư chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở, theo Luật Nhà ở 2014. Tuy nhiên, từ ngày 1/4/2025, họ được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Chính sách này được thí điểm trong 5 năm.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Cuộc đấu giá đất ở Sóc Sơn như "một trò đùa": Công khai danh tính vị khách trả giá lên 30 tỷ/m2 rồi xin rút

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn vừa có báo cáo về kết quả đấu giá đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến và công khai danh tính người trả giá đất đấu giá lên 30 tỷ đồng/m2, sau đó xin rút lui.

Phiên đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến hôm 29/11 gây xôn xao dư luận khi có nhóm khách hàng trả giá cao bất thường, rồi đồng loạt không trả giá ở vòng tiếp theo và "xin rút".

Đến ngày 30/11, UBND huyện Sóc Sơn đã đưa ra thông báo về kết quả đấu giá đất và công khai danh tính vị khách trả giá 30 tỷ đồng/m2 tại xã Xuân Thu và xã Quang Tiến.

Theo đó, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng Phạm Ngọc Tuấn trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất. Bên cạnh đó, khách hàng Ngô Văn Dương trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất. Khách hàng Nguyễn Thể Quân và Nguyễn Thế Trung trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất.

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất khách hàng không tiếp tục trả giá và 22 thửa đất khách hàng trả giá.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Cá nhân trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất đấu giá rồi bỏ ngang tại Sóc Sơn có thể bị xử phạt ra sao?

Người trả giá 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ ngang đã vi phạm hoạt động đấu giá tài sản, có thể bị xử phạt hành chính đến 10 triệu đồng. Trường hợp cơ quan điều tra xác định có dấu hiệu thông đồng, nâng hoặc dìm giá tài sản có thể bị xử lý hình sự với mức phạt tiền đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù đến 5 năm.

Đối với hành vi của nhóm khách hàng tham gia phiên đấu giá đất tại Sóc Sơn trả giá cao bất thường rồi bỏ ngang vừa qua, theo Luật sư đã có dấu hiệu vi phạm quy định về đấu giá tài sản và có thể bị xử phạt hành chính hoặc hình sự. Cụ thể, theo quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 23, Nghị định 82/2020/NĐ-CP thì người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 7- 10 triệu đồng.

Tuy nhiên, nếu nếu cơ quan điều tra xác định có hoạt động "thông đồng dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản” thì sẽ bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 218, Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017.

Cụ thể, người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm; Trường hợp phạm tội từ 2 lần trở lên, hoặc có tổ chức sẽ bị phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 1 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 1 năm đến 5 năm.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Liên danh FPT Nha Trang muốn làm đô thị công nghệ 50 ha ở Nha Trang

Liên danh FPT Nha Trang gồm Công ty TNHH Phần mềm FPT và Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng vừa có đề xuất thực hiện dự án Khu đô thị công nghệ FPT với diện tích hơn 50 ha tại TP Nha Trang với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 9.230 tỷ đồng.

Mới đây, Liên danh FPT Nha Trang, được thành lập bởi Công ty TNHH Phần mềm FPT và Công ty cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng đã có hồ sơ gửi Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đề xuất đầu tư dự án tổ hợp đô thị tại xã Phước Đồng và Vĩnh Thái, thuộc TP Nha Trang.

Theo đó, liên danh FPT Nha Trang đề xuất diện tích thực hiện dự án hơn 50 ha. Trong đó, hơn 8 ha xây dựng trung tâm nghiên cứu phần mềm AI; gần 7 ha đất công trình xã hội. Còn lại là hạ tầng kỹ thuật, khu thương mại dịch vụ.

Ngoài ra, dự án còn có trên 17 ha đất ở, dành để xây chung cư, nhà ở xã hội, biệt thự, liền kề... Quy mô dân số dự án khoảng 20.000 người, tổng vốn đầu tư 9.230 tỷ đồng.

Trong đó, vốn nhà đầu tư gần 1.400 tỷ và vay từ các tổ chức tín dụng, huy động nguồn hợp pháp khác trên 7.896 tỷ đồng. Dự án được đề xuất thực hiện trong 12 năm (từ quý II/2025 đến quý IV/2037).

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Yên Bình New Horizon rầm rộ Kickoff, ai là chủ thực sự của dự án "phố Hàn" giữa lòng thủ phủ công nghiệp Phổ Yên?

Phân khu Yên Bình New Horizon thuộc KĐT Yên Bình Xanh đang được Bất động sản Newhome Việt Nam giới thiệu rầm rộ có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Yên Bình - doanh nghiệp do Công ty Hoàng Thịnh Đạt, một công ty con của Tập đoàn Phúc Sơn góp 87,41% vốn thành lập.

Ngày 26/11/2024, sự kiện gặp gỡ và truyền lửa (Kickoff) phân khu Yên Bình New Horizon thuộc KĐT Yên Bình Xanh tại Phổ Yên (Thái Nguyên) đã diễn ra rất sôi động, thu hút hàng trăm chuyên viên kinh doanh tham dự, hứa hẹn khuấy đảo thị trường bất động sản tại đây vào thời điểm cuối năm.

Về chủ đầu tư được giới thiệu của phân khu Yên Bình New Horizon là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Yên Bình, doanh nghiệp mới được thành lập ngày 1/7/2024.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 405 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt góp 87,41%, cá nhân Vũ Thị Thảo góp 11,94%, cá nhân Bùi Hùng Cường góp 0,65%. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là bà Vũ Thị Thảo (SN 1975).

Về Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt, được biết đến là một thành viên của Tập đoàn Phúc Sơn tại Vĩnh Phúc, doanh nghiệp thành lập vào tháng 3/2004, vốn điều lệ 638 tỷ đồng, đóng trụ sở tại tầng 9, tòa nhà VEAM Tây Hồ, lô D, khu D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Vào ngày 25/2/2024, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu đã có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi. Trong văn bản này, đơn vị này đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi cung cấp và chỉ đạo các đơn vị trực thuộc cung cấp toàn bộ thông tin, hồ sơ, tài liệu có liên quan Tập đoàn Phúc Sơn và các công ty thành viên làm chủ đầu tư, thi công trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Trong danh sách này, Bộ Công an đã “gọi tên” một loạt doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Phúc Sơn, trong đó có Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.